[請益] 價差7萬/坪該怎麼談?

看板home-sale作者 (我愛貓貓 >///<)時間1月前 (2024/03/25 21:05), 1月前編輯推噓26(27推 1噓 25→)
留言53則, 34人參與, 1月前最新討論串1/1
不好意思老妹第一次買房，一直問問題 >___< 看中一間房，下了斡旋58萬/坪 目前屋主降低價格到65萬/坪 等於價差 7*40(房子總坪數) = 280 萬 請問這種價差還談得下去嗎? 老妹我最高也只能再捏到60萬/坪 (價差5萬/坪) QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.117.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711371949.A.0A8.html
推
03/25 21:07, 1月前 , 1F
要看總價
03/25 21:07, 1F
推
03/25 21:12, 1月前 , 2F
你只能60 一開始就不應該下58
03/25 21:12, 2F
→
03/25 21:14, 1月前 , 3F
不過2500上下的房子差到200是真的差有點多，看到底是你
03/25 21:14, 3F
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03/25 21:14, 1月前 , 4F
不合理還是他不合理吧
03/25 21:14, 4F
推
03/25 21:15, 1月前 , 5F
280差太多仲介怎麼會收斡旋
03/25 21:15, 5F
推
03/25 21:18, 1月前 , 6F
之前談一個差200多 有見面沒成交 總價2200左右
03/25 21:18, 6F
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03/25 21:37, 1月前 , 7F
等等…實價呢？
03/25 21:37, 7F
推
03/25 21:43, 1月前 , 8F
啊就...談談看阿
03/25 21:43, 8F
推
03/25 21:48, 1月前 , 9F
反正再上去也負擔不起的話 就硬著頭皮談看看囉 有談就有機
03/25 21:48, 9F
→
03/25 21:48, 1月前 , 10F
會
03/25 21:48, 10F
推
03/25 21:50, 1月前 , 11F
有談有機會，仲介請你到小房間會直接跟你說要捏多少
03/25 21:50, 11F
推
03/25 21:53, 1月前 , 12F
差那麼多也能斡旋
03/25 21:53, 12F
推
03/25 21:55, 1月前 , 13F
有談有機會，我最後成交跟屋主開價差了約300萬
03/25 21:55, 13F
推
03/25 22:00, 1月前 , 14F
不要管差多少，仲介收了就是認為有機會成交，搞不好就
03/25 22:00, 14F
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03/25 22:00, 1月前 , 15F
是開高高給人殺的
03/25 22:00, 15F
推
03/25 22:16, 1月前 , 16F
別理他 可以斡旋就代表有機會.堅持底線..
03/25 22:16, 16F
推
03/25 22:24, 1月前 , 17F
有實價登錄資訊嗎？（近一年）
03/25 22:24, 17F
推
03/25 22:30, 1月前 , 18F
03/25 22:30, 18F
→
03/25 22:34, 1月前 , 19F
沒有非買不可 就開心談價 談到算賺到
03/25 22:34, 19F
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03/25 22:39, 1月前 , 20F
交給房仲努力啊，房仲不出力就出血
03/25 22:39, 20F
推
03/25 22:46, 1月前 , 21F
給你3天，談不到老娘不買了
03/25 22:46, 21F
噓
03/25 22:58, 1月前 , 22F
堅持哦
03/25 22:58, 22F
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03/25 22:59, 1月前 , 23F
抱歉噓到
03/25 22:59, 23F
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03/25 23:06, 1月前 , 24F
差快三百還可以談？
03/25 23:06, 24F
推
03/25 23:10, 1月前 , 25F
9折有可能 但這是要看屋主 這裡沒人能通靈
03/25 23:10, 25F
推
03/25 23:31, 1月前 , 26F
下一件吧
03/25 23:31, 26F
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03/25 23:47, 1月前 , 27F
談看看阿 不行就下一間阿
03/25 23:47, 27F
推
03/26 00:09, 1月前 , 28F
有談有機會，我從開價3900殺到3100成交，不過前後搓了四
03/26 00:09, 28F
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03/26 00:09, 1月前 , 29F
個月
03/26 00:09, 29F
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03/26 00:30, 1月前 , 30F
你在談昌傑好好齁？
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03/26 00:32, 1月前 , 31F
參考秧秧跟法朵，頂多一坪57啦，又是三樓
03/26 00:32, 31F
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03/26 00:33, 1月前 , 32F
你出58已經是實登最高了
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03/26 00:34, 1月前 , 33F
屋主底價大概會落在60
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03/26 00:34, 1月前 , 34F
你不要太急，一副竹盤樣
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03/26 01:36, 1月前 , 35F
看實價 有愛再加 房子那麼多說實在沒必要硬捏
03/26 01:36, 35F
推
03/26 04:52, 1月前 , 36F
好好買到60都會套不知道幾年了
03/26 04:52, 36F
推
03/26 07:43, 1月前 , 37F
談法就是，下間會更好
03/26 07:43, 37F
謝謝大家給的建議! :) ※ 編輯: Ouranos (61.228.140.119 臺灣), 03/26/2024 08:03:50
推
03/26 08:15, 1月前 , 38F
差那麼多 你就做好心理準備可能要下一間就好
03/26 08:15, 38F
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03/26 08:15, 1月前 , 39F
談到賺到 沒談到正常 下一間
03/26 08:15, 39F
推
03/26 08:53, 1月前 , 40F
多年以前有可以談超過9折的，但最近市況這機會不大啦，不
03/26 08:53, 40F
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03/26 08:53, 1月前 , 41F
過既然都出斡旋就交給仲介，屋主不收下一間就好別想太多
03/26 08:53, 41F
推
03/26 09:21, 1月前 , 42F
跟房仲說....湊一個尾數880000的尾數，一口價討個吉利，
03/26 09:21, 42F
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03/26 09:21, 1月前 , 43F
不行就算了。
03/26 09:21, 43F
推
03/26 10:27, 1月前 , 44F
不要表現得像個竹盤
03/26 10:27, 44F
推
03/26 10:36, 1月前 , 45F
那就下一間吧
03/26 10:36, 45F
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03/26 12:14, 1月前 , 46F
這間剛拿出來賣而已啦，屋主期待很高，仲介2個禮拜前
03/26 12:14, 46F
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03/26 12:14, 1月前 , 47F
就第一時間發給我看，我們大家看完一輪後都pass才會放
03/26 12:14, 47F
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03/26 12:14, 1月前 , 48F
生放在591了
03/26 12:14, 48F
推
03/26 12:44, 1月前 , 49F
開錯了，應該先開55，然後在往上增到58
03/26 12:44, 49F
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03/26 12:49, 1月前 , 50F
收回斡旋，過3天找人下低斡失敗妳再下
03/26 12:49, 50F
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03/26 12:50, 1月前 , 51F
好事多磨，祝福你
03/26 12:50, 51F
推
03/26 20:59, 1月前 , 52F
屋主是多少降到68？70的話我直接閃人 降太少
03/26 20:59, 52F
推
03/26 22:08, 1月前 , 53F
這樣就看出來是哪一間？
03/26 22:08, 53F
欸都，大家說放在591的那間，不是那間喔 屋主不願意放在各大平台上讓人賣，所以各大平台都搜不到，連房仲官網也搜不到 然後我剛開始是出斡旋56萬/坪，過了兩三個禮拜才出現在的58萬/坪的 屋主一開始開價是72萬/坪，降到65萬/坪 附近實價登錄大概57萬/坪，甚至去年有一樓商業用(同條巷子)賣到59萬/坪 拜託不要鞭我出太少啦...我大概已經出到實價登錄的頂點了 我想我大概不需要繼續斡旋了，因為價差太大，雖然我心裡的底價是60萬/坪啦 不過65跟60還是差了五萬塊一坪，我覺得機會不大 打算下一間了，謝謝各位! :) ※ 編輯: Ouranos (61.228.140.119 臺灣), 03/27/2024 06:34:09
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