Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping作者 (國民美尻男=ˇ=)時間11月前 (2023/06/16 09:31), 11月前編輯推噓3(5推 2噓 38→)
留言45則, 18人參與, 11月前最新討論串7/59 (看更多)
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言： : 剛剛有位阿北開示說 : 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 : 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 : 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪 : 你真的OK嗎？？？ 一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善 配還後第一次交易土地增值稅減徵40% 房地合一稅持有期間不中斷，配合都更危老新成屋5年內售出還減到只徵20% 這樣子的價值增加，交易成本降低 還不夠是嗎 沒跟你收工程受益費已經很佛了 況且當初用同樣面積換回的當初能吵也是天才欸 從上到下都沒地政概念，故意的吧 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.171.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686879117.A.3F0.html ※ 編輯: sdamel (42.74.171.108 臺灣), 06/16/2023 09:33:49
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06/16 09:36, 11月前 , 1F
價值不便幹嘛換 搬家 裝潢都要另外花錢
06/16 09:36, 1F
推
06/16 09:38, 11月前 , 2F
有人就是扒著都更硬買的人生翻轉靠這波
06/16 09:38, 2F
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06/16 09:40, 11月前 , 3F
屋主要2000萬換2000萬 那幹嘛不把
06/16 09:40, 3F
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06/16 09:40, 11月前 , 4F
房子賣掉？
06/16 09:40, 4F
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06/16 09:41, 11月前 , 5F
老宅的價值大部分也是建立在都更上，
06/16 09:41, 5F
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06/16 09:41, 11月前 , 6F
不然建物老了毛病一堆
06/16 09:41, 6F
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06/16 09:43, 11月前 , 7F
為什麼突然又在洗這個 不是好幾天講的了?
06/16 09:43, 7F
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06/16 09:46, 11月前 , 8F
網軍劇本
06/16 09:46, 8F
推
06/16 09:50, 11月前 , 9F
事實是老房子價值降低還可能增加成本
06/16 09:50, 9F
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06/16 09:50, 11月前 , 10F
但臺灣人還是希望高賣
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06/16 09:51, 11月前 , 11F
根深蒂固的炒房思想啊，買了房子住他
06/16 09:51, 11F
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06/16 09:51, 11月前 , 12F
不只不會折舊還要升值XD
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噓
06/16 10:00, 11月前 , 13F
住得好好的，政府憑什麼對人家的房
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06/16 10:00, 11月前 , 14F
子指指點點？
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06/16 10:00, 11月前 , 15F
你要去干涉別人的財產跟居住，本來
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06/16 10:01, 11月前 , 16F
就是要釋出誘
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06/16 10:01, 11月前 , 17F
因，不然誰想換
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06/16 10:12, 11月前 , 18F
地政觀念？這是交易，能爭取有利的條件比
06/16 10:12, 18F
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06/16 10:13, 11月前 , 19F
什麼地政觀念重要多了
06/16 10:13, 19F
推
06/16 10:15, 11月前 , 20F
住得好好的不能指指點點？那現在簽切
06/16 10:15, 20F
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06/16 10:15, 11月前 , 21F
結書嘛，幾十年後老房子塌了，壓到人
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06/16 10:15, 11月前 , 22F
或鄰居的房子請屋主負全責應該沒問題
06/16 10:15, 22F
推
06/16 10:18, 11月前 , 23F
，不然依照台灣人的尿性一定又都賴給
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06/16 10:18, 11月前 , 24F
政府zzz
06/16 10:18, 24F
推
06/16 10:36, 11月前 , 25F
你那麼愛指指點點，你幫原住戶出
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06/16 10:36, 11月前 , 26F
500萬整建啊？
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06/16 10:37, 11月前 , 27F
台北一堆老人窮到只剩下房子，他哪y
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06/16 10:37, 11月前 , 28F
來500萬？
06/16 10:37, 28F
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06/16 10:49, 11月前 , 29F
你問問建商都更完買房開價有沒有地政觀念
06/16 10:49, 29F
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06/16 12:30, 11月前 , 30F
這點其實大法官早就解釋過了，就是法規開
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06/16 12:30, 11月前 , 31F
後門被玩壞，一般來說以市價協議價購確定
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06/16 12:30, 11月前 , 32F
意思後才提出徵收計畫書的，結果法規的訂
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06/16 12:31, 11月前 , 33F
定是反過來先提出計畫書再協議，所以總是
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06/16 12:31, 11月前 , 34F
徵收計畫公告後被徵收人才知道這回事，然
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06/16 12:31, 11月前 , 35F
後只剩下協議價購這條路
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06/16 13:28, 11月前 , 36F
這什麼鬼邏輯，同樣土地你靠容積率爆賺
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06/16 13:28, 11月前 , 37F
好幾倍的資產你留給地主原價值的坪數
06/16 13:28, 37F
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06/16 13:31, 11月前 , 38F
你了不起就是建材與工費
06/16 13:31, 38F
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06/16 13:32, 11月前 , 39F
要賺錢大家賺
06/16 13:32, 39F
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06/16 14:27, 11月前 , 40F
反正地是我的，你可以叫建商去蓋在空中ㄚ
06/16 14:27, 40F
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06/16 14:27, 11月前 , 41F
沒有地是能蓋個屁
06/16 14:27, 41F
噓
06/17 02:52, 11月前 , 42F
這篇到底胡說八道甚麼 都更不是徵收
06/17 02:52, 42F
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06/17 11:18, 11月前 , 43F
這不是徵收好不好 在胡扯什麼
06/17 11:18, 43F
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06/18 08:44, 11月前 , 44F
喔，那建商也是花一億成本蓋房然後回收
06/18 08:44, 44F
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06/18 08:45, 11月前 , 45F
一億利潤嗎？共產國家都沒有這麼幹了。
06/18 08:45, 45F
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