Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單

看板Gossiping作者tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)時間6月前 (2023/11/06 13:06)推噓19(20推 1噓 16→)

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※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言： : 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 : 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 : 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 : 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 : 過程中。這裡就是原PO少講的部分了吧，對於有爭議的地方輕輕帶過。什麼叫做討保固和修繕？是想凹好處嗎？是過於吹毛求疵嗎？搞到人家建商不想賣給你了？你自己都沒有一點問題嗎？ : 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函 : 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。為啥建商不收發存證信函給銀行銀行就不撥款？一定是建商的存證信函內容讓銀行覺得撥款會有風險。銀行也說了，它只是負責貸款，你跟建商的消費糾紛要自己解決。明知道你跟建商可能有消費糾紛，身為一個公股銀行還可以亂放款？金管會不把銀行幹爆，金管會主委等著被立委幹爆。 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。就叫你好好談了吧。有糾紛不解決，到時候錢撥了，你說跟建商要，建商說跟你要，那到底跟誰要？幾千萬的貸款幾個月後就變成呆帳，銀行經理還不被董事會洗臉？ : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」 : (這有錄音，而且錄音前也告知了) : 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。 : (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了) 很合理啊，你有消費糾紛，銀行就有義務要對你的貸款風險重新評估。不貸給你還不行嗎？公股銀行的錢有沒有可能是納稅錢啊？不貸給你當然塗銷啊。 : 代書提供的塗銷證明 : https://imgur.com/TA5zqVZ

: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事 : 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。 : 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。那應該是後來你跟建商談好了吧。談好了沒什麼風險銀行就會貸款啊，有什麼好說的。 : 就在這時比扯鈴還扯的事發生了…… : 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書， : 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細 : https://imgur.com/aQ6ciNI

: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？ : 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看， : 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行 : 貸款」事實啊，買房的相關設定費用本來就是自己出。沒買過房？喔對啦你首購。 : https://imgur.com/dtvayXH

: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出， : 你銀行有尊重過消費者嗎？你因為自己的消費糾紛把銀行牽扯進去，你有尊重過銀行嗎？ : 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式 : 交易都不會遇到我的問題。 : 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是 : 政府的政策補貼貸款！你就說是政府補貼了，人家當然要對納稅錢做好把關。先把你的消費糾紛搞定再來借很難嗎？蛤！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 噓三小？沒噓過帥哥膩？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.232.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699247174.A.60A.html

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poisonB

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poisonB

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推

junior020486

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