Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單

看板Gossiping作者 (軟蛋頭)時間6月前 (2023/11/06 12:51), 編輯推噓44(44推 0噓 67→)
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※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言： : 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 : 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 : 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 : 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 : 過程中。 : 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函 : 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談? : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」 : (這有錄音，而且錄音前也告知了) : 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。 : (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了) : 代書提供的塗銷證明 : https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事 : 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。 : 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。 : 就在這時比扯鈴還扯的事發生了…… : 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書， : 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細 : https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？ : 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看， : 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行 : 貸款」 : https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出， : 你銀行有尊重過消費者嗎？ : 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式 : 交易都不會遇到我的問題。 : 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是 : 政府的政策補貼貸款！ 欸，你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來，你要依照延遲交屋賠錢給建商 看合約書，晚幾天就要賠幾天 都已經講過幾次了 買預售屋不可以用驗屋未完成卡銀行撥款 你合約書有沒有讀過啊？ 建商都行文去銀行要銀行不要撥款 那是建商不想跟你扯皮 不然你過戶完一個多月都沒撥款 建商是可以算你違約跟你解約 再賣給其他人的 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699246309.A.2B2.html
推
11/06 12:53, 6月前 , 1F
人家是第一次嘛 >///<
11/06 12:53, 1F
推
11/06 12:53, 6月前 , 2F
重點是履約保證價金信託啦 買就對了別管
11/06 12:53, 2F
推
11/06 12:53, 6月前 , 3F
建商都行文去銀行要銀行不要撥款 <--????
11/06 12:53, 3F
→
11/06 12:53, 6月前 , 4F
那幹嘛用
11/06 12:53, 4F
→
11/06 12:53, 6月前 , 5F
建商先拿到錢不好喔?
11/06 12:53, 5F
推
11/06 12:53, 6月前 , 6F
就第一次買房不懂啊，才會被當奧客
11/06 12:53, 6F
推
11/06 12:53, 6月前 , 7F
台灣鯛奧到建商銀行都不想跟他做生
11/06 12:53, 7F
推
11/06 12:54, 6月前 , 8F
謝謝各位鄉民 這麼多篇回文我終於看懂xd
11/06 12:54, 8F
→
11/06 12:54, 6月前 , 9F
你違約 建商就想無痛解約 房價漲這麼多
11/06 12:54, 9F
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11/06 12:54, 6月前 , 10F
解約轉賣不好嗎XDD
11/06 12:54, 10F
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11/06 12:54, 6月前 , 11F
意也算一絕了，跪求教學懲罰資本家
11/06 12:54, 11F
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11/06 12:54, 6月前 , 12F
就自以為消費者最大，叼到建商不爽
11/06 12:54, 12F
→
11/06 12:55, 6月前 , 13F
自己嚇到縮了想付錢結果對方不收，
11/06 12:55, 13F
推
11/06 12:55, 6月前 , 14F
這貸款跟履保金無關
11/06 12:55, 14F
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11/06 12:55, 6月前 , 15F
都過戶了還能擋撥款也真的絕
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11/06 12:55, 6月前 , 16F
銀行不想淌混水，等你們解決再說。
11/06 12:55, 16F
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11/06 12:56, 6月前 , 17F
跟履保其實還是有一點關係
11/06 12:56, 17F
→
11/06 12:56, 6月前 , 18F
重點是先卡了建商上千萬的錢啊 老闆
11/06 12:56, 18F
→
11/06 12:56, 6月前 , 19F
改去刁銀行，刁到銀行不想借。笑死
11/06 12:56, 19F
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11/06 12:56, 6月前 , 20F
不付當月薪水給員工 員工還不跳腳一樣
11/06 12:56, 20F
推
11/06 12:56, 6月前 , 21F
推這篇
11/06 12:56, 21F
→
11/06 12:56, 6月前 , 22F
11/06 12:56, 22F
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11/06 12:56, 6月前 , 23F
的意思
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11/06 12:57, 6月前 , 24F
拒絕才能請求遲延利息啊
11/06 12:57, 24F
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11/06 12:57, 6月前 , 25F
建商放過他，不然建商可以解約再賣
11/06 12:57, 25F
→
11/06 12:57, 6月前 , 26F
別人
11/06 12:57, 26F
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11/06 12:57, 6月前 , 27F
原文還想發文討拍，自己完全搞不清楚狀
11/06 12:57, 27F
→
11/06 12:57, 6月前 , 28F
況
11/06 12:57, 28F
推
11/06 12:58, 6月前 , 29F
建商解約頭期還會不見
11/06 12:58, 29F
推
11/06 12:58, 6月前 , 30F
驗屋沒完成可以過戶喔 ……
11/06 12:58, 30F
推
11/06 12:58, 6月前 , 31F
終於等到一篇詳解了
11/06 12:58, 31F
→
11/06 12:59, 6月前 , 32F
過戶後才是真的驗屋啊
11/06 12:59, 32F
→
11/06 12:59, 6月前 , 33F
沒過戶你憑什麼驗屋，過戶完才是你
11/06 12:59, 33F
→
11/06 12:59, 6月前 , 34F
沒過戶前你甚麼都不能做
11/06 12:59, 34F
→
11/06 12:59, 6月前 , 35F
的產權
11/06 12:59, 35F
→
11/06 12:59, 6月前 , 36F
頂多建商邀請你去走馬看花 能幹嘛
11/06 12:59, 36F
→
11/06 13:00, 6月前 , 37F
阿不就一堆人網路教 房子都修好再付
11/06 13:00, 37F
推
11/06 13:01, 6月前 , 38F
推
11/06 13:01, 38F
→
11/06 13:01, 6月前 , 39F
11/06 13:01, 39F
還有 32 則推文
推
11/06 14:04, 6月前 , 72F
其實過戶擋撥的一堆，因為建商通常什
11/06 14:04, 72F
→
11/06 14:05, 6月前 , 73F
麼都不修就先過戶。但只要你要求合理(
11/06 14:05, 73F
→
11/06 14:05, 6月前 , 74F
比如漏水修完就撥款)，建商也懶得跟你
11/06 14:05, 74F
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11/06 14:05, 6月前 , 75F
玩解約這步。
11/06 14:05, 75F
推
11/06 14:09, 6月前 , 76F
出事就說自己不懂,，凹就對了
11/06 14:09, 76F
推
11/06 14:16, 6月前 , 77F
哇淺顯易懂
11/06 14:16, 77F
推
11/06 14:19, 6月前 , 78F
笑死，還一直講銀行的錯
11/06 14:19, 78F
推
11/06 14:28, 6月前 , 79F
人家首購啦 首購最大
11/06 14:28, 79F
推
11/06 14:36, 6月前 , 80F
人家買房的最大呀
11/06 14:36, 80F
推
11/06 14:39, 6月前 , 81F
大概是不知道聽那邊學的驗收吹毛求疵
11/06 14:39, 81F
→
11/06 14:39, 6月前 , 82F
建商受不了不跟你玩才知道玩不贏人家
11/06 14:39, 82F
推
11/06 14:42, 6月前 , 83F
喜歡你暖暖的文字，臉打得啪啪作響
11/06 14:42, 83F
→
11/06 14:51, 6月前 , 84F
預售屋建商樂的解約，賣更高給別人
11/06 14:51, 84F
推
11/06 15:02, 6月前 , 85F
怎麼感覺法律太偏向建商 這樣就算建商
11/06 15:02, 85F
→
11/06 15:03, 6月前 , 86F
想坑你解約 大不了幾十萬違約金 房價
11/06 15:03, 86F
→
11/06 15:03, 6月前 , 87F
漲成這樣 多幾百萬賣掉又噱了一筆
11/06 15:03, 87F
→
11/06 15:08, 6月前 , 88F
好奇如果房價大跌 買房人應該也可以同
11/06 15:08, 88F
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11/06 15:08, 6月前 , 89F
樣招式 賠違約然後再買更便宜的吧？
11/06 15:08, 89F
推
11/06 15:10, 6月前 , 90F
法律是有5%保留款啊，不給錢是買家違約
11/06 15:10, 90F
→
11/06 15:10, 6月前 , 91F
建商沒直接沒收15%房子賣別人已經很好
11/06 15:10, 91F
推
11/06 15:10, 6月前 , 92F
大的建商若能維持一定聲譽 以後賺更多
11/06 15:10, 92F
→
11/06 15:10, 6月前 , 93F
更久吧 通常不會為了一時房價暴漲刻意
11/06 15:10, 93F
→
11/06 15:10, 6月前 , 94F
解約重賣 毀自己聲譽
11/06 15:10, 94F
推
11/06 16:00, 6月前 , 95F
長知識
11/06 16:00, 95F
推
11/06 16:24, 6月前 , 96F
其實就是當初刁建商，搞到要重新找銀
11/06 16:24, 96F
→
11/06 16:24, 6月前 , 97F
行核貸，必須多付一筆規費不爽在鬧
11/06 16:24, 97F
→
11/06 16:26, 6月前 , 98F
標題就有效運用近年民眾仇富心理想帶
11/06 16:26, 98F
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11/06 16:26, 6月前 , 99F
風向罵銀行批建商，真以為大家都是沒
11/06 16:26, 99F
→
11/06 16:27, 6月前 , 100F
買過房子的小白啊
11/06 16:27, 100F
推
11/06 16:57, 6月前 , 101F
是說，流程在簽約的時候代書不是都會講
11/06 16:57, 101F
→
11/06 16:57, 6月前 , 102F
一次嗎？
11/06 16:57, 102F
推
11/06 17:36, 6月前 , 103F
這篇正解，原文釣到一堆魯蛇瞎雞巴推文
11/06 17:36, 103F
→
11/06 17:37, 6月前 , 104F
想也知道銀行幹嘛沒事刁你
11/06 17:37, 104F
推
11/06 19:45, 6月前 , 105F
公文寫得很清楚了，原po一直不付款，銀
11/06 19:45, 105F
→
11/06 19:45, 6月前 , 106F
行其實沒錯啊，自己不懂，還怪銀行，哈
11/06 19:45, 106F
→
11/06 19:46, 6月前 , 107F
哈
11/06 19:46, 107F
推
11/06 20:00, 6月前 , 108F
人家公園睡久了，第一次買房啦
11/06 20:00, 108F
推
11/07 09:31, 6月前 , 109F
畢竟也是第一次買房
11/07 09:31, 109F
→
11/07 12:38, 6月前 , 110F
合約簽了再找一堆瞎機巴理由不履約這
11/07 12:38, 110F
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11/07 12:38, 6月前 , 111F
就是台灣人的尿性
11/07 12:38, 111F
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