Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢專家：認命吧！

看板Gossiping作者 (Cheshire Cat)時間2年前 (2021/10/14 17:47), 2年前編輯推噓50(59推 9噓 85→)
留言153則, 80人參與, 2年前最新討論串53/53 (看更多)
回一下一年多前自己這一篇 看到今天那麼嚴重的公安事故，只能說這種案子放到最後就是看到誰手上誰就爆炸 所以說真的，你要怪暖男真的也不是他的問題，只是他運氣衰剛好在他手上爆炸 碰到這種爛掉的社區或大樓，只有分為神經病政府自己搞下去出來公親變事主的 或是跟大部分的人一樣天天拜拜不要在自己手上炸掉的普通人 建商 vs. 住戶/所有人就是很難建立信任的天平兩端 你要是沒有一個第三方出來協調、出來保證、出來做事幫忙處理法律或合約 這些東西永遠都沒辦法成功 只有等到燒掉了、倒掉了、爛掉了才有辦法都更更下去 尤其是文林苑之後，建商碰到這種都更案都更加保守、更加小心 守法的建商怕釘子戶，反而那種背景複雜的不怕直接送子彈..... 都更案劣幣驅逐良幣，最傷的還是只有一間房子的老人們啦 只能說，政府願意出來攬事情在自己身上在台灣是很難得的啦 當然可能某些人會說柯師傅圖利建商之類的 也是啦，人燒光光也只能重建，就直接市場機制解決 ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 你想太多了.....建商願意開一坪換一坪條件的就是 : 1. 容積獎勵足夠，用多出來的地板坪數換取獲利 : 2. 該地段價格夠高，就算分少量戶數也可以獲利 : 基本上就沒了 : 建商是公司啊，公司是要獲利的，人家是營利事業又不是慈善團體 : 這種地主太多的都更案本來就超難做也不一定好賣 : 去買房子聽到都更案，還要先問問地主戶佔幾%，太多的很多人還不想買 : 一堆舊公寓帶過來的壞習慣不受控，整天只想要外推陽台或是堆雜物在公共空間 : 繳個管理費GGYY，或是繳了就覺得自己是老大整天搞管理人員或委員 : 老公寓都更這種事情很多人就跟你的想法一樣 : 住戶和建商信任感超級低，所以台北市政府願意出來當橋樑真的是沒事找事做 : 老實說這個工作叫做吃力不討好，刁民vs.商人根本就是三寶開坦克的概念 : 你自己有實際去談過就知道 : 政府攬這種事情在自己身上叫做愚蠢，最後一定是兩邊都得罪 : 然後我覺得最好笑的事情是啦，一堆老公寓的老人空間根本都沒規劃 : 兩個退休老人東西亂堆，用不到的東西放了十幾年硬是要放在那邊 : 然後在那邊嫌公設比高房子小 : 現在住的地方空間利用率就是超低，然後哭哭年紀大了換不到有電梯的 : 又不願意花錢 : 大概都要等到腿摔斷了或膝蓋爛了才覺悟 : 問題是健康都出問題了搬家後生活品質也低到不行 : 可憐哪 : ※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言： : : 針對這段覺得很怪，也太導向建商了， : : 居民哪有免費換屋， : : 居民是靠付出土地來換新房吧， : : 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪， : : 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房?? : : 都更完後戶數變超多，建商的成本賣個幾戶就回本了， : : 搞不好成本還都是銀行出錢的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634204850.A.DA7.html
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10/14 17:48, 2年前 , 1F
這種政府出面當盤子搞社宅有沒有搞頭
10/14 17:48, 1F
推
10/14 17:48, 2年前 , 2F
邁邁94暖
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10/14 17:48, 2年前 , 3F
暖，直接都更火災，讚
10/14 17:48, 3F
推
10/14 17:48, 2年前 , 4F
邁邁暖烘烘
10/14 17:48, 4F
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10/14 17:49, 2年前 , 5F
還是祖國制度最好，沒有土地權叫你都
10/14 17:49, 5F
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10/14 17:49, 2年前 , 6F
所以有沒有消防安檢 如果礙於法律 全面
10/14 17:49, 6F
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10/14 17:49, 2年前 , 7F
執政有沒有修法 一句運氣衰就想帶過去喔
10/14 17:49, 7F
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10/14 17:50, 2年前 , 8F
更就都更，讚讚讚
10/14 17:50, 8F
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10/14 17:50, 2年前 , 9F
去跟家屬說吧
10/14 17:50, 9F
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10/14 17:50, 2年前 , 10F
信維市場搞多久都沒成功，門檻太高了
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10/14 17:50, 2年前 , 11F
完全執政完全不管，偉哉塔綠班
10/14 17:50, 11F
推
10/14 17:50, 2年前 , 12F
社子島不處理遲早也會有這問題 產權同樣
10/14 17:50, 12F
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10/14 17:51, 2年前 , 13F
也是很複雜
10/14 17:51, 13F
至少台北市目前都有人在處理阿，請問一下城中城政府有出面作過嗎? ※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 10/14/2021 17:52:02
推
10/14 17:52, 2年前 , 14F
反正建商有的是時間，老公寓地震、火災
10/14 17:52, 14F
推
10/14 17:52, 2年前 , 15F
同意
10/14 17:52, 15F
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10/14 17:52, 2年前 , 16F
就很好談了
10/14 17:52, 16F
推
10/14 17:52, 2年前 , 17F
但社子島已經被卡死了...柯文哲的任期
10/14 17:52, 17F
推
10/14 17:52, 2年前 , 18F
真的別說暖男衰，他也在擺爛而已
10/14 17:52, 18F
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10/14 17:52, 2年前 , 19F
結束後下一任有人會想願意處理的機率
10/14 17:52, 19F
推
10/14 17:53, 2年前 , 20F
其實濕腟眉沒什麼問題 是who’s car的
10/14 17:53, 20F
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10/14 17:53, 2年前 , 21F
反應超好笑
10/14 17:53, 21F
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10/14 17:53, 2年前 , 22F
很低　只能說不見棺材不掉淚
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10/14 17:53, 2年前 , 23F
10/14 17:53, 23F
推
10/14 17:54, 2年前 , 24F
暖到火災 :( 聖地
10/14 17:54, 24F
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10/14 17:54, 2年前 , 25F
只能說希望這波能帶動都更，別再出事
10/14 17:54, 25F
推
10/14 17:55, 2年前 , 26F
所以說柯文哲真的沒有政治智商，做都更
10/14 17:55, 26F
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10/14 17:55, 2年前 , 27F
還不是民意倒數，唉
10/14 17:55, 27F
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10/14 17:55, 2年前 , 28F
當個普通人一樣不就好了
10/14 17:55, 28F
推
10/14 17:55, 2年前 , 29F
土地價值不夠才沒人要談，台北市因為
10/14 17:55, 29F
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10/14 17:55, 2年前 , 30F
天龍國才有建商要做，和市府沒啥關係
10/14 17:55, 30F
你講這種話是瞧不起高雄嗎? 這區域並不是什麼特別爛的區域耶 況且這塊地很方正地基也算大 況且收購價也比台北低，亂講一通
推
10/14 17:56, 2年前 , 31F
釘子戶玩到最後就只能等火災 沒辦法
10/14 17:56, 31F
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10/14 17:56, 2年前 , 32F
歷史共業,暖男也不能說沒有關係...
10/14 17:56, 32F
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10/14 17:56, 2年前 , 33F
藍白粉真的腦袋要清楚一點，北市長的
10/14 17:56, 33F
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10/14 17:57, 2年前 , 34F
位子擺猴子都可以
10/14 17:57, 34F
推
10/14 17:57, 2年前 , 35F
真笨，像高雄燒一燒，暖男哽咽一下民調更
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10/14 17:57, 2年前 , 36F
不然怎麼人人要搶
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10/14 17:57, 2年前 , 37F
高
10/14 17:57, 37F
還有 76 則推文
還有 1 段內文
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10/14 18:46, 2年前 , 114F
傲?
10/14 18:46, 114F
推
10/14 18:50, 2年前 , 115F
這種未爆蛋真的無解
10/14 18:50, 115F
噓
10/14 18:55, 2年前 , 116F
消費災難捧柯文哲喔
10/14 18:55, 116F
推
10/14 19:13, 2年前 , 117F
還是有差別的 爆在顏色不同的身上 影響
10/14 19:13, 117F
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10/14 19:13, 2年前 , 118F
不同
10/14 19:13, 118F
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10/14 19:15, 2年前 , 119F
爆有些人手上叫運氣不好 其他的叫難辭
10/14 19:15, 119F
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10/14 19:15, 2年前 , 120F
其咎
10/14 19:15, 120F
推
10/14 19:19, 2年前 , 121F
之前看公視專題訪問社子島，看完後無言
10/14 19:19, 121F
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10/14 19:20, 2年前 , 122F
所以都更才需要火災
10/14 19:20, 122F
推
10/14 19:21, 2年前 , 123F
因為對的行為只有某一人在做，自然你會
10/14 19:21, 123F
→
10/14 19:22, 2年前 , 124F
把認同對的行為這件事當做吹捧那一個人
10/14 19:22, 124F
→
10/14 19:23, 2年前 , 125F
不知道這樣解釋行不行得通
10/14 19:23, 125F
推
10/14 19:42, 2年前 , 126F
暖啦..扯這麼多
10/14 19:42, 126F
推
10/14 19:48, 2年前 , 127F
中肯多了，在那邊陳其邁韓國瑜的就省省吧
10/14 19:48, 127F
推
10/14 19:48, 2年前 , 128F
今天拆林家，明天拆你家
10/14 19:48, 128F
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10/14 20:04, 2年前 , 129F
社子島直接放生比較快一群貪婪的居民
10/14 20:04, 129F
噓
10/14 20:20, 2年前 , 130F
笑死，這種時候還能幫建商跟柯P洗白喔，要
10/14 20:20, 130F
→
10/14 20:20, 2年前 , 131F
不要先去了解一下建築業有多暴利啊？
10/14 20:20, 131F
推
10/14 20:30, 2年前 , 132F
一坪換一坪就只是口號，就像塔綠班只會
10/14 20:30, 132F
→
10/14 20:31, 2年前 , 133F
喊口號一樣
10/14 20:31, 133F
推
10/14 20:34, 2年前 , 134F
推
10/14 20:34, 134F
噓
10/14 20:50, 2年前 , 135F
真好笑，那就都不用負責啊
10/14 20:50, 135F
→
10/14 21:31, 2年前 , 136F
負責演戲給人看有哦
10/14 21:31, 136F
噓
10/14 21:44, 2年前 , 137F
又要推給韓導了?
10/14 21:44, 137F
推
10/14 22:18, 2年前 , 138F
看格局原本是規劃做飯店房間的產權分散的很
10/14 22:18, 138F
→
10/14 22:19, 2年前 , 139F
還找得到人還有解 很多根本不知道流落何方
10/14 22:19, 139F
→
10/14 22:19, 2年前 , 140F
全台各地這種找不到人動彈不得的危老大樓多
10/14 22:19, 140F
→
10/14 22:20, 2年前 , 141F
不勝數,有辦法解套就不會放到看在誰手上炸
10/14 22:20, 141F
推
10/14 22:34, 2年前 , 142F
少一燒其實也好啦
10/14 22:34, 142F
推
10/14 23:09, 2年前 , 143F
高雄台北都有這種房真的誰倒霉而已
10/14 23:09, 143F
推
10/14 23:11, 2年前 , 144F
push
10/14 23:11, 144F
噓
10/14 23:24, 2年前 , 145F
不懂都更就別亂發表意見
10/14 23:24, 145F
推
10/15 02:30, 2年前 , 146F
補
10/15 02:30, 146F
→
10/15 02:51, 2年前 , 147F
有話好說又說到 台北商業區等等反而好都更
10/15 02:51, 147F
→
10/15 02:51, 2年前 , 148F
因為重建會漲價有多出的錢可以做興建的錢
10/15 02:51, 148F
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10/15 02:51, 2年前 , 149F
反觀像高雄這種 你重蓋新的漲價幅度也沒辦
10/15 02:51, 149F
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10/15 02:51, 2年前 , 150F
法cover太多 你可能還更小坪數 裡面戶數有
10/15 02:51, 150F
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10/15 02:51, 2年前 , 151F
多很難談 大部分弱勢也不可能多出錢或都更
10/15 02:51, 151F
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10/15 02:51, 2年前 , 152F
換更小坪數
10/15 02:51, 152F
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10/15 02:52, 2年前 , 153F
10/15 02:52, 153F
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