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作者 JITER 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共50則

限定看板：home-sale

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[請益] 2+1房格局請益

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +13

作者: chlyn - 發表於 2019/12/01 20:03(4年前)

12^F推JITER: 暗廳房間又沒隱私12/01 21:19

13^F推JITER: +1房跟本是廢的，另外兩間房又連客廳，有人看電視就會被吵12/01 21:21

14^F→JITER: 到12/01 21:21

[請益] 大樓一樓和樓上的價差已刪文

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +5

作者: jill98 - 發表於 2019/10/12 07:46(4年前)

2^F→JITER: 看你定位，高6米自住多30%我覺得可以，脫手的話要看有緣人10/12 08:06

3^F→JITER: 我買挑高5.5米的加價20%左右，住起來超爽，裡面自行增建後10/12 08:07

4^F→JITER: 使用空間是幾乎多一倍，只多20%覺得還蠻超值的..10/12 08:07

5^F→JITER: 但就你說的如果是你投資角度，要看有緣人，因為實價一攤10/12 08:08

6^F→JITER: 房價比別人貴了20~30%，光是看房人可能就少了10/12 08:11

7^F→JITER: 加上樓中樓本來就稀有物件，要找真的喜歡的脫手不易10/12 08:11

8^F→JITER: 6米二樓可以用輕鋼架整個增建多二倍使用空間，或是客廳留10/12 08:14

9^F→JITER: 其它都蓋起來，使用空間也是多1.5以上，長期自住cp值高10/12 08:15

10^F→JITER: 樓中樓我會用"有登記的主建"加價20~30%左右去換算10/12 08:21

11^F→JITER: 你2F的5.84應該是有權狀的吧?樓中樓2F可登記1/3阿10/12 08:24

12^F→JITER: 你的2300/(21.84+5.85)=83，樓上1400/21.84=6410/12 08:30

14^F→JITER: 83/64=1.297，大約多30%10/12 08:32

15^F→JITER: 餘屋3年多建商應該有壓力，有喜歡的話談價可以往20%去談10/12 08:36

16^F→JITER: 27.68*64*1.2=2126，這大概就是建商的價差底吧10/12 08:39

39^F→JITER: 有權狀是合法的，若自己用輕鋼架增加2樓使用面積則為非法10/12 13:25

40^F→JITER: 只是實務上不要動到衛浴或讓樓下漏水，沒有人會管你怎麼改10/12 13:26

41^F→JITER: 除非被熟人進屋拍照檢舉，不然屋內空間就算被檢舉10/12 13:27

42^F→JITER: 警察來只要無搜索票你都可拒絕其進入，出事機會極小10/12 13:28

43^F→JITER: 頂加蓋好蓋滿都沒人處理了，屋內不動衛浴被拆機率是零10/12 13:30

44^F→JITER: 如果沒店住，一樓樓中自住不是很推耶，要脫手也不易10/12 13:38

45^F→JITER: 我自己買的是頂樓的樓中樓，同時擁有安靜＋次頂不熱10/12 13:39

[新聞] 每月達600億美元 Fed宣布將啟動購債計畫

[ home-sale ]198 留言, 推噓總分: +38

作者: dragontwo - 發表於 2019/10/12 07:56(4年前)

1^F→JITER: 27.68*64*1.2=2126，這大概就是建商的價差底吧10/12 08:39

2^F→JITER: 推錯10/12 08:39

[請益] 預售屋訂單問題

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +3

作者: cka0360118 - 發表於 2019/10/06 19:02(4年前)

5^F→JITER: 依法是5天內價錢談不攏10萬要全額退你，保留戶自動失效10/06 19:39

[請益] 預售三房格局請益

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +13

作者: eugene828 - 發表於 2019/09/24 14:43(4年前)

13^F→JITER: 公設+2陽台+很浪費空間的大旋關，實際使用空間很小喔..09/24 17:35

14^F→JITER: 坪效可能和30坪公設30%以下的小三房差不多09/24 17:38

[請益] 請問三房格局

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +12

作者: yshin823 - 發表於 2019/09/23 19:17(4年前)

28^F推JITER: 主臥讓一點給客廳，餐桌拿掉，和客廳共用就好09/24 00:35

[請益] 市區舊大樓，郊區新自建

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +9

作者: daniel0513 - 發表於 2019/08/27 01:45(4年前)

6^F推JITER: 1選正3房2衛的，RC的20年其實還好，至少能再撐20~30年08/27 07:14

7^F→JITER: 4.找市區邊緣的新透天，車程5-10分又有增值空間08/27 07:19

Re: [請益] 預售屋簽約退訂問題

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +30

作者: celhw - 發表於 2019/07/30 17:16(4年前)

44^F→JITER: 煮飯有沒有差跟你說，因為我用IH爐煮了二年，要做出瓦斯爐07/30 23:24

45^F→JITER: 的口感只有一個辦法，用很厚很厚的鐵鍋，大概要3kg以上吧07/30 23:26

46^F→JITER: 每次煮飯都當健身！無法蓄熱的鍋子都只能煎或水炒07/30 23:29

[請益] 這樣買房會太吃力嗎?

[ home-sale ]73 留言, 推噓總分: +48

作者: tyrosine123 - 發表於 2018/05/14 22:39(6年前)

38^F推JITER: 公務員還有比房貸的的80萬信貸可以用05/15 08:03

Re: [賣/嘉義/湖子內]流星雨射手座。成家首選。598萬消失

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +12

作者: RoadRun001 - 發表於 2017/06/04 09:03(7年前)

19^F推JITER: 市區透天還在漲..新透天都貴誇張..不過大樓一直在跌吧~06/04 17:58

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