Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題
1. 我要公設免錢,總價直接變成60%-70%:
這是最無腦的要求,我連回嘴都懶了...
2. 公設不登記:
公設所有人是誰?買房送公設的話,建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?
3. 學日本,權狀有所謂的室內面積和課稅面積
這算是比較有頭腦的要求
實價登錄和建商在賣的時候,單價一律只用室內面積來計算單坪
課稅面積則是把公設也都包含進去,公設也擁有所有權。
但是這會遇到一個實際的困難點
現有的所有房屋權狀的舊制度要全部更改丈量,曠日廢時
以前的老公寓甚至主建物包含梯間
在我看來,這更改的代價太大且意義不太大。
4. 實價登錄,中古屋單價,以及建商銷售時所用的單價廣告必須使用實坪單價:
這算是可行性最高的方式
第一點目前在實價登錄已經做到
後面兩點,房仲或591就加註個實坪單價
建商的DM部分其實也不需要立甚麼法了
中央直接下個行政命令下去就好
反正萊豬也是一道行政命令就做到了
至於車位部分就真的很難拆算了,個人認為這部分反而比什麼實坪虛坪制更有急迫性
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.94.33.2 (美國)
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