[閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？

看板home-sale作者 (3p哥)時間1月前 (2024/03/24 09:46), 編輯推噓46(51推 5噓 103→)
留言159則, 52人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
我家就住在桃園 我看青埔那附近腹地面積大 空地還很多 舊建案都做50-100坪 二手價都3 、4千萬 這價格沒有投資買盤會想進駐 新建案戶數非常驚人900戶住商小坪數2-3房 雙北生活圈 基本上就選北桃園 搭高鐵通勤 除非你上班地點在板橋或北車 不然都是選龜山 林口 竹科生活圈不可能選到青埔 除非你工作地點在竹北高鐵那 但是都已經在竹北上班 捏一下 買竹北就好 至於桃機生活圈空姐可能會往北一點的桃園或板橋 因為空姐都會往台北去玩 機司成家是買 大坪數也不會去碰2房 看起來青埔有點剛尬 雙北生活圈被北桃園吸走 竹科生活圈吃不到 除非台積電蓋在青埔附 近 不然不上不下 終究只是個轉運站 只能等台積電才能帶來就業機會 不然靠中壢工業區這 收入 遲早餓死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.103.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711244804.A.C7F.html
推
03/24 09:53, 1月前 , 1F
現在這價位我個人覺得 以投資角度來看 青埔不值得投資
03/24 09:53, 1F
→
03/24 09:53, 1月前 , 2F
離板橋價差太接近了 板橋就是青埔天花板
03/24 09:53, 2F
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03/24 09:53, 1月前 , 3F
連打平板橋都不可能
03/24 09:53, 3F
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03/24 09:54, 1月前 , 4F
但可以考慮買青埔周邊 基期還很低的
03/24 09:54, 4F
推
03/24 09:56, 1月前 , 5F
太貴了
03/24 09:56, 5F
推
03/24 10:03, 1月前 , 6F
太便宜了
03/24 10:03, 6F
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03/24 10:06, 1月前 , 7F
千萬不要買青埔周邊，什麼甲建之類
03/24 10:06, 7F
推
03/24 10:08, 1月前 , 8F
青埔一坪才40萬多，可是其他地方也都4x或5x...我是説預
03/24 10:08, 8F
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03/24 10:08, 1月前 , 9F
售屋。説很貴，似乎太嚴重了。
03/24 10:08, 9F
推
03/24 10:09, 1月前 , 10F
板橋預售賣90-100青埔價差沒多少？
03/24 10:09, 10F
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03/24 10:10, 1月前 , 11F
青埔週邊也都4字頭或者近4，甲建35以上
03/24 10:10, 11F
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03/24 10:14, 1月前 , 12F
說青埔跟土城沒價差也就算了，青埔跟板橋價差快一倍耶
03/24 10:14, 12F
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03/24 10:14, 1月前 , 13F
！
03/24 10:14, 13F
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03/24 10:14, 1月前 , 14F
到底是鍵盤看房，還是拿板橋舊公寓比青埔預售屋阿？！
03/24 10:14, 14F
推
03/24 10:14, 1月前 , 15F
板橋預售目前破9字頭的只有勝輝一邸跟永雄卓閱
03/24 10:14, 15F
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03/24 10:14, 1月前 , 16F
勝輝破百
03/24 10:14, 16F
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03/24 10:15, 1月前 , 17F
近期要破百見九的是耑芃，大陸建設新雅段
03/24 10:15, 17F
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03/24 10:16, 1月前 , 18F
整體來說預售屋現況還是在80萬上下起伏為大宗
03/24 10:16, 18F
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03/24 10:16, 1月前 , 19F
所以板橋跟青埔差不多達成一個平衡水位了
03/24 10:16, 19F
推
03/24 10:18, 1月前 , 20F
你忘了有一北一竹，一桃一竹，一桃一北的
03/24 10:18, 20F
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03/24 10:19, 1月前 , 21F
竹也差不多了
03/24 10:19, 21F
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03/24 10:19, 1月前 , 22F
竹北高鐵近期奇磊完銷，大抵上
03/24 10:19, 22F
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03/24 10:20, 1月前 , 23F
板橋青埔竹北，目前是平衡水位
03/24 10:20, 23F
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03/24 10:21, 1月前 , 24F
桃園小孩與他縣市聯姻族群，桃園人口可不少....
03/24 10:21, 24F
推
03/24 10:22, 1月前 , 25F
士林大同內湖也有90幾的 還不是雷的地方 感覺現在價差
03/24 10:22, 25F
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03/24 10:22, 1月前 , 26F
都好近
03/24 10:22, 26F
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03/24 10:23, 1月前 , 27F
所以知道要往哪裡買了吧，不過也所剩無幾了
03/24 10:23, 27F
推
03/24 10:23, 1月前 , 28F
多年前仲介問要不要青埔買地，17w/p，我覺得沒有投資價值
03/24 10:23, 28F
推
03/24 10:24, 1月前 , 29F
樓上你多年要看幾年，還有週邊是離高鐵捷運多遠
03/24 10:24, 29F
推
03/24 10:24, 1月前 , 30F
怎麼有人拿靑埔中古屋跟板橋預售比阿?靑埔居民嗎？
03/24 10:24, 30F
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03/24 10:31, 1月前 , 31F
應該是拿舊公寓比青埔 這樣才看的懂....
03/24 10:31, 31F
噓
03/24 10:47, 1月前 , 32F
我覺得樓主第一句「除非你上班地點是板橋、北車」
03/24 10:47, 32F
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03/24 10:47, 1月前 , 33F
（應該還要加上南港）就是考量的關鍵，你第一句就
03/24 10:47, 33F
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03/24 10:47, 1月前 , 34F
把重點給排除了，後面講一堆也只是廢話而已
03/24 10:47, 34F
推
03/24 10:49, 1月前 , 35F
賺的是資本利得，你拿房租算，投資效益當然差
03/24 10:49, 35F
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03/24 10:49, 1月前 , 36F
附近高鐵 大江 華泰
03/24 10:49, 36F
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03/24 10:49, 1月前 , 37F
根本百貨生活圈好嗎
03/24 10:49, 37F
噓
03/24 10:50, 1月前 , 38F
不然你要買哪？楊梅和草漯嗎？
03/24 10:50, 38F
推
03/24 10:51, 1月前 , 39F
南港 北車 板橋 竹北
03/24 10:51, 39F
還有 80 則推文
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03/24 14:20, 1月前 , 120F
回到基本的 需求vs供給+市場共識，
03/24 14:20, 120F
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03/24 14:20, 1月前 , 121F
學會尊重市場就知道現在要回蛋黃。
03/24 14:20, 121F
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03/24 14:22, 1月前 , 122F
最簡單的方法就是拋下偏見問自己，
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03/24 14:22, 1月前 , 123F
如果你是潛在買方你會怎麼選？
03/24 14:22, 123F
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03/24 14:22, 1月前 , 124F
觀點跟評分越客觀，越貼近市場。
03/24 14:22, 124F
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03/24 14:25, 1月前 , 125F
第一句就錯了，青埔附近空地很多，你連什麼地都不懂吧。
03/24 14:25, 125F
推
03/24 15:09, 1月前 , 126F
我看到不少工程師都可以WFH 一週進辦公室2天之類的超級羨慕
03/24 15:09, 126F
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03/24 15:09, 1月前 , 127F
唉 我也想
03/24 15:09, 127F
噓
03/24 15:40, 1月前 , 128F
如果你說的是對的話 那持續完消跟創高的價格是鬼演的啊
03/24 15:40, 128F
推
03/24 15:48, 1月前 , 129F
謝謝一樓未來人 能再多透露「跟板橋價差接近」要幾年
03/24 15:48, 129F
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03/24 15:48, 1月前 , 130F
達到嗎
03/24 15:48, 130F
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03/24 15:58, 1月前 , 131F
只要高鐵一漲價，投資客就要哭了
03/24 15:58, 131F
推
03/24 16:29, 1月前 , 132F
青埔桃大（允）上週重新開盤12間成屋62-68萬/坪 當天
03/24 16:29, 132F
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03/24 16:29, 1月前 , 133F
完銷...
03/24 16:29, 133F
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03/24 16:55, 1月前 , 134F
青埔好地點就是跟土城比價差不多，比新莊竹北差一些
03/24 16:55, 134F
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03/24 16:56, 1月前 , 135F
板橋預售屋很多在80上下是因為地點不夠好，好的地點幾
03/24 16:56, 135F
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03/24 16:56, 1月前 , 136F
乎都中古屋甚至建商蓋成屋才賣了，所以預售中古價差超
03/24 16:56, 136F
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03/24 16:56, 1月前 , 137F
小，一堆80 90幾的成屋中古屋，比預售量還多
03/24 16:56, 137F
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03/24 17:05, 1月前 , 138F
等馥華艾美 三輝富鉅鼎明年蓋好又是賣成屋，到時候全
03/24 17:05, 138F
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03/24 17:05, 1月前 , 139F
部破百賣
03/24 17:05, 139F
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03/24 17:06, 1月前 , 140F
回正題，青埔的頂差不多板橋尾巴沒錯，可參考江翠北ab
03/24 17:06, 140F
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03/24 17:06, 1月前 , 141F
區或浮洲價… 不算溪崑這假板橋了
03/24 17:06, 141F
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03/24 17:41, 1月前 , 142F
二重埔跟青埔 我選後者
03/24 17:41, 142F
推
03/24 18:49, 1月前 , 143F
大人才做選擇 二重埔跟青埔是我今年在北部最看好的兩塊
03/24 18:49, 143F
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03/24 18:49, 1月前 , 144F
因為科三.....XD
03/24 18:49, 144F
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03/24 18:50, 1月前 , 145F
*小孩才做選擇
03/24 18:50, 145F
推
03/24 21:00, 1月前 , 146F
二重埔 青埔 A7漲幅、熱度全壘打 衝衝
03/24 21:00, 146F
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03/24 21:07, 1月前 , 147F
是的
03/24 21:07, 147F
推
03/24 21:10, 1月前 , 148F
50ok, 60以上不值得,而且很難租
03/24 21:10, 148F
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03/24 21:12, 1月前 , 149F
不過自住的話，有需求就買吧
03/24 21:12, 149F
推
03/24 22:48, 1月前 , 150F
因為你是桃園人，你不清楚現在雙北新案的房價
03/24 22:48, 150F
推
03/24 23:54, 1月前 , 151F
我竹科上班買青埔啊方便的很
03/24 23:54, 151F
推
03/25 07:48, 1月前 , 152F
首選鄰近竹科與竹北高鐵站的芎林，芎林附近的園區包括
03/25 07:48, 152F
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03/25 07:48, 1月前 , 153F
新竹科學園區、TSMC全球研發中心、台積電4座二奈米晶
03/25 07:48, 153F
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03/25 07:48, 1月前 , 154F
圓廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦
03/25 07:48, 154F
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03/25 07:48, 1月前 , 155F
園區、科三計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹
03/25 07:48, 155F
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03/25 07:49, 1月前 , 156F
北高鐵聯發科、竹北高鐵未來之心宏匯雙子星地標。此外
03/25 07:49, 156F
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03/25 07:49, 1月前 , 157F
，芎林的綠覆蓋率高，是最棒的靜謐療癒養生的宜居好環
03/25 07:49, 157F
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03/25 07:49, 1月前 , 158F
境。芎林公有零售市場將於3/30開幕營業。
03/25 07:49, 158F
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03/25 08:51, 1月前 , 159F
青埔也只有a18 600公尺內有競爭而已
03/25 08:51, 159F
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