討論串[閒聊] 希望小英能推動實坪計價
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稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題. 1. 我要公設免錢，總價直接變成60%-70%:. 這是最無腦的要求，我連回嘴都懶了.... 2. 公設不登記:. 公設所有人是誰?買房送公設的話，建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?. 3. 學日本，權狀有所謂的室內面積和課稅面積. 這算是比較有頭
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我講一下我的看法. 我家在北市有兩棟透天. 和一間套房. 都是商三. 就是南大同沒錯. 這邊的新屋. 大概開價85萬到90萬. 老舊電梯大樓 30年以上的. 大概也要50到60萬. 我的想法是假設真的要實坪計價的話. 說對房價沒影響絕對是騙人的. 我不確定新房子的單價會怎樣. 基本上我也認同建商也有
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實坪制的重點是公設登記. 那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了. 官方登記根本沒有「坪」，不要再說實坪虛坪. 官方用的是平方公尺，實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改？政府沒辦法改他沒有的東西. 最愛提的國外後來我稍微去了解一下，真奇怪那些說要實坪制的要學國外的，從來不去了解別人怎麼做. 美國持有稅很高
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實坪制實際上有沒有差別? 其實是有的. 因為現在市場上有些買賣雙方談價的起手式是 "附近物件平均單價". 而不同的公設比影響了市場上的不同物件 "個案單價". 當買賣雙方都不想深究 "個案公設是否合理" "附近行情是否應扣除公設". 而想以一個簡單的數字來開價(賣方，喜歡以行情上緣開價). 或殺價(
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阿就. 年年有人要結婚要買房. 想結婚了才開始看房. 和別人準備考試準備了幾年，他以為去個暑期班就天生神力說的都對的. 10個有8.7個都這樣. 信不信？. 去翻翻哪堆恨文和推文ID都在問結婚相關其他的事. 我覺得現在看空的. 總比三、四年前看空看到現在的正常. 還好啦. 可憐哪...... 尤其是
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