Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單

看板Gossiping作者 (lks)時間6月前 (2023/11/06 12:38), 6月前編輯推噓45(45推 0噓 26→)
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問題最大就是你 為什麼跟建商之間驗收、保固項目 都還沒敲定 你就要求銀行撥款 今天換個場景 銀行真的如你意撥款了 結果最終你跟建商間談崩 交屋直接卡死 請問你會怎麼做？ 我跟你打包票 你這邊直接換唉銀行 為什麼可以在協商未完成就撥款 我們是首購OOXX不懂 正的反的你怎麼凹都你對 建商反而還比較像正常人 協商未完成 錢先跟你收了 請問驗收保固怎麼走怎麼談？ 通通不鳥你 反正我錢收完了？ 還是你認為的是錢都付完 驗收保固你說了算？ 銀行看到你這麼不理智 還跑去銀行鬧事 說真的 嚇都嚇死 最好敢聽你的做啦 本來要你們雙方回去談完 再來談撥款 最終變成直接撤銷 想想這件事是誰的問題 真的有這麼難嗎 ※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言： : 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 : 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 : 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 : 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 : 過程中。 : 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函 : 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」 : (這有錄音，而且錄音前也告知了) : 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。 : (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了) : 代書提供的塗銷證明 : https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事 : 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。 : 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。 : 就在這時比扯鈴還扯的事發生了…… : 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書， : 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細 : https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？ : 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看， : 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行 : 貸款」 : https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出， : 你銀行有尊重過消費者嗎？ : 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式 : 交易都不會遇到我的問題。 : 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是 : 政府的政策補貼貸款！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.137.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699245516.A.1D3.html
推
11/06 12:41, 6月前 , 1F
精闢分析台灣鯛
11/06 12:41, 1F
推
11/06 12:41, 6月前 , 2F
今天第一推，就給您了
11/06 12:41, 2F
※ 編輯: pujos (106.64.137.81 臺灣), 11/06/2023 12:42:19
推
11/06 12:42, 6月前 , 3F
建商都過戶了 還卡撥款 難怪
11/06 12:42, 3F
推
11/06 12:42, 6月前 , 4F
搞不清楚狀況還去大鬧銀行
11/06 12:42, 4F
推
11/06 12:43, 6月前 , 5F
他老兄自己都知道驗屋保固還有問題 就急
11/06 12:43, 5F
推
11/06 12:43, 6月前 , 6F
11/06 12:43, 6F
→
11/06 12:43, 6月前 , 7F
著付錢給建商是什麼邏輯？
11/06 12:43, 7F
→
11/06 12:43, 6月前 , 8F
換作是你自己全款買房 但房子還驗屋保固
11/06 12:43, 8F
→
11/06 12:43, 6月前 , 9F
問題還沒釐清 你會付錢？
11/06 12:43, 9F
→
11/06 12:43, 6月前 , 10F
原po過戶後擋銀行撥款，拖了一個月還沒撥
11/06 12:43, 10F
推
11/06 12:44, 6月前 , 11F
房貸公道伯是不是
11/06 12:44, 11F
推
11/06 12:44, 6月前 , 12F
8月過戶 9月底還沒撥款 難怪建商會...
11/06 12:44, 12F
推
11/06 12:44, 6月前 , 13F
總之就是這幾年房價大漲的錯 不然就是建商求
11/06 12:44, 13F
推
11/06 12:44, 6月前 , 14F
原來是台灣鯛啊
11/06 12:44, 14F
推
11/06 12:44, 6月前 , 15F
中肯
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→
11/06 12:44, 6月前 , 16F
他買了
11/06 12:44, 16F
→
11/06 12:44, 6月前 , 17F
所以下架綠
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→
11/06 12:45, 6月前 , 18F
你如果沒先過戶 銀行才懶理你
11/06 12:45, 18F
推
11/06 12:45, 6月前 , 19F
自己跟建商糾紛扯上銀行，之後買到房
11/06 12:45, 19F
→
11/06 12:46, 6月前 , 20F
子就通通怪給銀行，這種奧客是我也不
11/06 12:46, 20F
推
11/06 12:46, 6月前 , 21F
推
11/06 12:46, 21F
→
11/06 12:46, 6月前 , 22F
做
11/06 12:46, 22F
→
11/06 12:46, 6月前 , 23F
推
11/06 12:46, 23F
推
11/06 12:46, 6月前 , 24F
推。原po自己都知道了是建商叫銀行不要放
11/06 12:46, 24F
推
11/06 12:46, 6月前 , 25F
我覺得他沒照合約走…驗屋有問題不代
11/06 12:46, 25F
→
11/06 12:46, 6月前 , 26F
款的。建商跟銀行都已經不想做他的生意了
11/06 12:46, 26F
→
11/06 12:46, 6月前 , 27F
。
11/06 12:46, 27F
→
11/06 12:46, 6月前 , 28F
表可以隨便不支付 隨便不支付反而變成
11/06 12:46, 28F
→
11/06 12:46, 6月前 , 29F
違約
11/06 12:46, 29F
推
11/06 12:47, 6月前 , 30F
驗屋有問題當初就不要先過戶
11/06 12:47, 30F
→
11/06 12:47, 6月前 , 31F
房子都變你名字了還不給錢 風險很大阿
11/06 12:47, 31F
推
11/06 12:52, 6月前 , 32F
推
11/06 12:52, 32F
推
11/06 12:55, 6月前 , 33F
難得會想推你
11/06 12:55, 33F
推
11/06 12:56, 6月前 , 34F
推你理性分析
11/06 12:56, 34F
推
11/06 13:01, 6月前 , 35F
推一個
11/06 13:01, 35F
→
11/06 13:02, 6月前 , 36F
怎麼會有人過戶後擋撥款，有問題過戶前
11/06 13:02, 36F
→
11/06 13:02, 6月前 , 37F
要先解決阿
11/06 13:02, 37F
推
11/06 13:04, 6月前 , 38F
分析得不錯
11/06 13:04, 38F
推
11/06 13:07, 6月前 , 39F
CC
11/06 13:07, 39F
→
11/06 13:07, 6月前 , 40F
年輕人終究是年輕人
11/06 13:07, 40F
推
11/06 13:09, 6月前 , 41F
老實講建商大可以放生
11/06 13:09, 41F
推
11/06 13:13, 6月前 , 42F
真的，別人買房都沒問題就他問題一堆
11/06 13:13, 42F
推
11/06 13:28, 6月前 , 43F
換個思維，為何銀行只對你這樣？是
11/06 13:28, 43F
→
11/06 13:28, 6月前 , 44F
不是哪裡有差錯
11/06 13:28, 44F
推
11/06 13:33, 6月前 , 45F
真的，我是銀行我也想跳船了
11/06 13:33, 45F
推
11/06 13:37, 6月前 , 46F
難怪房價不會跌 一堆素質低的也在買房
11/06 13:37, 46F
推
11/06 13:38, 6月前 , 47F
如果我是銀行 我也不想做這生意了
11/06 13:38, 47F
推
11/06 13:46, 6月前 , 48F
沒錯 是我也不想碰這單
11/06 13:46, 48F
推
11/06 13:56, 6月前 , 49F
平衡報導推
11/06 13:56, 49F
推
11/06 14:04, 6月前 , 50F
11/06 14:04, 50F
推
11/06 14:08, 6月前 , 51F
原原PO的聳動標題跟內文語氣夠人退
11/06 14:08, 51F
→
11/06 14:08, 6月前 , 52F
避三舍了
11/06 14:08, 52F
推
11/06 14:18, 6月前 , 53F
房貸猴子的一生
11/06 14:18, 53F
推
11/06 14:26, 6月前 , 54F
人家花錢是大爺啦
11/06 14:26, 54F
推
11/06 14:27, 6月前 , 55F
丞相起風了
11/06 14:27, 55F
→
11/06 14:36, 6月前 , 56F
正確XD 怎樣都說自己有利
11/06 14:36, 56F
推
11/06 14:40, 6月前 , 57F
邏輯正確給推
11/06 14:40, 57F
推
11/06 14:48, 6月前 , 58F
理性分析推
11/06 14:48, 58F
推
11/06 14:49, 6月前 , 59F
舒服 給推
11/06 14:49, 59F
推
11/06 15:03, 6月前 , 60F
怕建商毀約不賣吧
11/06 15:03, 60F
推
11/06 15:05, 6月前 , 61F
銀行都快嚇死了
11/06 15:05, 61F
推
11/06 15:30, 6月前 , 62F
銀行碰到這種真的會嚇死
11/06 15:30, 62F
推
11/06 15:34, 6月前 , 63F
這麼急著繳利息也是第一次看到xd
11/06 15:34, 63F
→
11/06 16:22, 6月前 , 64F
我看私底下建商可能受不了後來直接拿合
11/06 16:22, 64F
→
11/06 16:22, 6月前 , 65F
約跟他攤牌 交屋後不給付錢是你違約喔
11/06 16:22, 65F
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11/06 16:23, 6月前 , 66F
然後買方縮了趕快去找銀行殊不知 建商早
11/06 16:23, 66F
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11/06 16:23, 6月前 , 67F
就知會銀行說這個交易可能有違約問題了
11/06 16:23, 67F
→
11/06 16:23, 6月前 , 68F
銀行當然趕快跑
11/06 16:23, 68F
推
11/06 16:26, 6月前 , 69F
無論怎樣講都贏的自助餐阿 有沒有既是感
11/06 16:26, 69F
推
11/06 21:02, 6月前 , 70F
推
11/06 21:02, 70F
推
11/06 22:36, 6月前 , 71F
這篇是來搞笑的嗎？
11/06 22:36, 71F
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