作者查詢 / catd57551
作者 catd57551 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1661則
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34F→: 主要是銀行能估到多少 能貸多少出來01/23 13:02
35F→: 能不能賣掉重來都不是很大的重點01/23 13:03
37F→: 你在高點從銀行套現出來 即便跌回去 銀行也不會要你補01/23 13:07
39F→: 唉 800的房子附近如果不少成交在13-14的 一定能從銀行01/23 13:11
40F→: 套4-500出來，一般受薪階級了不起信貸10001/23 13:11
41F→: 7年01/23 13:11
42F→: 房貸套現是4-500萬 利率又比信貸低 然後年數拉長01/23 13:12
45F→: 500萬 5% 25萬 100萬要25% 要賺到相同錢的情況下 你01/23 13:20
46F→: 能承受的風險也會變低01/23 13:20
47F→: 房屋增值主要是要做增貸出來01/23 13:21
73F推: 推01/19 21:16
328F→: 不是限制換約轉售而已嗎？剛需買了不會轉售啊…01/11 23:48
329F→: 又不是不給預售，只是預售少了投客去化會變慢而已01/11 23:49
330F→: 投客短時間進出本來就是堆疊房價的幫兇01/11 23:50
85F噓: .01/11 19:01
54F推: 就是我說的 把房子的增值從銀行套錢出來，反正銀行12/25 11:48
55F→: 就是變相的買家12/25 11:48
56F→: 而且房子跌幅少銀行業也不會要求增加擔保品12/25 11:49
57F推: 就試想銀行估價假使本棟樓近2年來成交10間好了，銀12/25 11:53
58F→: 行估價從這邊抓平均數出來，等於你其他本棟社區的12/25 11:53
59F→: 其他人都能從這些平均數套增值出來，所以台北人才會12/25 11:53
60F→: 下來南部炒房12/25 11:53
115F→: 升息用處不大，除非大幅度升息；可以考慮朝資本利得12/25 12:18
116F→: 課重稅12/25 12:18
122F→: 風險其實不高，除非股票跌到2008那樣，才有可能會12/25 12:24
123F→: 有點問題12/25 12:24
129F→: 增貸出來的錢別融資買就好，找利息能cover過房貸利12/25 12:30
130F→: 息的穩健標的應該很多12/25 12:30
131F→: 主要是目前利率偏低，除非升到3.5-4%以上才有可能12/25 12:32
132F→: 找不到穩健標的對沖12/25 12:32
133F→: 不過我還是相信要選舉了 應該還是會意思意思打個房12/25 12:35
225F→: 回樓上 房子不用賣 銀行變相就是增貸後的買家了12/25 14:42
226F→: 而且你一個自然人 你兩手空空去銀行根本無法搬錢出12/25 14:43
227F→: 來12/25 14:43
228F→: 你有房屋的增值當擔保等於是合法的從銀行搬錢出來12/25 14:44
230F→: 房貸是2-30年 信貸是7年 資金靈活運用程度差很多12/25 14:46
231F→: 除非你買投機股想著ㄧ夕暴富12/25 14:47
234F→: 股版一堆人都在用融資了，怎不換個想法用房貸貸出12/25 14:48
235F→: 來用現股買 利差至少還不用被銀行搬走12/25 14:48
239F→: 應該說房貸時間拉長有不少機會遇到景氣循環高低點12/25 14:52
240F→: 勝率應該是高不少12/25 14:52
243F→: 講句實話，今天銀行推出信貸25年 4-500萬 利率2%給12/25 14:55
244F→: 你借，一堆人還不借爆XD12/25 14:55
276F→: 股票質押利率更高==12/25 15:25
71F推: 很強12/31 22:41
9F推: 質押出來的錢還增貸不如不要質押？….12/25 16:04
12F→: 本來不質押買股就是還房貸利息 你質押出來還增貸變12/25 16:05
13F→: 成是房貸利息不用付 變成付增貸利率？12/25 16:05
15F→: 除非是增貸出來的錢再投資這樣搞才有用吧…12/25 16:06
18F→: 喔喔喔 為了不還本金拉長用質押較高利率換取正現金12/25 16:07
19F→: 流12/25 16:07
20F推: 感謝樓主 給了一個新的想法！12/25 16:11
21F→: 一直以為質押利率高 先還沒意義 忽略了房貸要還本12/25 16:12
22F→: 金這件事12/25 16:12
24F→: 以現金流而言 利率高不一定不划算 而是整體現金流12/25 16:13
25F→: 為正就是對的行為12/25 16:13
54F推: 就是我說的 把房子的增值從銀行套錢出來，反正銀行12/25 11:48
55F→: 就是變相的買家12/25 11:48
56F→: 而且房子跌幅少銀行業也不會要求增加擔保品12/25 11:49
57F推: 就試想銀行估價假使本棟樓近2年來成交10間好了，銀12/25 11:53
58F→: 行估價從這邊抓平均數出來，等於你其他本棟社區的12/25 11:53
59F→: 其他人都能從這些平均數套增值出來，所以台北人才會12/25 11:53
60F→: 下來南部炒房12/25 11:53
115F→: 升息用處不大，除非大幅度升息；可以考慮朝資本利得12/25 12:18
116F→: 課重稅12/25 12:18
122F→: 風險其實不高，除非股票跌到2008那樣，才有可能會12/25 12:24
123F→: 有點問題12/25 12:24
129F→: 增貸出來的錢別融資買就好，找利息能cover過房貸利12/25 12:30
130F→: 息的穩健標的應該很多12/25 12:30
131F→: 主要是目前利率偏低，除非升到3.5-4%以上才有可能12/25 12:32
132F→: 找不到穩健標的對沖12/25 12:32
133F→: 不過我還是相信要選舉了 應該還是會意思意思打個房12/25 12:35
225F→: 回樓上 房子不用賣 銀行變相就是增貸後的買家了12/25 14:42
226F→: 而且你一個自然人 你兩手空空去銀行根本無法搬錢出12/25 14:43
227F→: 來12/25 14:43
228F→: 你有房屋的增值當擔保等於是合法的從銀行搬錢出來12/25 14:44
230F→: 房貸是2-30年 信貸是7年 資金靈活運用程度差很多12/25 14:46
231F→: 除非你買投機股想著ㄧ夕暴富12/25 14:47
234F→: 股版一堆人都在用融資了，怎不換個想法用房貸貸出12/25 14:48
235F→: 來用現股買 利差至少還不用被銀行搬走12/25 14:48
239F→: 應該說房貸時間拉長有不少機會遇到景氣循環高低點12/25 14:52
240F→: 勝率應該是高不少12/25 14:52
243F→: 講句實話，今天銀行推出信貸25年 4-500萬 利率2%給12/25 14:55
244F→: 你借，一堆人還不借爆XD12/25 14:55
276F→: 股票質押利率更高==12/25 15:25
14F→: 我覺得應該是這樣，雙北房價沒跌還是能貸款出來炒12/24 10:33
15F→: 其他地方12/24 10:33
17F推: 雙北假使10年前買，受惠於周遭房價漲幅上升，還是12/24 10:35
18F→: 能套現借錢出來，跟股票一樣，而且買單的通常都會是12/24 10:35
19F→: 銀行，之後再拿這些多出來的錢在其他區域開槓桿12/24 10:35
220F推: 蠻屌的，一開始當笑話看，真的是看對重壓心境非常人12/23 08:12
224F→: 但還是不太懂執著發哥的理由，以空王的能力應該能12/23 08:13
225F→: 做到即時停損12/23 08:13