Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

看板Gossiping作者 (超級噴火龍X)時間2月前 (2024/02/18 22:18), 2月前編輯推噓20(27推 7噓 199→)
留言233則, 20人參與, 2月前最新討論串25/25 (看更多)
一直鬼打牆的原因是 眾人一直沒有好好定義什麼叫 「實坪制」 針對問題沒有一個好的定義， 當然大家在鬼打牆 多數鄉民沒有了解與學習到 台灣不動產的測量與登記制度 實際上，我們銷售上約定俗成 的房地產面積一直指的是 「權狀面積」 而不是不動產文書上更直觀 登載的的「主建物面積」 之前就提過了，台灣不動產各種 文書登載其實都是以「主建物面 積」作為核心 其實就是大家想要的「實坪制」 其實台灣想走向實坪制一點都不 難，因為現行制度基本就是實坪 而公設登記對象更是一點都沒有 變動的需要，目前的運作其實沒 有太多問題 目前不動產實務上只有銷售廣告 時用的面積需要進行再定義 因此，在現行法令下 個人覺得，這個「實坪制」要實 現，只有一個很簡單的地方變動 即可 那就是修訂目前的 「不動產經紀業廣告處理原則」 將未來不動產業者銷售時公示的 面積統一定義為「主建物面積」 這樣基本上大部分的爭端都可以 解決 這個還只是內政部一個管理規則 而已，連立法院修法都不需要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.171.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708265895.A.C54.html
推
02/18 22:19, 2月前 , 1F
廣告實坪制本來就是可行也該朝向的目標
02/18 22:19, 1F
→
02/18 22:19, 2月前 , 2F
02/18 22:19, 2F
推
02/18 22:20, 2月前 , 3F
可是民眾要的是，單價不變，公設不記坪
02/18 22:20, 3F
→
02/18 22:20, 2月前 , 4F
02/18 22:20, 4F
推
02/18 22:21, 2月前 , 5F
台：公設不要算
02/18 22:21, 5F
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02/18 22:21, 2月前 , 6F
誰要公設不計坪?你代表民眾喔
02/18 22:21, 6F
→
02/18 22:21, 2月前 , 7F
02/18 22:21, 7F
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02/18 22:22, 2月前 , 8F
推文的垃圾房蟲開始打泥巴戰了喔
02/18 22:22, 8F
※ 編輯: H2 (111.249.171.86 臺灣), 02/18/2024 22:24:48
推
02/18 22:27, 2月前 , 9F
泥巴戰手法熟悉
02/18 22:27, 9F
推
02/18 22:30, 2月前 , 10F
買房子的時候談的是總價，怎麼可能扣公
02/18 22:30, 10F
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02/18 22:30, 2月前 , 11F
設單坪價格不變，這在騙沒買過房子的人
02/18 22:30, 11F
推
02/18 22:44, 2月前 , 12F
公設裡面有些是不計入容積的，憑啥這些都
02/18 22:44, 12F
→
02/18 22:44, 2月前 , 13F
要跟有計容積的賣一樣價錢，有計容積的賣
02/18 22:44, 13F
→
02/18 22:44, 2月前 , 14F
一個價，不計容積的賣一個價很難嗎
02/18 22:44, 14F
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02/18 22:45, 2月前 , 15F
有沒有計入容積跟房子沒關係，只跟你土地有關
02/18 22:45, 15F
推
02/18 22:48, 2月前 , 16F
你也知道跟土地有關係是吧，那不計容積的
02/18 22:48, 16F
→
02/18 22:48, 2月前 , 17F
，憑啥把土地成本考慮進來，憑啥拿來平均
02/18 22:48, 17F
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02/18 22:48, 2月前 , 18F
總價了，要算建造成本可以啊，不計容積的
02/18 22:48, 18F
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02/18 22:48, 2月前 , 19F
部分賣你一坪七八十萬，合理嗎
02/18 22:48, 19F
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02/18 22:49, 2月前 , 20F
他賣什麼無所謂，銷售合約是記載總價
02/18 22:49, 20F
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02/18 22:50, 2月前 , 21F
一坪多少錢，其實只是你們買賣雙方自己算出來
02/18 22:50, 21F
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02/18 22:50, 2月前 , 22F
正式合約跟房屋移轉登記都不會有單位面積價格
02/18 22:50, 22F
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02/18 22:50, 2月前 , 23F
公設列出來，計與不計容積的部分清楚列示
02/18 22:50, 23F
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02/18 22:50, 2月前 , 24F
，買公設可以，給個合理價啊，房價一漲，
02/18 22:50, 24F
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02/18 22:50, 2月前 , 25F
幹，連不計容積的梯廳都變貴了，真是合理
02/18 22:50, 25F
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02/18 22:51, 2月前 , 26F
所以，列出來啊，不難吧？
02/18 22:51, 26F
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02/18 22:55, 2月前 , 27F
實坪制，你連有多少公設面積都不知道
02/18 22:55, 27F
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02/18 22:55, 2月前 , 28F
公設多少錢買的，很重要嗎?
02/18 22:55, 28F
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02/18 22:56, 2月前 , 29F
你自己先去看看房屋權狀、房屋買賣契約
02/18 22:56, 29F
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02/18 22:56, 2月前 , 30F
跟房屋買賣移轉登記文件好了...
02/18 22:56, 30F
推
02/18 22:58, 2月前 , 31F
你覺得不重要啊，我覺得重要，我要我的權
02/18 22:58, 31F
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02/18 22:58, 2月前 , 32F
狀裡面，主建物，陽台，公設(計或不計容
02/18 22:58, 32F
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02/18 22:58, 2月前 , 33F
積)清楚列出來，各花了多少錢，不能嗎，
02/18 22:58, 33F
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02/18 22:58, 2月前 , 34F
買車的時候每項配備你都要列出來了，買間
02/18 22:58, 34F
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02/18 22:59, 2月前 , 35F
房子那麼貴，不能列清楚嗎
02/18 22:59, 35F
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02/18 23:01, 2月前 , 36F
你可以跟賣方算啊，沒人阻止你
02/18 23:01, 36F
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02/18 23:01, 2月前 , 37F
正式文件跟官方文書就是只有總價而已
02/18 23:01, 37F
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02/18 23:02, 2月前 , 38F
銷售合約也是只有總價...剩下你想怎麼算
02/18 23:02, 38F
還有 155 則推文
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02/20 19:15, 2月前 , 194F
快笑死XDDD，好啦，看在蠢成這副德性份上
02/20 19:15, 194F
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02/20 19:15, 2月前 , 195F
分不清汽車跟房 還分不清楚什麼是別人
02/20 19:15, 195F
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02/20 19:15, 2月前 , 196F
這個勉強給妳過，另外兩個潑糞水呢？ 我
02/20 19:15, 196F
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02/20 19:15, 2月前 , 197F
討論的實坪範圍是什麼 現在改問這個是
02/20 19:15, 197F
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02/20 19:15, 2月前 , 198F
被網友嗆爆？ 我提丈量實坪？ 證據在哪？
02/20 19:15, 198F
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02/20 19:15, 2月前 , 199F
想告訴大家你無知的下限在哪嗎 笑死
02/20 19:15, 199F
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02/20 19:15, 2月前 , 200F
不要又縮了喔，我會笑到肚子撐不住XDDD
02/20 19:15, 200F
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02/20 19:18, 2月前 , 201F
笑死 想了一個下午 終於開始推託說自己
02/20 19:18, 201F
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02/20 19:18, 2月前 , 202F
不是在比車跟房了？ 好啦 早就料到你會
02/20 19:18, 202F
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02/20 19:18, 2月前 , 203F
繼續嘴硬 不過看你崩潰到跳針讓我開心
02/20 19:18, 203F
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02/20 19:18, 2月前 , 204F
一整天 哈哈
02/20 19:18, 204F
推
02/20 19:19, 2月前 , 205F
嘴巴講講誰都會啦，買過房還能說出這麼蠢
02/20 19:19, 205F
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02/20 19:20, 2月前 , 206F
的話，還會被房版嗆爆，沒房的嗆有房的魯
02/20 19:20, 206F
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02/20 19:20, 2月前 , 207F
蛇XDDD，哇，快笑死。
02/20 19:20, 207F
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02/20 19:21, 2月前 , 208F
我哪有說不是在比車跟房，你不要又亂潑屎
02/20 19:21, 208F
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02/20 19:22, 2月前 , 209F
耶，潑屎哥，我都明確跟你講了哪些可以分
02/20 19:22, 209F
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02/20 19:22, 2月前 , 210F
割可以選配了，你還說我不是在比較？
02/20 19:22, 210F
推
02/20 21:56, 2月前 , 211F
02/20 21:56, 211F
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02/20 21:57, 2月前 , 212F
02/20 21:57, 212F
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02/20 21:58, 2月前 , 213F
某k的精神狀況還好嗎 有病不要去找外甥
02/20 21:58, 213F
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02/20 21:58, 2月前 , 214F
要找醫生才對喔 笑死
02/20 21:58, 214F
噓
02/21 09:51, 2月前 , 215F
唉，語病仔，真的是吼，沒買過房子的魯蛇
02/21 09:51, 215F
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02/21 09:51, 2月前 , 216F
一枚，我說原文沒講房子比到車子的什麼，
02/21 09:51, 216F
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02/21 09:51, 2月前 , 217F
只有你腦子有問題才會以為我在說我沒有要
02/21 09:51, 217F
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02/21 09:51, 2月前 , 218F
哪房子比車仔，為什麼妳會這樣講？因為你
02/21 09:51, 218F
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02/21 09:51, 2月前 , 219F
講不贏人只剩挑語病而已，權狀不敢秀到垃
02/21 09:51, 219F
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02/21 09:51, 2月前 , 220F
圾。
02/21 09:51, 220F
→
02/21 09:55, 2月前 , 221F
看一下房版股版都被噓，兩大金融版都不歡
02/21 09:55, 221F
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02/21 09:55, 2月前 , 222F
迎你，只剩下躲在推文或回八卦取暖，有夠
02/21 09:55, 222F
→
02/21 09:55, 2月前 , 223F
可撥，你人生只剩八卦了，好可憐喔，嗚嗚
02/21 09:55, 223F
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02/21 09:55, 2月前 , 224F
。
02/21 09:55, 224F
→
02/21 17:21, 2月前 , 225F
某k超好笑 邏輯死去就說別人專挑他語病
02/21 17:21, 225F
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02/21 17:21, 2月前 , 226F
連表達都出問題的人還以為自己講贏 哈
02/21 17:21, 226F
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02/21 17:21, 2月前 , 227F
哈哈哈哈哈 看他一直崩潰真的很好玩 因
02/21 17:21, 227F
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02/21 17:22, 2月前 , 228F
為他到現在還是搞不懂別人看他硬拗有多
02/21 17:22, 228F
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02/21 17:22, 2月前 , 229F
好笑 也不知道自己邏輯滑坡在哪 沒實力
02/21 17:22, 229F
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02/21 17:22, 2月前 , 230F
講人話然後拉其他版來轉移自己的無知應
02/21 17:22, 230F
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02/21 17:22, 2月前 , 231F
該是他人生的巔峰了 難怪行為跟幼稚園
02/21 17:22, 231F
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02/21 17:22, 2月前 , 232F
烙國小生一樣可愛 笑死 玩具車跟房記
02/21 17:22, 232F
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02/21 17:22, 2月前 , 233F
得要收好 不然你外甥會生氣 加油^_^
02/21 17:22, 233F
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