[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping作者 (5566)時間11月前 (2023/06/16 08:56), 編輯推噓341(486推 145噓 869→)
留言1500則, 725人參與, 11月前最新討論串1/59 (看更多)
剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.42.67 (丹麥) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686876979.A.D12.html
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06/16 08:56, 11月前 , 1F
不可以啊，因為我不更房價照漲，我賺更多
06/16 08:56, 1F
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06/16 08:56, 11月前 , 2F
其實開放高樓 建到40樓 跟香港一樣
06/16 08:56, 2F
噓
06/16 08:57, 11月前 , 3F
你蓋新房子不用錢？憑甚麼一坪舊房
06/16 08:57, 3F
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06/16 08:57, 11月前 , 4F
子老公寓換一坪新房子電梯大樓？
06/16 08:57, 4F
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06/16 08:57, 11月前 , 5F
可以一換一吧 建商還是有利潤
06/16 08:57, 5F
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06/16 08:57, 11月前 , 6F
總價不變都行
06/16 08:57, 6F
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06/16 08:57, 11月前 , 7F
不可以啊 我要投民進黨永遠不都更才屌
06/16 08:57, 7F
推
06/16 08:57, 11月前 , 8F
現在公設比那麼高 實坪一坪要換一坪應該辦
06/16 08:57, 8F
噓
06/16 08:57, 11月前 , 9F
我 OK 誰不想一坪換兩坪 但現實無法
06/16 08:57, 9F
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06/16 08:57, 11月前 , 10F
不到吧
06/16 08:57, 10F
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06/16 08:57, 11月前 , 11F
高樓比較麻煩 而且蓋起來比較貴
06/16 08:57, 11F
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06/16 08:58, 11月前 , 12F
八卦都一坪貼一坪給建商，才不會被
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06/16 08:58, 11月前 , 13F
說貪婪
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噓
06/16 08:58, 11月前 , 14F
算上公設的一坪換一坪已經給建商利潤
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06/16 08:58, 11月前 , 15F
不行
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06/16 08:58, 11月前 , 16F
了==
06/16 08:58, 16F
噓
06/16 08:58, 11月前 , 17F
想要一換一那就繼續放著爛啊。
06/16 08:58, 17F
推
06/16 08:59, 11月前 , 18F
還是要看比率多少，如果沒差很多但是
06/16 08:59, 18F
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06/16 08:59, 11月前 , 19F
是新房子我倒是不介意
06/16 08:59, 19F
推
06/16 08:59, 11月前 , 20F
一堆沒房的在那邊覺得很可以
06/16 08:59, 20F
推
06/16 08:59, 11月前 , 21F
一坪換0.95坪我可以 ^+++^
06/16 08:59, 21F
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06/16 08:59, 11月前 , 22F
ok啊
06/16 08:59, 22F
推
06/16 08:59, 11月前 , 23F
公設高，又不能1:1，我猜30坪大概只
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06/16 08:59, 11月前 , 24F
剩20坪吧…呵呵呵
06/16 08:59, 24F
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06/16 08:59, 11月前 , 25F
問題是虛坪吧 換了個虛無
06/16 08:59, 25F
推
06/16 08:59, 11月前 , 26F
當然要一坪換三坪才夠！還要包改建時期的
06/16 08:59, 26F
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06/16 09:00, 11月前 , 27F
全部費用啦
06/16 09:00, 27F
推
06/16 09:00, 11月前 , 28F
權狀40坪換40坪 室內一定變小 公設比就是
06/16 09:00, 28F
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06/16 09:00, 11月前 , 29F
建商可以操控的範圍 是不可能室內一坪換
06/16 09:00, 29F
推
06/16 09:00, 11月前 , 30F
三樓以上的舊公寓都沒望都更因容積率上限
06/16 09:00, 30F
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06/16 09:00, 11月前 , 31F
一坪
06/16 09:00, 31F
噓
06/16 09:00, 11月前 , 32F
大安區舊公寓 70 新大樓應該有 150
06/16 09:00, 32F
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06/16 09:01, 11月前 , 33F
實坪不能1:1 我同意 拿實坪換虛坪當人白癡嗎
06/16 09:01, 33F
推
06/16 09:01, 11月前 , 34F
不行 要ㄧ換十我才同意
06/16 09:01, 34F
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06/16 09:01, 11月前 , 35F
如果縮水太多 那還不如不更....
06/16 09:01, 35F
推
06/16 09:01, 11月前 , 36F
KMT說一坪換一坪,大家認為不OK
06/16 09:01, 36F
推
06/16 09:02, 11月前 , 37F
我OK啊，你們先請
06/16 09:02, 37F
推
06/16 09:02, 11月前 , 38F
還是市容醜才像台灣
06/16 09:02, 38F
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06/16 09:02, 11月前 , 39F
墨綠阿伯說一坪換一坪觀念要改,很OK
06/16 09:02, 39F
還有 1421 則推文
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06/17 05:01, 11月前 , 1461F
要加錢換山寨機 你願意嗎？
06/17 05:01, 1461F
推
06/17 07:51, 11月前 , 1462F
大家這時候就好幫建商擔心成本利潤惹^^
06/17 07:51, 1462F
噓
06/17 08:42, 11月前 , 1463F
說沒利潤的是建商打手？就算一坪換一坪也
06/17 08:42, 1463F
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06/17 08:42, 11月前 , 1464F
賺到吐
06/17 08:42, 1464F
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06/17 10:13, 11月前 , 1465F
信徒無所適從XD~一堆沒房的在推海鮮~
06/17 10:13, 1465F
推
06/17 11:16, 11月前 , 1466F
什麼都更重建不用錢 建商是多蓋來賣的
06/17 11:16, 1466F
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06/17 11:16, 11月前 , 1467F
住戶出地 建商根本穩賺
06/17 11:16, 1467F
推
06/17 11:53, 11月前 , 1468F
因為柯粉不會思考 不知道自己在支持啥
06/17 11:53, 1468F
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06/17 12:51, 11月前 , 1469F
地是我的 建商只出土方 根本暴利
06/17 12:51, 1469F
噓
06/17 13:17, 11月前 , 1470F
你以為只有土地是成本？人力跟建築材料
06/17 13:17, 1470F
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06/17 13:17, 11月前 , 1471F
都不用算錢？還爆利…你一毛錢都沒出就
06/17 13:17, 1471F
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06/17 13:17, 11月前 , 1472F
能有新房子住，價值也不會比你原本低，
06/17 13:17, 1472F
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06/17 13:17, 11月前 , 1473F
根本沒吃虧，只是沒賺就在哀…講白一點
06/17 13:17, 1473F
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06/17 13:17, 11月前 , 1474F
就是貪，覺得建商賺的沒分就是虧，就是
06/17 13:17, 1474F
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06/17 13:17, 11月前 , 1475F
圖利建商，呵呵
06/17 13:17, 1475F
噓
06/17 13:22, 11月前 , 1476F
今天就是建商賺得少就不會動，他們有其
06/17 13:22, 1476F
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06/17 13:22, 11月前 , 1477F
他更賺的可做，所以才會有政府要讓利吸
06/17 13:22, 1477F
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06/17 13:23, 11月前 , 1478F
引，真的是爆利怎麼願意做都更的建商那
06/17 13:23, 1478F
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06/17 13:23, 11月前 , 1479F
麼少？政府都要用求的？
06/17 13:23, 1479F
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06/17 13:24, 11月前 , 1480F
現在的房價都被炒的半天高，做新建案遠
06/17 13:24, 1480F
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06/17 13:25, 11月前 , 1481F
比都更好賺，沒讓利傻子才會吃力不討好
06/17 13:25, 1481F
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06/17 13:25, 11月前 , 1482F
去搞政府都更
06/17 13:25, 1482F
噓
06/17 13:29, 11月前 , 1483F
現在的房價都被吵得太高，這點沒人反對
06/17 13:29, 1483F
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06/17 13:29, 11月前 , 1484F
，但因此就要建商一定得降自己利潤收益
06/17 13:29, 1484F
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06/17 13:29, 11月前 , 1485F
來幫你蓋新房賺錢，跟炒房仔其實水準沒
06/17 13:29, 1485F
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06/17 13:29, 11月前 , 1486F
差多少
06/17 13:29, 1486F
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06/17 13:48, 11月前 , 1487F
台北市喔 就拿最近的延壽國宅J區案當例子
06/17 13:48, 1487F
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06/17 13:48, 11月前 , 1488F
原本336戶都更後變490戶 建商有154戶可賣
06/17 13:48, 1488F
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06/17 13:50, 11月前 , 1489F
然後每戶銷售價大概會到5000萬等級 科科
06/17 13:50, 1489F
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06/17 13:51, 11月前 , 1490F
而從實價登錄看 原本權狀3X坪約在2600萬
06/17 13:51, 1490F
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06/17 13:52, 11月前 , 1491F
猜測考慮公設比之後室內實坪可能差距不大
06/17 13:52, 1491F
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06/17 13:53, 11月前 , 1492F
不過每戶價值可以說是翻倍了
06/17 13:53, 1492F
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06/17 14:49, 11月前 , 1493F
什麼叫蓋新房賺錢？自住戶根本被坑好嗎
06/17 14:49, 1493F
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06/17 14:49, 11月前 , 1494F
是吸原居民的血給建商賺啦
06/17 14:49, 1494F
推
06/17 14:53, 11月前 , 1495F
建築本身跟土地價值比差蠻多的啦
06/17 14:53, 1495F
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06/18 03:16, 11月前 , 1496F
不要一直炒房讓建商吃的那麼難看
06/18 03:16, 1496F
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06/18 03:18, 11月前 , 1497F
等建商沒土地可炒了自然會積極談都更啦
06/18 03:18, 1497F
噓
06/18 08:37, 11月前 , 1498F
又要推鍋給住戶貪婪，我就問一坪換一坪
06/18 08:37, 1498F
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06/18 08:37, 11月前 , 1499F
但蓋到一半建商倒了土地算銀行的你要不
06/18 08:37, 1499F
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06/18 08:37, 11月前 , 1500F
要？
06/18 08:37, 1500F
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