Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢專家：認命吧！
※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: : 陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦階段
: : ，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若通過
: : 後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。
: 這是市府觀點 講難聽點公辦都更的地方 就是區段位置沒那麼精華的地方 建商不想玩
: 但是當地住戶想都更去找不到人幫忙 才有這個方案啦 連建商都覺得無利可圖的地方
: 等於就是 你要都更當地住戶就要付出成本來自己權利變價啦
: 市府能做的就是也給你容積獎勵貼補你一點 重建成本跟等待重建過程的支出而已
: 我看到一堆人在解釋說 這個政策叫做圖利建商 打壓市民 真的是滿頭問號XD
: : 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並改善
: : 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整合，
: : 畢竟業者不會做慈善。
: 其實這總監說的也沒錯啦 不過我覺得柯的問題是在 不懂得圖利市民
: 其實你柯文哲就容積率大放送就好阿 ^0^ 讓建商蓋1坪賺1坪
: 這樣市民就的1坪也可以換1坪 然後建商也多賺1坪 不是皆大歡喜
: 柯文哲的問題就是對容積率太摳了 反正又不是出市府的錢 大放送有什麼差別
: 大樓越蓋越高有什麼不好 守著公平正義口袋空空根本笨死了
: 如果當初給丁守中 還是 姚姚當上市長 台北早就開啟大都更時代了
其實有個以前台北市政府給容積獎勵的現成例子
以前台北市政府推出個玩意叫做台北好好看
這個玩意簡單來說就是鼓勵地主把空地美化當綠地
當個幾年綠地之後 再拿去蓋建築就會給你容積率當獎勵
如果有去過天母的人
應該會發現天母圓環旁邊有個超高的建築物(好像38層的樣子)
這個案子是天母聖道之家育幼院都市更新案
把原來的育幼院拆了後 做了幾年綠地拿到台北好好看的容積獎勵
再加上都市更新的容積獎勵後
好像還另外從歷史建築轉移容積過來
全部加起來就蓋出這個高聳的建築物
每次經過都覺得這棟超突兀的
真的應該要開放容積獎勵讓附近建築也都蓋那麼高 才不會那麼突兀呀
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主要是因為都市景觀 消防安全 交通運輸和居住品質等因素耶
以前香港有個玩意叫做九龍寨城
如果政府沒有管制的話 台灣應該會出現一堆像是九龍寨城的玩意吧
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※ 編輯: paiopapa (210.59.2.141 臺灣), 09/17/2020 14:54:28
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討論串 (同標題文章)
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完整討論串 (本文為第 52 之 53 篇)：