[新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?

看板home-sale作者 (orangemoney)時間1月前 (2024/03/27 15:32), 1月前編輯推噓25(34推 9噓 50→)
留言93則, 47人參與, 4周前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://news.591.com.tw/news/10010 內文： 央行上周無預警升息，立即就傳出有房東要漲租，讓租屋族大喊無奈，反觀另一邊政府凍 漲新青安房貸利率，購屋族紛紛鬆口氣，形成兩者強烈對比。根據《591實價登錄》統計 ，2023年七都各行政區租金、總價中位數並計算每月還款金額，統計出七都十大「租不如 買」的行政區，各縣市除雙北因房價過高未上榜，就屬台南市一口氣包辦5席最多，其中 冠軍仁德區因房價基期低且租屋需求旺盛，租金比房貸高出7千多元，在不考量自備款的 情況下，買房負擔明顯更輕鬆。 台南市這次異軍突起，像1到3名的仁德、安平、歸仁等區，目前每月平均租金約在 2.2~2.4萬元，成交總價則介於600至800萬元。以仁德區來說，過往因地處蛋白區，價格 基期較低，但近年隨著鄰近東區外溢效應，陸續有品牌建商到此插旗，加上台南近年就業 市場熱絡，帶動租屋需求強勁，也讓租金較房貸還貴上7千元，等同於該區一間套房的出 租行情! 而安平及歸仁兩區，則分別受到國平重劃區、高鐵特區內新屋拉抬租金行情，其中安平還 有大坪數海景宅拉抬，拉大與房貸金額的差距。同樣是台南市，分居第5、8名的永康與中 西區，由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁，套房出租熱絡；中 西區因開發早、新成屋少，去年更有近半數交易量為30年以上老屋，不到400萬元的房價 換算下來房貸月繳不用萬元，購屋門檻超親民。 台中則有梧棲與大里上榜，兩區租金皆落在2萬元，平均房價約600~700萬元，像梧棲區因 台中港特區新成屋出租密集，拉抬租金水位，但整體而言區域租金分布較為不一，在舊市 區仍有相對親民的租件；而大里生活機能佳，亦有74號快速道路聯外交通便利，區域也還 有工業區、軟體園區，租屋需求旺盛，連帶推升租金走高。 最後，桃園觀音區、新竹竹東鎮、高雄前金區則分占一席，其中觀音與竹東兩區工作機會 多，前者又以套房產品備受投資人青睞，後者則有不少竹科新貴租屋，租金居高不下，而 高雄前金發展成熟，出租以套房占多數，租金行情較低，然而因為房價只要700萬元，若 以新青安房貸計算，買房還是相對更省錢的選擇。 心得：現在一堆房東想把房貸全部轉嫁到租金身上，租金漲到很誇張，不過台北市買不起 用租的就算了，新青安都讓你貸款40年了，租在雙北以外的人還不上車在想什麼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.117.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711524750.A.684.html
噓
03/27 15:33, 1月前 , 1F
沒頭期款的人啊
03/27 15:33, 1F
推
03/27 15:35, 1月前 , 2F
本金不夠
03/27 15:35, 2F
推
03/27 15:36, 1月前 , 3F
及時行樂 沒頭期都是政府的錯
03/27 15:36, 3F
推
03/27 15:40, 1月前 , 4F
自由無價！
03/27 15:40, 4F
推
03/27 15:42, 1月前 , 5F
我選擇睡公園
03/27 15:42, 5F
噓
03/27 15:45, 1月前 , 6F
頭期款：
03/27 15:45, 6F
→
03/27 15:45, 1月前 , 7F
沒存頭期款的月光族,年終或分紅也不夠當頭期款,可能連預售
03/27 15:45, 7F
→
03/27 15:46, 1月前 , 8F
屋訂簽也不夠呀...
03/27 15:46, 8F
推
03/27 15:51, 1月前 , 9F
沒頭期
03/27 15:51, 9F
→
03/27 15:57, 1月前 , 10F
居住正義 要給房蟲一個教訓
03/27 15:57, 10F
噓
03/27 15:59, 1月前 , 11F
哪裡一樣了台北市一個月三四萬的房租能買哪裡？
03/27 15:59, 11F
推
03/27 16:00, 1月前 , 12F
就是偏不買怎樣？小草就是要繳房租給房東，逼房東
03/27 16:00, 12F
→
03/27 16:00, 1月前 , 13F
一直買房一直繳房貸，怕了吧？
03/27 16:00, 13F
噓
03/27 16:02, 1月前 , 14F
沒頭期款的人
03/27 16:02, 14F
推
03/27 16:04, 1月前 , 15F
被洗到蛋白蛋殼買房通勤通到懷疑人生就會想回台北了
03/27 16:04, 15F
推
03/27 16:04, 1月前 , 16F
工作只能北漂的最慘了，存不出又沒辦法往合宜房價區去
03/27 16:04, 16F
推
03/27 16:07, 1月前 , 17F
幫剛畢業 家裡又沒資源幫忙的年輕人QQ
03/27 16:07, 17F
推
03/27 16:08, 1月前 , 18F
簡單講就是不會來這個版，壓根沒了解過買房，甚至一個
03/27 16:08, 18F
→
03/27 16:08, 1月前 , 19F
念頭都沒有過的族群
03/27 16:08, 19F
→
03/27 16:08, 1月前 , 20F
這些人當中不乏高收入者喔
03/27 16:08, 20F
推
03/27 16:12, 1月前 , 21F
我一直很納悶一個點，為何很多中南部的人一畢業就一定
03/27 16:12, 21F
→
03/27 16:12, 1月前 , 22F
要往雙北跑，明明從事的職業就不一定要在雙北
03/27 16:12, 22F
推
03/27 16:16, 1月前 , 23F
就算是逼不得已一定要在雙北，不能買中南部租人？自己
03/27 16:16, 23F
→
03/27 16:16, 1月前 , 24F
雙北租房嗎 當房東跟當房客完全不衝突，這樣一來一往
03/27 16:16, 24F
→
03/27 16:17, 1月前 , 25F
不敢說租房租金打得過，但一定划算的
03/27 16:17, 25F
推
03/27 16:23, 1月前 , 26F
只要不要一天到晚拿居住正義出來嘴，選擇不買房也
03/27 16:23, 26F
→
03/27 16:23, 1月前 , 27F
沒什麼不可以，自己的錢想怎麼花都沒錯，不要後悔
03/27 16:23, 27F
→
03/27 16:23, 1月前 , 28F
就行
03/27 16:23, 28F
推
03/27 16:33, 1月前 , 29F
03/27 16:33, 29F
→
03/27 16:37, 1月前 , 30F
感覺是拿台北的房租比桃園的房貸，就可以有這個結論，也不
03/27 16:37, 30F
→
03/27 16:37, 1月前 , 31F
能說錯，單純命題條件沒說清楚
03/27 16:37, 31F
推
03/27 16:39, 1月前 , 32F
同樣每月3、4萬，選擇在台北租屋，還是桃園買房通勤，
03/27 16:39, 32F
→
03/27 16:39, 1月前 , 33F
個人取捨
03/27 16:39, 33F
→
03/27 16:39, 1月前 , 34F
通勤犧牲時間換資產，租屋節省時間
03/27 16:39, 34F
推
03/27 16:43, 1月前 , 35F
時間不值錢的人就可以多花點時間在通勤上
03/27 16:43, 35F
推
03/27 16:49, 1月前 , 36F
我不管，阿伯說要實現居住正義，我就不買房，撐到阿
03/27 16:49, 36F
→
03/27 16:49, 1月前 , 37F
伯當選那天！我草我驕傲
03/27 16:49, 37F
推
03/27 16:50, 1月前 , 38F
只要可以先買房自住，年輕人體力好，路途遠一點沒關係
03/27 16:50, 38F
→
03/27 16:50, 1月前 , 39F
有時候只是提早幾分鐘起床的事情而已
03/27 16:50, 39F
推
03/27 16:53, 1月前 , 40F
時間是搭配“資產”增值才有效應，如果只是勞動力
03/27 16:53, 40F
→
03/27 16:53, 1月前 , 41F
所得....愛租就繼續租吧
03/27 16:53, 41F
推
03/27 16:56, 1月前 , 42F
如果自己住雙北 但是自己的房子在中南部出租
03/27 16:56, 42F
→
03/27 16:56, 1月前 , 43F
這樣還需要花錢請人幫忙管理以及處理租客問題
03/27 16:56, 43F
→
03/27 16:57, 1月前 , 44F
且除了花錢的問題 還要確保這個代理人是可信任的
03/27 16:57, 44F
推
03/27 17:00, 1月前 , 45F
相信賴皮說房價會跌跌覺青仔
03/27 17:00, 45F
推
03/27 17:13, 1月前 , 46F
很多人覺得自己時間很貴，在台北租了好幾年薪水都沒變
03/27 17:13, 46F
→
03/27 17:14, 1月前 , 47F
薪資中位數就在那，不是在台北租房薪水就會變多
03/27 17:14, 47F
推
03/27 17:14, 1月前 , 48F
沒關係，我真的覺得不買房付我房租挺好的
03/27 17:14, 48F
推
03/27 17:15, 1月前 , 49F
北漂族就是說自己時間很值錢，一租幾十年，薪資漲沒多
03/27 17:15, 49F
→
03/27 17:15, 1月前 , 50F
少錢
03/27 17:15, 50F
→
03/27 17:15, 1月前 , 51F
然後抱怨自己買不起台北的荒謬故事
03/27 17:15, 51F
→
03/27 17:33, 1月前 , 52F
哪裡的租金跟房貸可以一樣的？我是真好奇
03/27 17:33, 52F
→
03/27 17:33, 1月前 , 53F
我這邊一半左右而言欸
03/27 17:33, 53F
推
03/27 17:42, 1月前 , 54F
只有一半是北市吧？
03/27 17:42, 54F
→
03/27 17:43, 1月前 , 55F
我A7仔 租金都已經到本息合的八成多了。
03/27 17:43, 55F
※ 編輯: flybee97498 (59.125.98.19 臺灣), 03/27/2024 17:46:08
→
03/27 17:46, 1月前 , 56F
存錢速度跟不上頭期款
03/27 17:46, 56F
推
03/27 17:54, 1月前 , 57F
重點不是頭期嗎XD
03/27 17:54, 57F
推
03/27 18:11, 1月前 , 58F
這房版一直有在說吧，雙北竹科沒辦法，其他地區找找差
03/27 18:11, 58F
→
03/27 18:11, 1月前 , 59F
不多打平不難找，新青安後40年本利比房租低的更好找，
03/27 18:11, 59F
→
03/27 18:11, 1月前 , 60F
還看過有人拿小套房租金來比二房房貸的說租金多划算...
03/27 18:11, 60F
→
03/27 18:11, 1月前 , 61F
網站租金房價都找的到可以自己去比比看
03/27 18:11, 61F
推
03/27 18:17, 1月前 , 62F
租屋上班5分鐘 買青埔上班1個小時
03/27 18:17, 62F
噓
03/27 18:18, 1月前 , 63F
因為那些靠北炒房的魯空都是想便宜買台北市蛋黃區
03/27 18:18, 63F
→
03/27 18:18, 1月前 , 64F
新房啊，我一個月5萬就能租到台北蛋黃區房但要買至
03/27 18:18, 64F
→
03/27 18:18, 1月前 , 65F
少要5000萬
03/27 18:18, 65F
推
03/27 18:18, 1月前 , 66F
白癡阿
03/27 18:18, 66F
→
03/27 18:41, 1月前 , 67F
大家都年收百萬了 你還在月收3萬
03/27 18:41, 67F
推
03/27 19:03, 1月前 , 68F
扯，林口2000萬也是租2萬初而已
03/27 19:03, 68F
噓
03/27 19:06, 1月前 , 69F
哪裡一樣 笑死
03/27 19:06, 69F
噓
03/27 19:06, 1月前 , 70F
生不逢時
03/27 19:06, 70F
→
03/27 20:07, 1月前 , 71F
不知道，無法理解~
03/27 20:07, 71F
→
03/27 21:19, 1月前 , 72F
房蟲應該早點投胎重新體驗人生 ，看看還嘴不嘴的出來
03/27 21:19, 72F
→
03/27 21:19, 1月前 , 73F
嘻嘻
03/27 21:19, 73F
噓
03/27 22:34, 1月前 , 74F
反串小草沒房的是崩潰了？小草一堆科技業高薪有房，看
03/27 22:34, 74F
→
03/27 22:34, 1月前 , 75F
看竹北那精美的35%得票率，都是實實在在有房有戶籍的
03/27 22:34, 75F
→
03/27 22:34, 1月前 , 76F
耶！
03/27 22:34, 76F
推
03/27 22:43, 1月前 , 77F
把頭期款的部分用4%算，外加整理房屋or裝潢費用，說真的
03/27 22:43, 77F
→
03/27 22:43, 1月前 , 78F
也沒省多少吧
03/27 22:43, 78F
推
03/27 22:44, 1月前 , 79F
住過雙北會回不去….
03/27 22:44, 79F
→
03/27 22:45, 1月前 , 80F
交通方便程度差很多
03/27 22:45, 80F
推
03/27 23:19, 1月前 , 81F
現在的年輕人很有想法
03/27 23:19, 81F
→
03/28 05:59, 1月前 , 82F
缺頭期款啊,又不是每個人的父母有錢贊助..所以侯友宜當初
03/28 05:59, 82F
→
03/28 06:00, 1月前 , 83F
甚麼0頭期款或低頭期款的政見被砲轟滿無辜的.
03/28 06:00, 83F
→
03/28 07:01, 1月前 , 84F
缺頭期怎麼不支持侯康貸
03/28 07:01, 84F
→
03/28 13:14, 1月前 , 85F
頭期款呀…..
03/28 13:14, 85F
→
03/28 13:58, 1月前 , 86F
頭期款不用錢 裝潢不用錢
03/28 13:58, 86F
推
03/29 02:16, 4周前 , 87F
我覺得一堆白痴北漂仔在雙北桃，領45k以下的都可以滾
03/29 02:16, 87F
→
03/29 02:16, 4周前 , 88F
回南部了，根本就是在貧窮線以下
03/29 02:16, 88F
噓
03/29 12:15, 4周前 , 89F
還在存頭期啊，你當每個人都有家世有背景家裡可以幫忙出
03/29 12:15, 89F
→
03/29 12:15, 4周前 , 90F
錢嗎？我在某知名外商半導體上班，每個月給家裡加上跟女
03/29 12:15, 90F
→
03/29 12:15, 4周前 , 91F
友在外租房每個月存個3、4萬，然後把學貸還清，現在27了才
03/29 12:15, 91F
→
03/29 12:15, 4周前 , 92F
剛存一桶。畢業後只能默默看著房價上去，手邊卻沒錢能買==
03/29 12:15, 92F
→
03/29 13:07, 4周前 , 93F
沒有家裡支持 要怎麼買
03/29 13:07, 93F
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