Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping作者 (Cheshire Cat)時間11月前 (2023/06/16 09:25), 11月前編輯推噓10(11推 1噓 40→)
留言52則, 21人參與, 11月前最新討論串5/59 (看更多)
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸 基本上台北地價高，所以假如四層樓以下公寓一坪換室內一坪機會很大 除非你的地點和位置爆炸爛 所以最簡單的方式就是解放容積率替五層樓老公寓解套 只是為什麼不修法 我也不知道QQ ※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言： : 剛剛有位阿北開示說 : 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 : 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 : 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪 : 你真的OK嗎？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686878733.A.413.html
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06/16 09:27, 11月前 , 1F
都更有容積獎勵啊，就是為了解套這個
06/16 09:27, 1F
推
06/16 09:29, 11月前 , 2F
正常人都會同意反對的就老人還有那種
06/16 09:29, 2F
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06/16 09:29, 11月前 , 3F
剛搬進來全家扒著那戶的在吵
06/16 09:29, 3F
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06/16 09:29, 11月前 , 4F
去問問當初撐大埔那群人啊
06/16 09:29, 4F
推
06/16 09:29, 11月前 , 5F
基地大一點才可以，單獨一棟的很難
06/16 09:29, 5F
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06/16 09:30, 11月前 , 6F
很難啦，通常沒法1換1的應該是容積率低的
06/16 09:30, 6F
推
06/16 09:30, 11月前 , 7F
這樣誰要換啊
06/16 09:30, 7F
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06/16 09:30, 11月前 , 8F
住三(是這個嗎225%)，加上獎勵也很難
06/16 09:30, 8F
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06/16 09:31, 11月前 , 9F
用地權去想根本就不合理
06/16 09:31, 9F
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06/16 09:31, 11月前 , 10F
然後這種房子通常副地也不大要拉一堆戶更
06/16 09:31, 10F
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06/16 09:32, 11月前 , 11F
然後因為要拉一堆人更，人就多嘴就雜....
06/16 09:32, 11F
推
06/16 09:32, 11月前 , 12F
獎勵多少是看交通位置 不是樓層
06/16 09:32, 12F
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06/16 09:32, 11月前 , 13F
當然如果只是都更目標是要賣掉的話沒差
06/16 09:32, 13F
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06/16 09:33, 11月前 , 14F
但人多嘴雜住三老公寓不是人人想更來賣就是
06/16 09:33, 14F
推
06/16 09:33, 11月前 , 15F
一般30坪公寓佔地坪約5-8坪 會擠不出
06/16 09:33, 15F
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06/16 09:33, 11月前 , 16F
來來1：1？
06/16 09:33, 16F
住三225%就爆掉了阿，地價不夠根本擠不出來，除非你碰到佛心建商XD ※ 編輯: zzahoward (136.226.240.127 臺灣), 06/16/2023 09:36:38
推
06/16 09:39, 11月前 , 17F
容積率還牽扯周遭道路面積啦，臨路不
06/16 09:39, 17F
推
06/16 09:39, 11月前 , 18F
容積牽扯到防災交通逃生的問題，單純
06/16 09:39, 18F
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06/16 09:39, 11月前 , 19F
夠也沒辦法，有安全疑慮
06/16 09:39, 19F
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06/16 09:40, 11月前 , 20F
放寬就上下班時間交通卡死，火災消防
06/16 09:40, 20F
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06/16 09:40, 11月前 , 21F
其實大多一般人是可以接受貼錢換新房的啦..
06/16 09:40, 21F
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06/16 09:40, 11月前 , 22F
車進不來
06/16 09:40, 22F
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06/16 09:40, 11月前 , 23F
但是貼到一千萬以上就不知道有多少人能接受
06/16 09:40, 23F
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06/16 09:40, 11月前 , 24F
然後容積率這種就沒辦法，要靠手腕去瞧
06/16 09:40, 24F
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06/16 09:41, 11月前 , 25F
安全絕對是第一要件，不能放寬的...
06/16 09:41, 25F
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06/16 09:41, 11月前 , 26F
那個是建蔽率
06/16 09:41, 26F
推
06/16 09:55, 11月前 , 27F
內科就是解放容積率，結果道路公共設
06/16 09:55, 27F
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06/16 09:55, 11月前 , 28F
施容量不足就爆炸了，周邊設施沒提升
06/16 09:55, 28F
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06/16 09:55, 11月前 , 29F
直接解放容積率是很慘的
06/16 09:55, 29F
噓
06/16 09:56, 11月前 , 30F
換了之後 住的地方小戶數多生活品質更差
06/16 09:56, 30F
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06/16 09:57, 11月前 , 31F
樓層一都絕對10層以上不想住大高樓都沒法
06/16 09:57, 31F
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06/16 09:58, 11月前 , 32F
坪數就多換了一堆公設 到底在都什麼?
06/16 09:58, 32F
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06/16 10:03, 11月前 , 33F
都市景好看(但更醜都大樓),安全?不一定吧
06/16 10:03, 33F
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06/16 10:03, 11月前 , 34F
開房無限容積率 蓋成宇宙電梯好了
06/16 10:03, 34F
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06/16 10:06, 11月前 , 35F
這種都法已經只是讓充斥一堆爛東西的供給
06/16 10:06, 35F
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06/16 10:07, 11月前 , 36F
這種都法只是讓市場充斥一堆爛東西供給
06/16 10:07, 36F
推
06/16 10:26, 11月前 , 37F
貼到一千自己鄰居原地重建不就好了
06/16 10:26, 37F
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06/16 10:45, 11月前 , 38F
都市計畫人口密度要限制啊
06/16 10:45, 38F
推
06/16 12:26, 11月前 , 39F
北市住三不用想了，才225，現況都比他高
06/16 12:26, 39F
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06/16 12:45, 11月前 , 40F
因為你跟丁守中一樣不理解容積率的意義阿
06/16 12:45, 40F
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06/16 12:47, 11月前 , 41F
都更容積獎勵不能無限制在放送 總有一天要
06/16 12:47, 41F
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06/16 12:47, 11月前 , 42F
取消
06/16 12:47, 42F
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06/16 12:52, 11月前 , 43F
不要更新就拉倒 都更，危老都變成房地產謀
06/16 12:52, 43F
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06/16 12:52, 11月前 , 44F
利工具了 政府不應該濫用獎勵去鼓勵更新房
06/16 12:52, 44F
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06/16 12:52, 11月前 , 45F
屋 反而是要做好建築管理 讓所有權人明白維
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06/16 12:52, 11月前 , 46F
持好房屋狀態是他們的責任
06/16 12:52, 46F
推
06/16 13:26, 11月前 , 47F
老公寓以為自己是透天也是蠻好笑
06/16 13:26, 47F
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06/16 14:25, 11月前 , 48F
5層樓蓋20樓你跟我說建商沒賺？
06/16 14:25, 48F
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06/16 17:11, 11月前 , 49F
現在中南部新建案隨便都15層起跳
06/16 17:11, 49F
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06/18 08:42, 11月前 , 50F
你的想法跟當初喊一坪換一坪的市長一樣
06/18 08:42, 50F
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06/18 08:42, 11月前 , 51F
天真，你以為給足商人利益後他會覺得夠
06/18 08:42, 51F
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06/18 08:42, 11月前 , 52F
賺就好嗎？
06/18 08:42, 52F
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