Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢專家：認命吧！

看板Gossiping作者ilw4e (可以吃嗎？)時間5年前 (2020/09/17 13:45)推噓9(9推 0噓 5→)

留言14則, 9人參與討論串49/53 (看更多)

※ 引述《davidex (玉藻前我的)》之銘言： : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 記者陳韋帆／台北報導 : 3.完整新聞標題: : 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢　專家：認命吧！ : 4.完整新聞內文: : 2020/09/15 19:54:00 : 記者陳韋帆／台北報導 : 為加速台北市72.5萬戶30年以上老屋都更效率，柯市府推出「公辦都更2.0」，與過去差 : 異最大的部分，第一步就是讓民眾自己提出9成以上的都更「意向書」，第二步幫你計算 : 到底一坪能換幾坪。專家指出，這就是要讓民眾認命了，比過去「一坪換一坪」口號更加 : 實在，值得肯定。 : ▲只要都更意願達90％，就可申請計畫，市府將協助試算換回坪數。（示意圖／記者陳韋 : 帆攝影） : 台北市政府更新處長陳信良指出，「公辦都更2.0」主要針對自行整合基地面積達2,000平 : 方公尺、所有權人都更意願達90％後，即可向市府申請計畫，不過，表示有都更意願不代 : 表就是同意都更。 : 他解釋，該同意意向不具直接效力，過程會計算坪數轉換供參考，倘若住戶不同意繼續辦 : 理退回同意書後，就會公告一個月，倘若住戶仍不同意，就會取消辦理。 : ▲陳信良表示，該政策主要為協助「沒建商」想辦的老屋推出。（圖／記者陳韋帆攝影） : 陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦階段 : ，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若通過 : 後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。 : ▲陳傑鳴指出，這樣的作法，可以改正民眾「一坪換一坪」的錯誤觀念。（示意圖／記者 : 陳韋帆攝影） : 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並改善 : 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整合， : 畢竟業者不會做慈善。 : 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心，但實際上建商蓋房子時，必須承擔 : 融資、建築、人工等成本與風險，圖的就是取回部分房子銷售，但居民則一分錢未出的狀 : 態下，想一坪換一坪，就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。 : 然而目前政府推動都更，已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式，相當 : 值得肯定，除了有機會讓民眾逐步認清事實，也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧 : 牲，不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=815090 : 6.備註: : 難怪台北市民滿意度這麼低這個東西真的講白比較好，不然一堆北七在那邊當釘子戶堅持沒有「一坪換一坪」就不要更，根本腦殘能不能達到一坪換一坪看的是你家的地容積能蓋多少還有原本容積有多少，如果什麼精華區或一些容積率高的地才能達到台北很多就住三的老公寓，本來就不能讓你蓋多高，加上原本舊屋是照舊法規蓋，蓋四層樓已經比現在容許的容積率還高了，你改建加各種容積獎勵也不可能讓你有到一坪換一坪都更這東西講白就是投資案，你地主就是金主投資人，你要看的就是前後的「總價值」差別然後看有多少報酬率自己算合不合算就好。比方你更完坪數少10%但每坪價值變兩倍為什麼不更？那個口號就搞到一堆北七在那邊堅持很沒意義的條件，像是你做生意不用現金結帳堅持要以物易物一樣，誰想理你啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.194.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600321520.A.442.html

→

HANAXALICE

09/17 13:47, 5年前 , 1^F

09/17 13:47, 1^F

→

ISNAKEI

09/17 13:47, 5年前 , 2^F

09/17 13:47, 2^F

推

piliwu

09/17 13:47, 5年前 , 3^F

09/17 13:47, 3^F