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作者 mfcke 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共11819則

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Re: [請益] 桃園房子請益

[ home-sale ]61 留言, 推噓總分: +30

作者: azaz12345671 - 發表於 2024/03/29 18:27(1月前)

14^F推mfcke: 忽然覺得我很佛03/29 19:01

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +35

作者: mfcke - 發表於 2024/03/28 16:50(1月前)

3^F→mfcke: 抗通膨宅通常地點就不會很好沒辦法03/28 16:57

4^F→mfcke: 要是去買青埔那種要投資收租根本還要倒貼利息很難搞03/28 16:58

24^F→mfcke: 你現在去買哪有不能用現在租金對比以前房價啊...03/28 17:21

25^F→mfcke: 青埔一定沒有啊...03/28 17:22

33^F→mfcke: 因為山鼻也漲惹其實這種都要再起漲前或剛起漲買入03/28 17:27

34^F→mfcke: 楊梅現在去買應該也沒惹03/28 17:27

36^F→mfcke: 當然有些會去買2手但是這就不適用資金有限的03/28 17:28

38^F→mfcke: 我這招就是給沒有什麼閒置資金的03/28 17:28

41^F→mfcke: 我是在跟上面問的人解釋03/28 17:29

53^F→mfcke: 預售總價5% 也還好吧03/28 17:41

55^F→mfcke: 1500*0.0503/28 17:41

58^F→mfcke: 75萬應該還好本來就是要忍一下03/28 17:41

60^F→mfcke: 做不動產單純投資沒有不忍的啦03/28 17:42

61^F→mfcke: 你不忍那就是成長的慢03/28 17:42

62^F→mfcke: 什麼資產都一樣啊你越能把省下來的錢丟進去滾就是快03/28 17:42

68^F→mfcke: 找社宅應該不難租03/28 17:52

97^F→mfcke: 權狀35坪+一平車新房 20000正常吧03/28 22:01

98^F→mfcke: 又開始發作惹03/28 22:01

102^F→mfcke: 也對吼我忘記學店惹不過這就很特例跟鬼鎮差不多03/29 00:57

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？

[ home-sale ]214 留言, 推噓總分: +60

作者: s8752134 - 發表於 2024/03/28 20:36(1月前)

115^F推mfcke: 不是要刁語病因為年化20%跟單純投資到那時間點結算報酬率03/28 21:33

116^F→mfcke: 天差地別年化是復利那很可怕03/28 21:33

117^F→mfcke: 所以我開頭就說20%不可能啊03/28 21:34

Re: [新聞] 八大建商斥資131億聯手吃下大同芙蓉大樓

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +17

作者: a386036 - 發表於 2024/03/27 00:40(1月前)

4^F→mfcke: 營造成本不用50吧= =03/27 01:27

17^F推mfcke: 那要到最頂啊室修部分貼金箔也能到一坪100啊通常啦建03/27 12:23

18^F→mfcke: 築成本就那些原物料跟工法抓到一坪50是浮誇惹03/27 12:23

19^F推mfcke: 當然拆除也不能算進去03/27 12:24

20^F→mfcke: 混凝土鋼筋鋼骨工法也就那幾種結構物成本沒這麼誇張03/27 12:25

Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？

[ home-sale ]216 留言, 推噓總分: +39

作者: scarrony - 發表於 2024/03/26 23:07(1月前)

86^F推mfcke: 他就真的要去看醫生那種....03/27 00:13

197^F推mfcke: 樹林就是爛有什麼好氣的痾整天崩潰可悲03/27 01:22

198^F推mfcke: 賣沒差但是一定要捕貨03/27 01:26

199^F→mfcke: 我反而覺得大家賣掉不補貨錢都拿去幹嗎燒掉嗎03/27 01:26

Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +42

作者: mfcke - 發表於 2024/03/26 21:43(1月前)

41^F→mfcke: 但是美國現在100天就一兆這種速度無法永續03/26 22:11

42^F→mfcke: 你一定要把債務壓到比通膨低讓通膨吃債務03/26 22:11

44^F→mfcke: 通膨3% 債息4% 這哪能永續03/26 22:12

46^F→mfcke: 美國如果降太少台灣不升不行啊我光套利就每天呼吸有錢03/26 22:12

48^F→mfcke: 這很扯欸定存5%+債4% 借款2.5%好不好03/26 22:13

62^F→mfcke: 現在升息還貶值被看破手腳阿03/26 22:19

63^F→mfcke: 如果美債都會被違約那房地產也沒用惹沒再怕03/26 22:19

65^F→mfcke: 反正4% 先買來當勞退我比較相信美國政府啦03/26 22:21

70^F→mfcke: 國債一開盤右下去惹ㄎㄎ03/26 22:24

71^F→mfcke: 說真的買債應該是越崩越開心吧持續加碼03/26 22:25

104^F→mfcke: 3倍美債算是只噴資本利得惹不太行我覺得03/26 23:13

105^F→mfcke: 老美早就不還本金惹只是利息4%這樣下去滾雪球稱不住03/26 23:15

[請益] 新大樓住起來哪裡最有感

[ home-sale ]175 留言, 推噓總分: +89

作者: subcrew - 發表於 2024/03/26 16:20(1月前)

100^F推mfcke: 住5000萬老公寓也有停車位但是沒有地下室所以要走回去03/26 17:54

101^F→mfcke: 淋雨這種生活實在無法還有生活被垃圾車制約這兩點實在03/26 17:54

102^F→mfcke: 沒尊嚴吞不下去其他我覺得沒差至於有些人會說找管家03/26 17:54

103^F→mfcke: 幫你倒幫你採買好吧可能老公寓多數都請管家吧這我不熟03/26 17:54

[請益] 價差7萬/坪該怎麼談?

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +26

作者: Ouranos - 發表於 2024/03/25 21:05(1月前)

1^F推mfcke: 要看總價03/25 21:07

Re: [閒聊] 青埔投資價值是不是不高？

[ home-sale ]121 留言, 推噓總分: +42

作者: darbe - 發表於 2024/03/25 14:02(1月前)

66^F推mfcke: 青埔目前能見度就是有到70啊別懷疑房地產很好推估的03/25 15:42

[閒聊] 空頭半死，多頭會止？

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +30

作者: blargelp - 發表於 2024/03/25 10:45(1月前)

70^F推mfcke: 秘密我只能說汰弱留強準備度小月03/25 12:33

71^F→mfcke: 不過不動產週期很長還有時間可以跑03/25 12:34

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