Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping作者 (B.K)時間11月前 (2023/06/16 10:42), 編輯推噓4(11推 7噓 57→)
留言75則, 15人參與, 11月前最新討論串17/59 (看更多)
都更的問題 一、百分之百同意 二、有些人很貪心 那些住一樓和頂樓的 最容易反對 都更明明就土地值錢 每一戶的土地持有坪數都一樣 就是有人想要拿更多的好處 都更只要不貼錢 我就同意了 畢竟光是不貼錢 有新房子住 就很棒了 可惜都更日期 幾乎不可能實現 ※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言： : 剛剛有位阿北開示說 : 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 : 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 : 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪 : 你真的OK嗎？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.147.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686883344.A.BF7.html
噓
06/16 10:44, 11月前 , 1F
容積率225很難不貼錢好嗎= =
06/16 10:44, 1F
推
06/16 10:44, 11月前 , 2F
期待習主席未來物理都更
06/16 10:44, 2F
→
06/16 10:44, 11月前 , 3F
無聊的討論 你想收我不賣根本沒有對
06/16 10:44, 3F
→
06/16 10:44, 11月前 , 4F
錯 到底檢討這個有什麼屁用 你想要
06/16 10:44, 4F
→
06/16 10:44, 11月前 , 5F
市容你出錢啊
06/16 10:44, 5F
推
06/16 10:45, 11月前 , 6F
台灣房子都很醜，沒出錢蓋新真的該偷笑
06/16 10:45, 6F
→
06/16 10:45, 11月前 , 7F
了
06/16 10:45, 7F
→
06/16 10:45, 11月前 , 8F
不貼錢一坪換0.1坪你要嗎
06/16 10:45, 8F
→
06/16 10:45, 11月前 , 9F
一樓買起來就是比人家貴啊，頂樓使用空間
06/16 10:45, 9F
→
06/16 10:46, 11月前 , 10F
大，這些人本來就該給更多，其他樓層想一
06/16 10:46, 10F
→
06/16 10:46, 11月前 , 11F
視同仁的才是貪心的吧？？
06/16 10:46, 11F
噓
06/16 10:46, 11月前 , 12F
一樓評估出來的價值，就是比較高，誰跟
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→
06/16 10:46, 11月前 , 13F
你持分一樣
06/16 10:46, 13F
→
06/16 10:46, 11月前 , 14F
問題就是出在容積率，為何一定要這麼嚴
06/16 10:46, 14F
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06/16 10:46, 11月前 , 15F
格的容積率？
06/16 10:46, 15F
→
06/16 10:47, 11月前 , 16F
什麼要讓窮人也能看天空，這什麼鬼理由
06/16 10:47, 16F
→
06/16 10:47, 11月前 , 17F
推樓上，誰跟你一樣高
06/16 10:47, 17F
→
06/16 10:47, 11月前 , 18F
持分一樣，我現在拿樓上跟你換一樓，1
06/16 10:47, 18F
→
06/16 10:47, 11月前 , 19F
？
06/16 10:47, 19F
→
06/16 10:47, 11月前 , 20F
比1換，不跟我換 就是貪婪
06/16 10:47, 20F
→
06/16 10:48, 11月前 , 21F
持分一樣是事實吧
06/16 10:48, 21F
推
06/16 10:49, 11月前 , 22F
持分一樣，不等於價值一樣，持分只算土
06/16 10:49, 22F
→
06/16 10:49, 11月前 , 23F
地價值，請問地上物價值也一樣？
06/16 10:49, 23F
推
06/16 10:49, 11月前 , 24F
價值不一樣也是事實
06/16 10:49, 24F
→
06/16 10:50, 11月前 , 25F
也不用說人家貪心，換作是你就會換?
06/16 10:50, 25F
推
06/16 10:52, 11月前 , 26F
說實話一樓你扣掉佔用 跟商用價值 也沒
06/16 10:52, 26F
→
06/16 10:52, 11月前 , 27F
多多少價值吧
06/16 10:52, 27F
→
06/16 10:54, 11月前 , 28F
抽水肥 爆管之類 一樓蟑螂老鼠 淹水
06/16 10:54, 28F
→
06/16 10:54, 11月前 , 29F
隱私你遇過就知道了
06/16 10:54, 29F
→
06/16 10:55, 11月前 , 30F
會覺得一樓跟頂樓超值 大多是佔用因素
06/16 10:55, 30F
→
06/16 10:55, 11月前 , 31F
吧 顆顆
06/16 10:55, 31F
→
06/16 10:58, 11月前 , 32F
對呀 你講了一堆負面 結果人家還是比樓上
06/16 10:58, 32F
→
06/16 10:58, 11月前 , 33F
貴1.5倍，你就知道缺點跟優點不成比例
06/16 10:58, 33F
→
06/16 10:58, 11月前 , 34F
講了一堆負面，可是你還是不能用其他樓層
06/16 10:58, 34F
噓
06/16 10:59, 11月前 , 35F
一樓佔用還想換新房面積喔？你說當
06/16 10:59, 35F
→
06/16 10:59, 11月前 , 36F
初一樓買比較貴那也是你買佔用面積
06/16 10:59, 36F
→
06/16 10:59, 11月前 , 37F
的錢去買一樓/頂樓阿
06/16 10:59, 37F
→
06/16 10:59, 11月前 , 38F
的使用權阿，給你佔用50年了還要貪
06/16 10:59, 38F
→
06/16 11:00, 11月前 , 39F
佔用違建使用權還以為是土地持分喔
06/16 11:00, 39F
噓
06/16 11:04, 11月前 , 40F
隨便拿商業大樓，一樓就是比樓上有價值
06/16 11:04, 40F
→
06/16 11:04, 11月前 , 41F
，你要說那些商業大樓一樓都是佔用喔，
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→
06/16 11:04, 11月前 , 42F
事實就是一樓比樓上有價值，給建商跟財
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06/16 11:04, 11月前 , 43F
團評估就是如此
06/16 11:04, 43F
→
06/16 11:05, 11月前 , 44F
誰跟你算面積，算的是”權利價值”
06/16 11:05, 44F
推
06/16 11:05, 11月前 , 45F
跟你講公寓結果你扯大樓？ 阿布好棒棒
06/16 11:05, 45F
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06/16 11:06, 11月前 , 46F
大樓一樓多數來講是商用價值高
06/16 11:06, 46F
→
06/16 11:06, 11月前 , 47F
公寓大樓也是如此啊，你問建商嘛，哪一
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06/16 11:06, 11月前 , 48F
家敢講一樓跟樓上一樣價值的，講一家來
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06/16 11:06, 11月前 , 49F
聽聽
06/16 11:06, 49F
→
06/16 11:07, 11月前 , 50F
講一家建商 一樓跟樓上 分一樣多的
06/16 11:07, 50F
推
06/16 11:07, 11月前 , 51F
不是有跟你講了 有佔用因素 跟商用要
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→
06/16 11:07, 11月前 , 52F
摒除
06/16 11:07, 52F
→
06/16 11:08, 11月前 , 53F
你跟建商講說一樓都佔用，價值跟樓上是
06/16 11:08, 53F
→
06/16 11:08, 11月前 , 54F
一樣的，看建商會不會理你
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噓
06/16 11:08, 11月前 , 55F
一樓比較多可以阿那要多多少自以為
06/16 11:08, 55F
→
06/16 11:08, 11月前 , 56F
一間換兩間喔
06/16 11:08, 56F
→
06/16 11:09, 11月前 , 57F
權利變換就是透過估價的方式，將地主出
06/16 11:09, 57F
→
06/16 11:10, 11月前 , 58F
的地及建商出的錢換算成權利價值，計算
06/16 11:10, 58F
→
06/16 11:10, 11月前 , 59F
各自所占的
06/16 11:10, 59F
推
06/16 11:12, 11月前 , 60F
比率，並將更新完成的總價值，扣掉「共
06/16 11:12, 60F
→
06/16 11:12, 11月前 , 61F
同負擔」後，地主再依更新前的價值比率
06/16 11:12, 61F
→
06/16 11:12, 11月前 , 62F
去分配
06/16 11:12, 62F
→
06/16 11:12, 11月前 , 63F
佔用不會計算成權利價值
06/16 11:12, 63F
→
06/16 11:15, 11月前 , 64F
持分一樣應該是事實啦 價差怎麼彌補就
06/16 11:15, 64F
→
06/16 11:15, 11月前 , 65F
看怎麼自己跟建商談啦
06/16 11:15, 65F
噓
06/16 11:20, 11月前 , 66F
你講的我認同但你去跟一樓屋主講阿
06/16 11:20, 66F
→
06/16 11:28, 11月前 , 67F
推樓上中肯
06/16 11:28, 67F
→
06/16 11:28, 11月前 , 68F
一樓:喔，所以咧，不換拉倒，別浪費我時間
06/16 11:28, 68F
推
06/16 11:44, 11月前 , 69F
可是一樓跟頂樓比較貴 他們就該死嗎
06/16 11:44, 69F
推
06/16 12:22, 11月前 , 70F
地震來，一樓最慘
06/16 12:22, 70F
推
06/16 12:50, 11月前 , 71F
你在胡說什麼，一樓跟頂樓的售價本來就
06/16 12:50, 71F
→
06/16 12:50, 11月前 , 72F
比較貴
06/16 12:50, 72F
→
06/16 12:51, 11月前 , 73F
建商也本來就會給一樓跟頂樓更好的條件
06/16 12:51, 73F
噓
06/17 11:24, 11月前 , 74F
最貪婪的難道不是建商
06/17 11:24, 74F
→
06/17 11:24, 11月前 , 75F
一樓本來就最貴 在不平衡什麼
06/17 11:24, 75F
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