Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單

看板Gossiping作者 (我愛買菜)時間6月前 (2023/11/06 13:21), 6月前編輯推噓15(16推 1噓 43→)
留言60則, 23人參與, 6月前最新討論串11/26 (看更多)
銀行貸款給你 貸款還不出來時 第一順位是借款行 如果你日後增貸 第二順位是增貸行 然後才是你 銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款 今天就被卡一個月沒撥款 建商後來拒絕收款 銀行就認定你們雙方存在買賣糾紛 放款有風險 華南也沒匯出貸款 自然是要塗銷抵押 不塗銷在那邊等你 他們也帳面卡了2000多萬無法運作 銀行若不幫你塗銷 你房子帳面上就是有2000多萬的貸款 你找第二家就變成增貸 得看你房屋鑑價後扣除貸款 是否還有空間 單就塗銷這動作 很合理也有必要 至於設定等規費 https://imgur.com/aQ6ciNI
除了政府規費是政府一定要收的 你秀開辦費4000是台銀借款給你的 跟華南無關 塗銷費2000<----也是代書收的 沒看到華南有收你設定費或其他費用 你其實可以跟建商凹 畢竟是你們倆的糾紛 (貸款塗銷就是把銀行清償塗銷書拿去地政登記更改權狀而已) 至於代書費 你找代書就是一定會收的 代書就是幫你跑銀行跟地政 不然可以自己跑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.47.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699248085.A.6A7.html
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11/06 13:22, 6月前 , 1F
咦所以華南根本沒有拿到錢♂
11/06 13:22, 1F
你貸款過就知道啦 2000是請代書做塗銷用的 ※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:23:33
推
11/06 13:23, 6月前 , 2F
不得不佩服鄉民 搞到最後華南沒收錢？
11/06 13:23, 2F
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11/06 13:23, 6月前 , 3F
不要再欺負首購族了 >w<
11/06 13:23, 3F
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11/06 13:24, 6月前 , 4F
再說下去 他會羞愧的 不要這樣 >M<
11/06 13:24, 4F
推
11/06 13:24, 6月前 , 5F
這些問題本來就是代書處理 找銀行幹嘛?
11/06 13:24, 5F
噓
11/06 13:24, 6月前 , 6F
討拍失敗 等等補推你
11/06 13:24, 6F
※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:25:51
推
11/06 13:27, 6月前 , 7F
所以是代書去塗銷的吧？
11/06 13:27, 7F
代書收據看來就是跑銀行跟地政 ※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:28:38
推
11/06 13:28, 6月前 , 8F
推這篇
11/06 13:28, 8F
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11/06 13:28, 6月前 , 9F
這些錢都是代書跟地政事務所收的啦
11/06 13:28, 9F
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11/06 13:29, 6月前 , 10F
銀行跟你收的錢 會問你你要另外付或是從
11/06 13:29, 10F
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11/06 13:29, 6月前 , 11F
貸款扣, 不管你怎麼選都是你跟銀行之間收付
11/06 13:29, 11F
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11/06 13:29, 6月前 , 12F
不會透過代書
11/06 13:29, 12F
推
11/06 13:33, 6月前 , 13F
晚點回文說明，代書是銀行去委託的，
11/06 13:33, 13F
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11/06 13:33, 6月前 , 14F
設定費是2萬多塊，不是6000
11/06 13:33, 14F
如同推文所說 那是政府地政設定規費 用貸款金額去換算的 看金額就是 2000多萬貸款去核算出來的
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11/06 13:33, 6月前 , 15F
左邊那兩筆是代書收費 設定4000 塗銷2000
11/06 13:33, 15F
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11/06 13:34, 6月前 , 16F
這個是地政士公會標準價碼
11/06 13:34, 16F
推
11/06 13:34, 6月前 , 17F
兩萬多是地政規費，地政收的；代書費是幫你
11/06 13:34, 17F
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11/06 13:34, 6月前 , 18F
右邊那個是地政事務所收的規費, 抵押登記收
11/06 13:34, 18F
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11/06 13:34, 6月前 , 19F
跑地政機關，設定跟塗銷
11/06 13:34, 19F
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11/06 13:34, 6月前 , 20F
看起來銀行完全做白工沒跟他收任何開
11/06 13:34, 20F
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11/06 13:34, 6月前 , 21F
辦費跟聯徵查詢費用
11/06 13:34, 21F
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11/06 13:35, 6月前 , 22F
抵押設定金額的千分之一
11/06 13:35, 22F
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11/06 13:35, 6月前 , 23F
一般設定金額就是貸款金額120%
11/06 13:35, 23F
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11/06 13:35, 6月前 , 24F
兩千多萬的貸款的千分之一就兩萬多
11/06 13:35, 24F
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11/06 13:35, 6月前 , 25F
費用單蓋的戳章看起來也是代書事務所
11/06 13:35, 25F
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11/06 13:35, 6月前 , 26F
而不是銀行方給的
11/06 13:35, 26F
推
11/06 13:36, 6月前 , 27F
我說不用找金管會 沒用 去找消費評議
11/06 13:36, 27F
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11/06 13:36, 6月前 , 28F
金管會只會看銀行貸款不做有無風險
11/06 13:36, 28F
※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:39:52
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11/06 13:37, 6月前 , 29F
貸款的部分 銀行通常是有兩種錢 一個開辦
11/06 13:37, 29F
推
11/06 13:37, 6月前 , 30F
感謝說明，本廢物沒買過這真不懂QQ
11/06 13:37, 30F
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11/06 13:38, 6月前 , 31F
服務費 一個信用查詢費 有時候合併成一個
11/06 13:38, 31F
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11/06 13:38, 6月前 , 32F
開辦費收 而且銀行常常會給折扣甚至免收
11/06 13:38, 32F
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11/06 13:38, 6月前 , 33F
有收的話 也是由銀行直接跟你算 不會透過
11/06 13:38, 33F
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11/06 13:38, 6月前 , 34F
代書, 銀行會直接問你是要直接付或是銀行
11/06 13:38, 34F
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11/06 13:39, 6月前 , 35F
撥款時從款項扣, 你自己評估撥款有超過就可
11/06 13:39, 35F
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11/06 13:39, 6月前 , 36F
從撥款扣, 不然就是你自己要存這筆錢進指定
11/06 13:39, 36F
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11/06 13:39, 6月前 , 37F
帳戶, 大概是這樣
11/06 13:39, 37F
沒錯 銀行要收的費用都是撥款時扣掉的 ※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:41:26
推
11/06 13:46, 6月前 , 38F
推這篇正解，碰到這種客戶真的衰
11/06 13:46, 38F
推
11/06 13:57, 6月前 , 39F
長知識
11/06 13:57, 39F
推
11/06 13:58, 6月前 , 40F
原來如此 靠北這系列文每篇都好專業= =
11/06 13:58, 40F
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11/06 14:01, 6月前 , 41F
看吧 PTT的價值就是體現在這 用什麼低卡
11/06 14:01, 41F
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11/06 14:01, 6月前 , 42F
社會上打滾歷練的人可多了 絕不是在臭
11/06 14:01, 42F
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11/06 14:01, 6月前 , 43F
我們年紀比較大啊嘶
11/06 14:01, 43F
推
11/06 14:02, 6月前 , 44F
別看八卦每天一堆廢文那都只是在裝瘋
11/06 14:02, 44F
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11/06 14:02, 6月前 , 45F
賣傻，鄉民臥虎藏龍可多著
11/06 14:02, 45F
推
11/06 14:05, 6月前 , 46F
11/06 14:05, 46F
推
11/06 14:14, 6月前 , 47F
長知識
11/06 14:14, 47F
推
11/06 14:27, 6月前 , 48F
兩千的確是代書收的 我們事務所行情就是這樣
11/06 14:27, 48F
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11/06 14:28, 6月前 , 49F
根本沒有看到華南跟他收什麼錢
11/06 14:28, 49F
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11/06 14:50, 6月前 , 50F
帳面卡2000会怎樣？
11/06 14:50, 50F
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11/06 14:52, 6月前 , 51F
誰委託代書塗銷的, 誰付費啊! 操
11/06 14:52, 51F
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11/06 15:20, 6月前 , 52F
你不想代書跑也可以自己跑喔
11/06 15:20, 52F
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11/06 15:20, 6月前 , 53F
當初我們公司的借款
11/06 15:20, 53F
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11/06 15:21, 6月前 , 54F
因為建物門牌拆了一百多筆
11/06 15:21, 54F
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11/06 15:21, 6月前 , 55F
就是股東自己跑地政去送
11/06 15:21, 55F
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11/06 15:21, 6月前 , 56F
(文件銀行準備好 章蓋好)
11/06 15:21, 56F
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11/06 15:21, 6月前 , 57F
因為權狀筆數多 代書收費會蠻可觀
11/06 15:21, 57F
推
11/06 15:24, 6月前 , 58F
這樣看是沒錯 收的錢沒進到華南
11/06 15:24, 58F
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11/06 20:58, 6月前 , 59F
華南真雖，弄半天垃圾事沒錢收還被公
11/06 20:58, 59F
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11/06 20:58, 6月前 , 60F
審
11/06 20:58, 60F
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