Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

看板Gossiping作者 (Hello world)時間2月前 (2024/02/18 13:58), 2月前編輯推噓3(12推 9噓 48→)
留言69則, 28人參與, 2月前最新討論串9/25 (看更多)
※ 引述《zhtw (Select None)》之銘言： : 我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 : 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 : 說「沒有公設難道用飛的？」 : 這難道不是兩個不同的議題嗎？ 比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.221.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708235925.A.896.html
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02/18 13:59, 2月前 , 1F
建商啊，按月收管理費
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02/18 13:59, 2月前 , 2F
公設政府出
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02/18 13:59, 2月前 , 3F
台灣只有阿呆才會買公寓大廈
02/18 13:59, 3F
噓
02/18 14:00, 2月前 , 4F
又在混淆目標 難道只有台灣有公設?
02/18 14:00, 4F
推
02/18 14:00, 2月前 , 5F
住戶又不能不買公設
02/18 14:00, 5F
推
02/18 14:00, 2月前 , 6F
不想買公設的所有權吧，繳租金用公設？
02/18 14:00, 6F
噓
02/18 14:00, 2月前 , 7F
想要好的環境品質的住戶會出
02/18 14:00, 7F
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02/18 14:00, 2月前 , 8F
標準答案是: 其它國家怎麼樣就怎麼樣
02/18 14:00, 8F
噓
02/18 14:01, 2月前 , 9F
那為何只紀錄室內就好，公設你也不能圍起來
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02/18 14:01, 2月前 , 10F
獨佔
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02/18 14:01, 2月前 , 11F
很多人喜歡講成好像改了會無法運作~
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推
02/18 14:01, 2月前 , 12F
其實主要問題是不同建商公設算法可能不同
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02/18 14:01, 2月前 , 13F
有些計算也不公 拿最簡單的機房大廳公設來
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02/18 14:01, 2月前 , 14F
但他們卻忘了 台灣才是特別的那一個
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02/18 14:01, 2月前 , 15F
說 大家使用一樣多但大坪數分攤得多 其實
02/18 14:01, 15F
真要說這點確實值得商確,明明公設大家用的一樣,為何大坪數要繳比較多錢? 然後管理費統一的後果就是:小坪數的小資買家漲管理費,大坪數的較富有買家降管理費 真要變成這樣....好喔XD
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02/18 14:01, 2月前 , 16F
也沒什麼道理
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噓
02/18 14:01, 2月前 , 17F
不想跟中共一樣這樣可以嗎？
02/18 14:01, 17F
所以其他國家長怎麼樣? 其他國家揭露室內多少,但台灣的也有揭露室內多少啊 ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:05:46
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02/18 14:02, 2月前 , 18F
有一派應該是直接不要公設所有權
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02/18 14:02, 2月前 , 19F
平常繳租金給建商用公設
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這個衍生的問題怕比現在還多 問題:建商擺爛甚至倒閉怎麼辦?公設產權由誰要接手?
推
02/18 14:03, 2月前 , 20F
交屋後就歸住戶所有了
02/18 14:03, 20F
推
02/18 14:05, 2月前 , 21F
你光建商廣告跟平常討論每坪多少
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02/18 14:05, 2月前 , 22F
改成實坪就方便很多了
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02/18 14:06, 2月前 , 23F
你要買房子算虛坪幹嘛？
02/18 14:06, 23F
老實說現在也根本不用"算",仲介/代銷就會直接跟你說.. ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:07:20
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02/18 14:06, 2月前 , 24F
其它地球人怎麼作可以參考一下
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02/18 14:06, 2月前 , 25F
每個建案大廳跟公設比例跟規劃又不同
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02/18 14:07, 2月前 , 26F
虛坪制唯一好處就廣告可以浮誇而已
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02/18 14:07, 2月前 , 27F
40坪一千五百萬跟28坪一千五百萬
02/18 14:07, 27F
推
02/18 14:07, 2月前 , 28F
你先問他們敢不敢選舉改成實名制投票就好
02/18 14:07, 28F
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:10:04
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02/18 14:08, 2月前 , 29F
重要的不是揭露 而是禁止用這樣計價
02/18 14:08, 29F
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02/18 14:08, 2月前 , 30F
？
02/18 14:08, 30F
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02/18 14:08, 2月前 , 31F
你今天文宣比起來是不是後者看起來小
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02/18 14:08, 2月前 , 32F
很多
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02/18 14:08, 2月前 , 33F
外國人買大樓會看公設比嗎?
02/18 14:08, 33F
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02/18 14:08, 2月前 , 34F
阿你改成實坪是有影響嗎
02/18 14:08, 34F
推
02/18 14:09, 2月前 , 35F
自己架個計算主建物單價的網站不就好了
02/18 14:09, 35F
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02/18 14:09, 2月前 , 36F
變成公設幾坪之後再問仲介就好
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02/18 14:09, 2月前 , 37F
這不是需要政府修法才能做到的東西吧
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02/18 14:09, 2月前 , 38F
但以後廣告上就是實際的你賣幾坪室內
02/18 14:09, 38F
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02/18 14:10, 2月前 , 39F
就廣告幾坪，11坪硬隔兩房就廣告11坪
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02/18 14:11, 2月前 , 40F
改實坪，以後就不會看到有的沒有的灌
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02/18 14:11, 2月前 , 41F
進去變快30坪結果室內只有11坪的廣告
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那就是廣告呈現問題 就像是:商品500運費120->商品620免運的差別 ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:15:00
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02/18 14:12, 2月前 , 42F
就是希望房價跌啊，就現在買不起，覺得
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02/18 14:12, 2月前 , 43F
改實坪制度
02/18 14:12, 43F
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02/18 14:12, 2月前 , 44F
以後可以用現在1坪價格x實坪=總價來買
02/18 14:12, 44F
推
02/18 14:13, 2月前 , 45F
如果真的有這個需求，早就有人做只能寫
02/18 14:13, 45F
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02/18 14:13, 2月前 , 46F
最大影響就是不能蓋一堆雞肋公共設施
02/18 14:13, 46F
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02/18 14:13, 2月前 , 47F
主建物單價的交易平台了
02/18 14:13, 47F
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02/18 14:13, 2月前 , 48F
撈錢 還有會被發現價格世界頂尖貴
02/18 14:13, 48F
若法規可以不蓋公設 and 消費者真的不在意公設 建商頭殼壞去才去另外蓋公設... 明明每層樓格局都一樣就好,就你一樓大廳特立獨行,要挑高要做蓄水池(游泳池) 要做避難空間(公設廳)大廳門口要內縮空出車道,要管理室要收發室要垃圾室.. 同樣的空間多蓋幾間房不是很棒? 對,跟公寓有8成像 ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:20:58
推
02/18 14:16, 2月前 , 49F
不要花錢買公設 但是要能免費用公設 不
02/18 14:16, 49F
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02/18 14:16, 2月前 , 50F
行嗎？
02/18 14:16, 50F
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02/18 14:17, 2月前 , 51F
全球最貴跟怎麼標示沒關係吧 看看那車價
02/18 14:17, 51F
推
02/18 14:19, 2月前 , 52F
意思是坪數不要灌水裝傻還是真傻
02/18 14:19, 52F
推
02/18 14:20, 2月前 , 53F
只是想凸顯跟世界比有多貴不行嗎
02/18 14:20, 53F
→
02/18 14:20, 2月前 , 54F
將廣告啊 現在這樣根本浪費大家時間
02/18 14:20, 54F
至於建商廣告,現在有的建案路邊廣告連"坪數"都沒打出來了... 真的這麼在意能不能從廣告看板看出室內有多少,那種連坪數都沒給的早被幹翻了 ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:34:35
噓
02/18 14:34, 2月前 , 55F
笑死 都不要蓋公設啊 除了炒房的
02/18 14:34, 55F
→
02/18 14:34, 2月前 , 56F
自住的根本不會買
02/18 14:34, 56F
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02/18 14:36, 2月前 , 57F
只有垃圾炒房仔才會反對用實坪計價
02/18 14:36, 57F
那就代表"大多數人民"都會在意公設... ※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:38:28
推
02/18 14:42, 2月前 , 58F
確實蠻奇怪的的耶 其他國家公設好像是免
02/18 14:42, 58F
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02/18 14:42, 2月前 , 59F
費的一樣
02/18 14:42, 59F
噓
02/18 14:45, 2月前 , 60F
全世界就台灣有公設, 笑死
02/18 14:45, 60F
→
02/18 15:17, 2月前 , 61F
價格透明 接軌國際 有何不好
02/18 15:17, 61F
噓
02/18 15:26, 2月前 , 62F
不懂法規在那邊亂講，你以為那些公設可以多蓋
02/18 15:26, 62F
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02/18 15:26, 2月前 , 63F
變成另外的屋戶？那些公設實際上大多數都是免
02/18 15:26, 63F
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02/18 15:26, 2月前 , 64F
計容積的部分，並不能轉換為法定容積。
02/18 15:26, 64F
噓
02/18 15:42, 2月前 , 65F
房仔好笑的地方就是 要他買股票會
02/18 15:42, 65F
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02/18 15:43, 2月前 , 66F
說心理問題 買房不用面對人性 遇到
02/18 15:43, 66F
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02/18 15:43, 2月前 , 67F
公設又不用面對人性了呵呵
02/18 15:43, 67F
噓
02/18 16:59, 2月前 , 68F
你建商？
02/18 16:59, 68F
→
02/18 17:06, 2月前 , 69F
02/18 17:06, 69F
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