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作者 catd57551 在 PTT [ Law-Service ] 看板的留言(推文), 共29則

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作者: sherlockman - 發表於 2023/01/08 22:40(1年前)

54^F推catd57551: 就是我說的把房子的增值從銀行套錢出來，反正銀行12/25 11:48

55^F→catd57551: 就是變相的買家12/25 11:48

56^F→catd57551: 而且房子跌幅少銀行業也不會要求增加擔保品12/25 11:49

57^F推catd57551: 就試想銀行估價假使本棟樓近2年來成交10間好了，銀12/25 11:53

58^F→catd57551: 行估價從這邊抓平均數出來，等於你其他本棟社區的12/25 11:53

59^F→catd57551: 其他人都能從這些平均數套增值出來，所以台北人才會12/25 11:53

60^F→catd57551: 下來南部炒房12/25 11:53

115^F→catd57551: 升息用處不大，除非大幅度升息；可以考慮朝資本利得12/25 12:18

116^F→catd57551: 課重稅12/25 12:18

122^F→catd57551: 風險其實不高，除非股票跌到2008那樣，才有可能會12/25 12:24

123^F→catd57551: 有點問題12/25 12:24

129^F→catd57551: 增貸出來的錢別融資買就好，找利息能cover過房貸利12/25 12:30

130^F→catd57551: 息的穩健標的應該很多12/25 12:30

131^F→catd57551: 主要是目前利率偏低，除非升到3.5-4%以上才有可能12/25 12:32

132^F→catd57551: 找不到穩健標的對沖12/25 12:32

133^F→catd57551: 不過我還是相信要選舉了應該還是會意思意思打個房12/25 12:35

225^F→catd57551: 回樓上房子不用賣銀行變相就是增貸後的買家了12/25 14:42

226^F→catd57551: 而且你一個自然人你兩手空空去銀行根本無法搬錢出12/25 14:43

227^F→catd57551: 來12/25 14:43

228^F→catd57551: 你有房屋的增值當擔保等於是合法的從銀行搬錢出來12/25 14:44

230^F→catd57551: 房貸是2-30年信貸是7年資金靈活運用程度差很多12/25 14:46

231^F→catd57551: 除非你買投機股想著ㄧ夕暴富12/25 14:47

234^F→catd57551: 股版一堆人都在用融資了，怎不換個想法用房貸貸出12/25 14:48

235^F→catd57551: 來用現股買利差至少還不用被銀行搬走12/25 14:48

239^F→catd57551: 應該說房貸時間拉長有不少機會遇到景氣循環高低點12/25 14:52

240^F→catd57551: 勝率應該是高不少12/25 14:52

243^F→catd57551: 講句實話，今天銀行推出信貸25年 4-500萬利率2%給12/25 14:55

244^F→catd57551: 你借，一堆人還不借爆XD12/25 14:55

276^F→catd57551: 股票質押利率更高==12/25 15:25

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