Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎已刪文

看板Gossiping作者 ( )時間11月前 (2023/06/16 09:30), 編輯推噓2(3推 1噓 11→)
留言15則, 9人參與, 11月前最新討論串6/59 (看更多)
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了 但你想要30坪換成主建30？當建商做功德？ 除非你要瘋狂送容積率啦 不然建商傻B？ 再來就是持有成本會大幅拉高 老屋房屋稅那麼低 換新以後會衝上去很多 很多老人住老屋 房子雖然值錢 現金流卻不怎麼樣 你要他多這筆開銷(別忘了管理費) 他還真的支應困難 所以除非有很大的賺頭 (ex.舊換新+現金) 不然大部分人都傾向不換 特別是那種非危老 大家不敢住那種 平常大家住得好好的 搬家那麼麻煩 沒有很大的$$誘因 還真的很難說服大家都更... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.209.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686879035.A.2E4.html
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06/16 09:31, 11月前 , 1F
老人家想到每個月要付管理費就縮了
06/16 09:31, 1F
噓
06/16 09:31, 11月前 , 2F
送電梯是三小，住戶獨有還是建商付維修管
06/16 09:31, 2F
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06/16 09:32, 11月前 , 3F
理費?
06/16 09:32, 3F
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06/16 09:32, 11月前 , 4F
不想當傻B就去蓋偏遠，不就想賺蛋黃才搞更
06/16 09:32, 4F
推
06/16 09:35, 11月前 , 5F
確實,叫老人家每月付管理費幾千元XD
06/16 09:35, 5F
推
06/16 09:35, 11月前 , 6F
其實這種窮人就不用住在天龍國了
06/16 09:35, 6F
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06/16 09:35, 11月前 , 7F
就算換實坪 他有錢去裝潢嗎...
06/16 09:35, 7F
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06/16 09:40, 11月前 , 8F
房價問題
06/16 09:40, 8F
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06/16 09:40, 11月前 , 9F
薪資沒跟上房價成長 自然就會這樣
06/16 09:40, 9F
推
06/16 09:45, 11月前 , 10F
管理費住慣透天的真的會付得很不舒服
06/16 09:45, 10F
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06/16 09:45, 11月前 , 11F
尤其管委會嘴臉 回到家還要跟群組戰
06/16 09:45, 11F
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06/16 09:45, 11月前 , 12F
爭
06/16 09:45, 12F
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06/16 09:45, 11月前 , 13F
這種低端房子垮了自然淘汰也不是壞事 日
06/16 09:45, 13F
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06/16 09:45, 11月前 , 14F
本也是二戰一輪轟炸強制都更
06/16 09:45, 14F
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06/16 09:46, 11月前 , 15F
老人+不要付管理費 讓我想到暖市城中城
06/16 09:46, 15F
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