Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單已回收

看板Gossiping作者 (同理心5566)時間2年前 (2023/11/06 12:13), 編輯推噓227(237推 10噓 220→)
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※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言： : 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 : 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 : 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 : 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 : 過程中。 : 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函 : 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。 看起來是你跟建商那邊出問題 跟銀行這邊沒關係 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」 : (這有錄音，而且錄音前也告知了) 他說的沒錯啊 不收的是建商 又不是華南這邊不撥款 你不去找建商跑去找銀行是哪招？ : 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。 : (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了) : 代書提供的塗銷證明 : https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事 : 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。 看起來就是你9/26跑去找銀行 不知道你們是說啥 正常來說你應該去跟銀行說 建商這邊出了點問題 請他們把日期往後拖 請他們幫忙 但是你這邊不知道哪根筋不對 要銀行去背建商的鍋 銀行又不差你這筆生意 你大概也跟那家銀行沒啥往來 都已經跟你說等你們談妥再找他們 算是給你大人情了 結果你自己搞不懂狀況 還跑去銀行錄音去銀行鬧 銀行自然覺得這三小奧客 能閃早點閃 : 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。 : 就在這時比扯鈴還扯的事發生了…… : 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書， : 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細 : https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？ : 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看， : 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行 : 貸款」 : https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出， : 你銀行有尊重過消費者嗎？ 本來銀行就有權不要貸款給你 而且看起來就是你狀況外跑去銀行鬧 人家怕了你才縮了 不然人家可以抵押權繼續設定在華南銀行 但是以客戶買賣契約有問題為由 不撥款把你的房子卡在那邊 等你拖個幾個月人家再慢慢幫你塗銷 這樣有比較好嗎？ : 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式 : 交易都不會遇到我的問題。 : 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是 : 政府的政策補貼貸款！ 銀行為啥要幫你著想 第一天出社會？ 人家就是做生意的 規費要減免就需要有交換條件 一切只要按照合約走 這就是好的交易夥伴 你這邊交易出問題 本來應該是你低聲下氣去求銀行 結果怎麼變成都是銀行的問題？ 而且銀行沒做到你這筆生意 但是前期的文書人力費用都砸下去了 收你塗銷的規費幾千塊 這真的還好啊 這種東西就算拿去金管會鬧也鬧不大 是不太懂到底拿上PTT公審的點在哪裡 怎麼看都是你這邊理虧在先 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.149.173.195 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699243988.A.4C8.html
推
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先幫高調 想知道完整的過程
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推
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這年頭做不來的生意勇敢拒絕實際
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推
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這篇正解xd
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推
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借問一下=.= 那建商為什麼不收錢？
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推
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看起來就是有很多事情沒說
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好奇建商說別付款的原因是什麼
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沒人知道建商為什麼不收阿。都成交了
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所以也撇除建商想多賣錢的原因吧
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刁驗收保固吧
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刁到人家起賭爛
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保固都還在協調就要撥款..建商敢收嗎?
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推
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這個事件 我好有興趣 希望有後續
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如果建商評估同等條件容易轉出，那當然不需
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要現在跟你543
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推
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良心建商阿不滿意不交屋
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推
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推
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推
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正解，現在都是講話大聲就贏
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推
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一開始不就說房子驗收修繕還有問題
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推
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看他對銀行就是那種消費者最大的人ㄅ
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真的很好奇為什麼建商不收
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講直白點就是還沒銀貨兩訖談好吧
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這鍋不應該銀行揹 老子寧願不接這單
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銀行看到協商異常毛都起來了，他們還有種跑
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推
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我看起來也是這樣
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去鬧，誰跟你的勇氣
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推
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買家驗收太刁,建商考慮違約不賣,買家叫銀
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行撥款確保交易完成,銀行不擔買賣雙方糾
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紛風險乾脆退單,結案
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推
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高調 不知道誰對
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所以 建商跟原po可能是什麼糾紛ㄚ
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大致上看懂
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ali210 好像很有可能
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推
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銀行大概也是基層背
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推
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買家也有問題吧 硬要撥款要建商吞
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笑死
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推
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八成書讀多了有點ㄎㄧㄤ
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推
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分行經理都講出這錢是我們銀行的
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你們就有糾紛關銀行屁事 不做你剛好
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有權不接你這單生意 可想而知去銀行根本
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還有 388 則推文
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11/06 19:22, 2年前 , 428F
不收啊 所以從頭到尾就是版主跟建商
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11/06 19:22, 2年前 , 429F
的糾紛 跟銀行根本沒什麼關係 銀行不
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想搞事當然先塗銷啊
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推
11/06 19:28, 2年前 , 431F
合理
11/06 19:28, 431F
推
11/06 19:51, 2年前 , 432F
買房菜鳥不懂，自以為可以鬧大，哈哈
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推
11/06 19:55, 2年前 , 433F
台灣奧客真的很多
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華南真可憐
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推
11/06 20:24, 2年前 , 435F
11/06 20:24, 435F
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11/06 20:50, 2年前 , 436F
自己跟建商喬不好跑去找銀行 真以為自
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己是大戶耶
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推
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遇到奧客不EY
11/06 20:53, 438F
推
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誰叫你們自己要貸款 可憐吶 鄉下
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自己搞 工程包乎細漢A 做不好
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就請他重做 就是腫麼簡單 我下面
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那個工程師最近也是 花錢請驗屋公
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司 列了一大堆缺失 最後建商say
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我可以不賣你啊 你還是要吞啊 花
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2千萬找罪受……
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11/06 21:18, 2年前 , 446F
有沒有鬧也是你在講 比原原po的單方面說
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11/06 21:18, 2年前 , 447F
法更不可信 除非你是銀行方
11/06 21:18, 447F
噓
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他們鬧歸鬧，華南這種處事的邏輯也真
11/07 01:42, 448F
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11/07 01:42, 2年前 , 449F
的是奇葩。銀行逕行解約應該要自行付
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11/07 01:42, 2年前 , 450F
規費吧？
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11/07 01:42, 2年前 , 451F
法律竟然沒有規範這個，真鳥！這種欺
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11/07 01:42, 2年前 , 452F
負弱勢的態度，真的鬼島
11/07 01:42, 452F
推
11/07 02:06, 2年前 , 453F
樓上你先搞懂前因後果跟相關規定再來噓吧
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11/07 02:06, 2年前 , 454F
= =
11/07 02:06, 454F
推
11/07 08:29, 2年前 , 455F
設定是幫你做的 撥款是你的建商不收
11/07 08:29, 455F
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11/07 08:30, 2年前 , 456F
銀行沒撥款 幫你解設定是義務
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11/07 08:30, 2年前 , 457F
費用當然是客人負擔
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推
11/07 08:30, 2年前 , 458F
我也想知道為啥建商不收款
11/07 08:30, 458F
→
11/07 08:32, 2年前 , 459F
建商遇到違約奧客 打算走解約了就不收款
11/07 08:32, 459F
推
11/07 08:35, 2年前 , 460F
原PO內文很後面才補充 可能走消保會申訴惹
11/07 08:35, 460F
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11/07 08:36, 2年前 , 461F
毛建商 看他後來回覆更新真的會覺得銀行跟
11/07 08:36, 461F
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11/07 08:36, 2年前 , 462F
建商很衰
11/07 08:36, 462F
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11/07 08:36, 2年前 , 463F
推文回覆*
11/07 08:36, 463F
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11/07 12:08, 2年前 , 464F
就說了這年頭還有人對行員說我在你們
11/07 12:08, 464F
→
11/07 12:08, 2年前 , 465F
銀行存錢是你們的金主欸！LOL
11/07 12:08, 465F
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11/07 12:08, 2年前 , 466F
自我膨脹到病態的台灣人真的很多
11/07 12:08, 466F
推
11/07 14:11, 2年前 , 467F
這種人改天就會靠北政府爛
11/07 14:11, 467F
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