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作者 zball 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共6807則

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Re: [新聞] 真的套牢！　雙北17萬人偷哭、5萬人大哭

[ home-sale ]81 留言, 推噓總分: +10

作者: aass5566 - 發表於 2016/11/28 01:15(7年前)

54^F→zball: ...建商持有成本才三成? 不是這樣看吧? 營建業習慣高槓桿操11/28 12:21

55^F→zball: 作耶就算持有成本才三成獵地建造也借一堆出來看看許多上11/28 12:23

56^F→zball: 市營建業資產負債比甚至高達7成以上而資產又以存貨(餘屋)11/28 12:24

57^F→zball: 居多知道為何建商明知不降價難賣也不願降價嗎? 怕比價效應11/28 12:25

58^F→zball: 導致存貨跌價資不抵債被銀行縮銀根啊要是房價真的跌三成11/28 12:26

59^F→zball: 一堆建商被銀行縮銀根很可能倒閉然後資產釋出的餘屋又衝擊11/28 12:27

60^F→zball: 市面房價看看現在銀行建築房屋貸款佔放款比率多少? 要是市11/28 12:28

61^F→zball: 面房屋抵押價值普遍不夠又被建商大筆倒債不有倒閉危機才11/28 12:29

62^F→zball: 怪? 不然前幾年國民黨跟現在民進黨對於房價那麼緊張幹嘛?11/28 12:30

63^F→zball: 現在房價崩盤的起點最有可能就是撐不下去的建商因為市面房11/28 12:32

64^F→zball: 屋囤積最多的也是他們要是真的市場房價跌到建商被縮銀根倒11/28 12:34

65^F→zball: 債大筆由建商鎖價的餘屋流到市面法拍幾乎可以確定市場房11/28 12:35

66^F→zball: 肯定撐不住然後開啟歷史上許多房價崩盤國家的過程..11/28 12:35

67^F→zball: 這我記得我前幾年來板上就已經討論到爛的東西怎麼現在還有11/28 12:37

70^F→zball: 這麼樂觀的期待???11/28 12:37

73^F→zball: 妙就妙在台灣的銀行鑑價制度...問題也很大說是管制放款六11/28 13:03

74^F→zball: 成七成但實際上初始鑑價歪了管制會變得相當薄弱...11/28 13:04

Re: [新聞] 房產重稅四大後遺症逐漸浮現

[ home-sale ]129 留言, 推噓總分: +12

作者: Tosca - 發表於 2016/09/04 15:09(7年前)

13^F→zball: ?? 房價高漲很大原因是稅制過輕有利炒作不是嗎? 既然稅率拉09/04 15:22

14^F→zball: 高房價水位自然跌落自然實際稅率費用也會落到同樣水位09/04 15:23

16^F→zball: 這對於要成家立業的年輕人應該是雙贏才是只是對於近期高點09/04 15:24

20^F→zball: 入手的自住客跟建商來說是災難就是了...09/04 15:25

29^F→zball: ...房屋稅跟地價稅一直被人詬病脫離現值太多現在調整稅基09/04 15:33

32^F→zball: 加速對齊不是好事? 真的超過現值再調降就好了有啥問題? 又09/04 15:34

37^F→zball: 不是一百年才調一次另外現在房價高是因為建築成本高漲??09/04 15:35

40^F→zball: 第一次聽說耶...國際國內鋼材水泥跟工人成本不漲很多年了09/04 15:36

41^F→zball: 一直以來墊高的房價成本上升很大部分是墊高地價難道不是??09/04 15:38

[新聞] 房產重稅四大後遺症逐漸浮現

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +11

作者: pds1 - 發表於 2016/09/04 13:29(7年前)

19^F→zball: 莊孟翰先生? 不是當了遠雄獨立董事很多年嗎? 為何要質疑他09/04 15:15

20^F→zball: 會對因房屋稅制合理化而受重創的房價跟建商說話?? 很合理啊09/04 15:17

21^F→zball: 遠雄大巨蛋孵不出來時他也和柯P在新聞槓上很多次了奇怪嗎?09/04 15:20

Re: [請益] 為什麼ceca不見了？

[ home-sale ]137 留言, 推噓總分: +29

作者: Tosca - 發表於 2015/11/20 10:40(8年前)

113^F→zball: ...我竟然被稱為大師-___-... 偶爾還是會來看啦只是實在懶11/20 20:39

114^F→zball: 得討論重覆又一樣的內容理論數據歷史講再多一句台灣市11/20 20:39

115^F→zball: 場不一樣無窮迴圈...Why so serious?11/20 20:39

Re: [問卦] 靠炒房致富的人......

[ home-sale ]223 留言, 推噓總分: +21

作者: ceca - 發表於 2015/02/23 13:02(9年前)

20^F→zball: ...久沒來看果然還是這德性發一些這種文再靠那些特定人士02/23 14:06

21^F→zball: 吹捧不是你不做還有其他人會做的問題而是賺這種黑心錢自02/23 14:07

23^F→zball: 己默默賺就算了還想漂白取得正當性吹自己很厲害會招來惡02/23 14:08

24^F→zball: 評自是正常要唱多吸引買盤維持盤勢也不是這樣唱的02/23 14:09

29^F→zball: ...美國QE全球寬鬆資產價值上漲是全球現象沒錯但是像台灣02/23 14:13

33^F→zball: 這樣租稅法令金融炒房後門大成這樣若許多投客建商炒到各02/23 14:14

34^F→zball: 項泡沫指數都快世界第一了還真沒幾個02/23 14:15

38^F→zball: ...說幾次了看一下現在你所處版的版名好嗎是home-sale不02/23 14:18

39^F→zball: 是投資賺大錢版好嗎???02/23 14:18

40^F→zball: 同樣話回你們真這麼好賺自己不賺還肯過來分享給魯蛇酸這02/23 14:19

41^F→zball: 不是佛心是什麼我也不知道說幾次了02/23 14:20

[新聞] 房貸晴天儲糧計畫下週出爐

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +19

作者: TrueSpace - 發表於 2014/10/19 00:24(9年前)

10^F→zball: ..這裡溫拿無論景氣數據怎樣永遠都很樂觀吧?10/19 02:26

Re: [討論] 請問一下科技業的年輕人買的起房子嗎？

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +2

作者: BorrasH - 發表於 2014/09/03 23:28(9年前)

3^F→zball: ..過去還有經濟起飛人口紅利現在背景還有跟過去一樣喔?09/04 00:37

4^F→zball: 過去產業老本都快敗光了還有更大金融泡沫真爆了就是個失09/04 00:38

5^F→zball: 落不知道n年了跟現在日本一樣經濟負債一直惡化爬不起來09/04 00:39

Re: [問題] 房價到底什麼時候會跌?

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +10

作者: pandp - 發表於 2014/09/03 20:26(9年前)

16^F→zball: 還好啦說過很多次啦當年美日泡沫前市場也是很繁榮有人09/04 00:32

17^F→zball: 預警也說過去沒發生所以未來也不準結果怎樣就不說了09/04 00:33

18^F→zball: 真的爆了那些房地產溫拿從業人員還來這幹什麼? 既沒賺頭還09/04 00:34

19^F→zball: 給人酸有看過股災後還有一堆人在證卷交易所看電視牆嗎? 不09/04 00:35

20^F→zball: 就趁現在儘量喊儘量吸引買盤不然還等何時?09/04 00:36

[新聞] 克難哥神技　28歲北市買屋

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +27

作者: kage01 - 發表於 2014/09/03 16:41(9年前)

50^F→zball: ...這裡的人真的很會講耶過去回文內容都那麼錯亂了還可以09/04 00:41

51^F→zball: 當成真的一樣有需要如此嗎??09/04 00:42

Re: [問題] 房價到底什麼時候會跌?

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +34

作者: ceca - 發表於 2014/09/03 14:14(9年前)

96^F→zball: ...連美國日本歐洲比台灣大多少繁榮更多的都市國家都會泡沫09/04 00:31

97^F→zball: 了台灣就是不會? 不就台灣不一樣直接說就行了~09/04 00:31

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