Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping作者 (唐吉柯德的宿命)時間11月前 (2023/06/16 13:15), 11月前編輯推噓9(10推 1噓 37→)
留言48則, 20人參與, 11月前最新討論串34/59 (看更多)
做不到一換一其實只有一種可能--太貪了 （雖然不知道是建商還是....) 除非你家已經是超級高樓層了..正常七樓以下的矮房子 能都更的 要知道整個房子的成本 最高的其實是土地成本 而都更 就是可以把土地成本當做0 建築成本其實低到你無法想像，土方搞不好還更花錢 所以只要沒有土地成本 能起高樓 如果只是賺回建築成本 別說一換一了 一換二搞不好都可以 （多的部份其實就是建商的利潤） 有興趣參考西台灣的拆遷...基本上拆一次 啥一換一 一換一之外 另外隨便都幾千位 甚至上萬位的億萬富翁 （簡單的理解 一換一後還貼你一大堆錢） 所以阿～～ 每一次看到這新聞 只能說 特馬能少貪一點嘛 建商少賺一點很難嘛？ 阿悶.. ※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言： : 剛剛有位阿北開示說 : 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 : 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 : 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪 : 你真的OK嗎？？？ -- 命運的風車不歇停的轉動.. 拿著執著的長槍 毅然著催動我心愛的小毛驢 向那命運的扇葉發動誓死的衝鋒. 這就是我---唐吉柯德土撥鼠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.156.231.157 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686892554.A.8B9.html
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06/16 13:16, 11月前 , 1F
土地成本那麼高還不久建商自己炒起來的
06/16 13:16, 1F
推
06/16 13:16, 11月前 , 2F
很難沒錯
06/16 13:16, 2F
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06/16 13:18, 11月前 , 3F
7樓你可以拆掉改成20樓阿 這樣有13樓能賣
06/16 13:18, 3F
推
06/16 13:18, 11月前 , 4F
能多賺誰要少賺？ 不然建商幹嘛那
06/16 13:18, 4F
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06/16 13:18, 11月前 , 5F
麼積極談都更？
06/16 13:18, 5F
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06/16 13:18, 11月前 , 6F
超難的啊 我能領百萬薪 為啥要我領八十
06/16 13:18, 6F
推
06/16 13:18, 11月前 , 7F
建商的成本最高的是土地成本 其他部分
06/16 13:18, 7F
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06/16 13:19, 11月前 , 8F
都便宜很多 不過建商都估很高
06/16 13:19, 8F
推
06/16 13:19, 11月前 , 9F
現在市況是優質建商不想搞都更，被
06/16 13:19, 9F
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06/16 13:19, 11月前 , 10F
建商積極聯繫的反而要小心
06/16 13:19, 10F
推
06/16 13:20, 11月前 , 11F
賤商說人漲物漲 我很可憐
06/16 13:20, 11F
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06/16 13:21, 11月前 , 12F
痾...我只能說那麼好賺，那些上市建商
06/16 13:21, 12F
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06/16 13:21, 11月前 , 13F
每次建商說建材成本上漲 都說漲幾%
06/16 13:21, 13F
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06/16 13:21, 11月前 , 14F
早就跳下來賺了，不過鄉民總是比上市公
06/16 13:21, 14F
推
06/16 13:21, 11月前 , 15F
這要看你的一換一是實際坪數還是含公設
06/16 13:21, 15F
噓
06/16 13:22, 11月前 , 16F
你薪水能不能少領一點？
06/16 13:22, 16F
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06/16 13:22, 11月前 , 17F
司老闆會做生意也是不意外
06/16 13:22, 17F
如果你有一點點社會工作經驗 你會理解 商品/項目 毛利潤 跟淨利的差異 還有種東西叫做營業外支出.... 嗯........................................... 阿悶....你說有沒有一種可能 營業外支出比項目直接成本 還要高.... 喵... ※ 編輯: klm (194.156.231.157 日本), 06/16/2023 13:23:47
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06/16 13:22, 11月前 , 18F
不想給建商賺 自辦都更自己找建設公司
06/16 13:22, 18F
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06/16 13:22, 11月前 , 19F
都不敢說價格
06/16 13:22, 19F
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06/16 13:22, 11月前 , 20F
改建阿 笑屎
06/16 13:22, 20F
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06/16 13:22, 11月前 , 21F
建築成本低？哇喔
06/16 13:22, 21F
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06/16 13:23, 11月前 , 22F
現在透天建坪含管理費至少20萬呢
06/16 13:23, 22F
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06/16 13:23, 11月前 , 23F
西邊那一堆蓋一半跑路的爛尾樓怎麼解釋?
06/16 13:23, 23F
推
06/16 13:24, 11月前 , 24F
只能說不懂的講再多還是不會懂==
06/16 13:24, 24F
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06/16 13:24, 11月前 , 25F
你不是建商可沒辦法節省營造成本
06/16 13:24, 25F
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06/16 13:24, 11月前 , 26F
不能把人家的省下來的成本當你的錢
06/16 13:24, 26F
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06/16 13:25, 11月前 , 27F
我沒甚麼社會經驗啦，但是我的小店104
06/16 13:25, 27F
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06/16 13:25, 11月前 , 28F
yji4x
06/16 13:25, 28F
中文？
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06/16 13:26, 11月前 , 29F
做了那麼久，只知道好賺的資本大的一定
06/16 13:26, 29F
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06/16 13:27, 11月前 , 30F
會先跳下去賺啦，當一個行業只有小資本
06/16 13:27, 30F
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06/16 13:27, 11月前 , 31F
西台灣是因為他們一蓋就是一個小區
06/16 13:27, 31F
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06/16 13:27, 11月前 , 32F
隨便都幾千戶起跳
06/16 13:27, 32F
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06/16 13:27, 11月前 , 33F
當然隨便要給你多少就多少
06/16 13:27, 33F
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06/16 13:27, 11月前 , 34F
的在玩，肯定沒有多少賺
06/16 13:27, 34F
大象會跳舞？ ※ 編輯: klm (194.156.231.157 日本), 06/16/2023 13:28:29
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06/16 13:27, 11月前 , 35F
啊台灣光是到處整合就多少錢跟時間了
06/16 13:27, 35F
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06/16 13:27, 11月前 , 36F
還不時一堆覺青出來抗議
06/16 13:27, 36F
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06/16 13:28, 11月前 , 37F
其實怕建商賺太多，可以自己去辦自建啊
06/16 13:28, 37F
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06/16 13:28, 11月前 , 38F
不貪心阿 舊房子繼續住就好了
06/16 13:28, 38F
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06/16 13:28, 11月前 , 39F
自己去賺賺看嗎？搞不好一筆就財富自由
06/16 13:28, 39F
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06/16 13:28, 11月前 , 40F
了，幹嘛擔心別人賺太多，自己賺就好
06/16 13:28, 40F
推
06/16 13:29, 11月前 , 41F
這是經濟學問題，如果資源足夠的情
06/16 13:29, 41F
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06/16 13:29, 11月前 , 42F
況下.政府補貼給你，讓一間換兩間
06/16 13:29, 42F
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06/16 13:33, 11月前 , 43F
小型建商門檻不高
06/16 13:33, 43F
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06/16 13:33, 11月前 , 44F
找建築師找營造發大包
06/16 13:33, 44F
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06/16 14:44, 11月前 , 45F
嘿咩，建商每個都吃的肥肥的
06/16 14:44, 45F
推
06/16 15:08, 11月前 , 46F
問題在於住戶喬不攏而不是建商不賺錢
06/16 15:08, 46F
推
06/18 02:07, 11月前 , 47F
你都發現財富自由的秘密了還不趕快行動？
06/18 02:07, 47F
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06/18 02:07, 11月前 , 48F
營建成本低？真的很有趣XD
06/18 02:07, 48F
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