Re: [閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？

看板home-sale作者 (這是規定)時間1月前 (2024/03/24 13:38), 編輯推噓40(43推 3噓 59→)
留言105則, 44人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
小弟租青埔第三年計算了一下 靠近A18 走路10分鐘內到高鐵的一房格局 屋齡五年，房東當年買26/p 今天同社區成交已經48/p 房價快接近翻倍加上租出去5年 前幾年佈局的大概都賺飽飽 現在A18大量租房格局建案完工 後面進場能不能這樣賺還要再觀察了 住青埔以前覺得買40/p好盤 不過近期和後續發展的藍圖看起來 以前40/p以下買到的現在都穩賺了 青埔缺點還很明顯就是機能還不足 不過有滿滿人行道就讓自住客選擇青埔了 看看桃園市區街道人行道很稀有 還要閃違停而走在車道上真的扯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711258685.A.977.html
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03/24 13:42, 1月前 , 1F
喔
03/24 13:42, 1F
推
03/24 13:42, 1月前 , 2F
桃園連重劃區都會違停，沒救
03/24 13:42, 2F
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03/24 13:44, 1月前 , 3F
靑埔的好，同溫層才知道 讚！
03/24 13:44, 3F
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03/24 13:46, 1月前 , 4F
青埔支撐性夠啦 穩
03/24 13:46, 4F
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03/24 13:50, 1月前 , 5F
假日青埔公園很多小小孩就知道人行道對小家庭多加分
03/24 13:50, 5F
推
03/24 13:51, 1月前 , 6F
同意人行道很重要，受不了沒人行道的舊市區
03/24 13:51, 6F
推
03/24 13:54, 1月前 , 7F
我還真的因為人行道搬到青埔
03/24 13:54, 7F
推
03/24 13:55, 1月前 , 8F
整個北部只有林三淡跟青埔有這麼大範圍完整的重劃了
03/24 13:55, 8F
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03/24 13:55, 1月前 , 9F
20年後也許泰山也有 但那也是未來的事了
03/24 13:55, 9F
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03/24 13:56, 1月前 , 10F
可以買
03/24 13:56, 10F
推
03/24 14:00, 1月前 , 11F
認同樓上N大 但這幾個大重劃區 唯一有高鐵站的只有青埔
03/24 14:00, 11F
推
03/24 14:00, 1月前 , 12F
青埔有高鐵 機捷 名品城 美術館 大公園 買這裡怎麼輸
03/24 14:00, 12F
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03/24 14:00, 1月前 , 13F
我要是買桃園首選一定是這裡
03/24 14:00, 13F
推
03/24 14:01, 1月前 , 14F
投資的點 未來國泰開工完工 第三航廈完工 航空城
03/24 14:01, 14F
推
03/24 14:02, 1月前 , 15F
還有一個離國際機場近
03/24 14:02, 15F
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03/24 14:02, 1月前 , 16F
機捷延伸中壢車站 車站新站完成 綠線完成等都是利多
03/24 14:02, 16F
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03/24 14:03, 1月前 , 17F
國家級的建設都在這 之前喊80都是低估了
03/24 14:03, 17F
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03/24 14:03, 1月前 , 18F
投資就是要跟著政府腳步走 都送分題了
03/24 14:03, 18F
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03/24 14:05, 1月前 , 19F
是送分題沒錯 去年看園首之道、菁美學沒買的朋友可惜了
03/24 14:05, 19F
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03/24 14:06, 1月前 , 20F
今年同建商開案 一樣在A18 每坪直接跳10萬以上
03/24 14:06, 20F
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03/24 14:07, 1月前 , 21F
園首之道我去年推文講到爛了XDD
03/24 14:07, 21F
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03/24 14:07, 1月前 , 22F
去年還講回台北市XD
03/24 14:07, 22F
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03/24 14:08, 1月前 , 23F
序時代也是啊XDD
03/24 14:08, 23F
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03/24 14:09, 1月前 , 24F
所以建立自己投資模型，學會怎麼判斷市場變化。
03/24 14:09, 24F
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03/24 14:09, 1月前 , 25F
比較重要，好好賺錢好好存錢，不要怕沒有投資機會。
03/24 14:09, 25F
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03/24 14:09, 1月前 , 26F
序時代去年早鳥買37-40萬 還被人笑怎不買青埔 現在...XD
03/24 14:09, 26F
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03/24 14:10, 1月前 , 27F
自住的話能負擔有適合就上車，最划算的投資了XDD
03/24 14:10, 27F
推
03/24 14:10, 1月前 , 28F
青埔不要自住結案
03/24 14:10, 28F
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03/24 14:10, 1月前 , 29F
通勤你會想哭
03/24 14:10, 29F
推
03/24 14:10, 1月前 , 30F
能力夠當然還是買區內這沒毛病 但A20去年也是被低估沒錯
03/24 14:10, 30F
推
03/24 14:13, 1月前 , 31F
青埔是因為桃園中壢市容真的太慘 所以青埔在桃園顯得
03/24 14:13, 31F
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03/24 14:13, 1月前 , 32F
有質感些
03/24 14:13, 32F
推
03/24 14:13, 1月前 , 33F
園首那案去年我看青埔控場群也滿有良心告訴大家。7～8
03/24 14:13, 33F
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03/24 14:13, 1月前 , 34F
月期間推順銷3房40/p。但不會買還是不會買。
03/24 14:13, 34F
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03/24 14:20, 1月前 , 35F
機能=嫌悪設施，不足是優點
03/24 14:20, 35F
推
03/24 14:22, 1月前 , 36F
園首40/p??朋友上週簽約49/p
03/24 14:22, 36F
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03/24 14:24, 1月前 , 37F
去年啊 有這個價沒錯
03/24 14:24, 37F
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03/24 14:24, 1月前 , 38F
園首40/坪是去年的事 也沒很久 半年前而已
03/24 14:24, 38F
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03/24 14:26, 1月前 , 39F
看起來大家都挺在乎人行道的，怎麼支持禁止檢舉的民調那麼高
03/24 14:26, 39F
還有 26 則推文
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03/24 16:23, 1月前 , 66F
也不敢檢舉 檢舉還可能被打 ptt風向不能代表大眾 事實上
03/24 16:23, 66F
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03/24 16:23, 1月前 , 67F
就是支持違規的遠比支持檢舉的民眾更多 打不贏就加入 一
03/24 16:23, 67F
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03/24 16:23, 1月前 , 68F
起違停違建
03/24 16:23, 68F
推
03/24 16:27, 1月前 , 69F
溫仔圳不夠大嗎….
03/24 16:27, 69F
推
03/24 16:37, 1月前 , 70F
機能不完善的時候看不上 完善了買不起
03/24 16:37, 70F
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03/24 17:01, 1月前 , 71F
麥當勞表示
03/24 17:01, 71F
推
03/24 17:08, 1月前 , 72F
outlet 感覺就不是會設在精華區的地方啊
03/24 17:08, 72F
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03/24 17:08, 1月前 , 73F
而且機場線在青埔還高架化，感覺low掉
03/24 17:08, 73F
推
03/24 17:12, 1月前 , 74F
竹北高鐵也是高架化 所以low掉？
03/24 17:12, 74F
推
03/24 17:17, 1月前 , 75F
推
03/24 17:17, 75F
推
03/24 17:19, 1月前 , 76F
青埔高鐵地下化 還有機捷的綜合效應
03/24 17:19, 76F
推
03/24 17:21, 1月前 , 77F
國泰站前花重本投資 還有公家建設陸續完工
03/24 17:21, 77F
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03/24 17:21, 1月前 , 78F
未來就一路看青埔漲上去
03/24 17:21, 78F
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03/24 17:33, 1月前 , 79F
我反倒覺得中壢舊站A23有機會復甦
03/24 17:33, 79F
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03/24 17:33, 1月前 , 80F
因為鐵路及兩條捷運匯集 現在根本沒人要住A23
03/24 17:33, 80F
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03/24 17:34, 1月前 , 81F
那邊都是黃賭毒
03/24 17:34, 81F
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03/24 17:34, 1月前 , 82F
價格都是事先price in的, 跟股市一樣, 在AI概念股
03/24 17:34, 82F
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03/24 17:34, 1月前 , 83F
還在本夢比時, 股價早已事先反應數月甚至數年後
03/24 17:34, 83F
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03/24 17:35, 1月前 , 84F
等到營收正式開出來符合預期你才想進場 直接幫大家出貨
03/24 17:35, 84F
噓
03/24 17:42, 1月前 , 85F
現在是全部都井噴好嗎
03/24 17:42, 85F
推
03/24 18:51, 1月前 , 86F
現代人 很注重住宅周邊的小環境
03/24 18:51, 86F
推
03/24 19:06, 1月前 , 87F
是啊，我看完那個民調，從此認清在意道路安全的人在台灣是少
03/24 19:06, 87F
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03/24 19:06, 1月前 , 88F
數。死心惹~
03/24 19:06, 88F
推
03/24 23:01, 1月前 , 89F
每一篇青埔都在留言洗違停是怎樣
03/24 23:01, 89F
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03/24 23:01, 1月前 , 90F
新竹竹北就沒有嗎 ...怪哉
03/24 23:01, 90F
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03/24 23:02, 1月前 , 91F
台北我到延吉街那邊買東西，看到有車子停綠色人行道上
03/24 23:02, 91F
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03/24 23:02, 1月前 , 92F
買了兩小時出來那台車子還在
03/24 23:02, 92F
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03/24 23:03, 1月前 , 93F
無聊想戰的去car版好嗎
03/24 23:03, 93F
推
03/25 01:25, 1月前 , 94F
台灣違停問題根本無解,低端方便習慣了
03/25 01:25, 94F
推
03/25 10:15, 1月前 , 95F
現在報警都不一定會來開單了 桃園有桃園的玩法
03/25 10:15, 95F
推
03/25 10:45, 1月前 , 96F
實際上重劃過的區域違停狀況就是肉眼可見的相對少阿
03/25 10:45, 96F
推
03/25 10:48, 1月前 , 97F
全台只有北市整體的行人規畫相對完善舒服，不靠重劃區也行
03/25 10:48, 97F
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03/25 10:49, 1月前 , 98F
剩下區域想要人行道和避開違停買重劃就是唯一解
03/25 10:49, 98F
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03/25 10:50, 1月前 , 99F
連在臺中五期這市中心停車場走到餐廳都有種會被撞死的感覺
03/25 10:50, 99F
推
03/25 13:54, 1月前 , 100F
機能無用 美食外送到的了就好
03/25 13:54, 100F
推
03/25 14:48, 1月前 , 101F
買青埔可以住大坪數，你去買新北跟臺北市只能買小坪數
03/25 14:48, 101F
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03/25 14:48, 1月前 , 102F
，難道不想住大的？還管高鐵漲不漲價
03/25 14:48, 102F
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03/25 14:48, 1月前 , 103F
高鐵不是也有包月 每天上班下班二次算划算吧
03/25 14:48, 103F
推
03/26 03:17, 1月前 , 104F
平常日沒人走停一下又不會怎樣
03/26 03:17, 104F
噓
03/26 14:18, 1月前 , 105F
高鐵前那塊人行道超爛欸你認真
03/26 14:18, 105F
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