Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

看板Gossiping作者suwy (Hank)時間4年前 (2021/03/30 08:49)推噓10(10推 0噓 16→)

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一般規模的大樓，樓梯電梯健身房等公設佔22% 地下車道佔10%，加起來公設比32%，沒錯，就是地下車道，如果建商確實將所有汽車道劃進車位權狀，那房屋權狀公設比就是22%左右。所以不用再懷疑公設比是否一定32%起跳，不用再被逃生梯啊、法規變嚴啊等話術影響，如果地下車道不灌進來，公設比22%根本輕鬆容易。 (本篇談的是一般規模大樓，不談基地特小的案例) ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : 1.媒體來源: : LTN : 2.記者署名: : 陳鈺馥 : 3.完整新聞標題: : 花敬群：停車場、車道擬不計入公設 : 4.完整新聞內文: : https://i.imgur.com/SgML7MD.jpg

: 台灣建物登記制度變革 : 降公設面積以降低房價草案預計下會期提出 : 〔記者陳鈺馥／台北報導〕台灣新建案公設比居高不下，為解決房價不合理問題，內政部 : 次長花敬群昨在立法院內政委員會強調，應降低公設面積，才有辦法降低價格。目前修法 : 方向是停車場及車道不可計入樓上公設計算，修法綠委︰政院訂定預計下會期提出。 : 花敬群昨赴立法院內委會報告「國家住都中心於居住正義議題中扮演的功能與定位」。民 : 進黨立委莊瑞雄質疑，新成屋公設比過高，對消費者不公平，例如有人沒有開車，連車道 : 的公設比都灌進去；花敬群回應，這個已經在檢討，會盡快提出修法。 : 公設差別計價無法降低房價 : 莊瑞雄建議，健身房、彈琴設施等公設，民眾用不到也全算入公設比，應分開計價，對消 : 費者較公平。花敬群表示，因購屋是用總價，若規定公設要比主建物便宜，只是先射箭後 : 畫靶，所以差別計價的邏輯，在實務上無法降低價格。 : 花敬群強調，應降低公設的面積，才有辦法降低價格，目前修法方向是停車場及車道不可 : 以計入樓上公設來算，法案正在準備了。 : 另外，對於外界質疑包租代管成效不彰，花敬群表示，已媒合超過一．五萬戶，去年十二 : 月和今年一月平均每月約九百戶，預計未來一年可達成一．五萬戶到二萬戶。內政部並擬 : 修正「住宅法」第廿三條條文，將房東參與包租代管出租期間，每屋每月租金收入免稅額 : ，從一萬元提高到一．五萬元。 : 花敬群指出，長期社會氛圍讓房東不願意報稅，政府希望租屋市場檯面化，也希望房東參 : 加包租代管，快速彌補蓋社宅需要時間的落差。修住宅法是鼓勵房東參與包租代管，希望 : 有租稅誘因來協助。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1440138 : 6.備註: : 原來停車場、車道有納入公設 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.163.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617065350.A.F67.html ※ 編輯: suwy (1.200.163.103 臺灣), 03/30/2021 08:49:47

推

EddiePENG

03/30 08:51, 4年前 , 1^F

03/30 08:51, 1^F

→

baiya

03/30 08:53, 4年前 , 2^F

03/30 08:53, 2^F

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baiya

03/30 08:54, 4年前 , 3^F

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