Re: [閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？

看板home-sale作者 (青埔撸鐵男孩)時間1月前 (2024/03/24 17:02), 1月前編輯推噓37(37推 0噓 39→)
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其實A18點燈率真的不高 甚至很低 很多社區都有一次全款購入20戶以上的大戶 不租不賣就是放著 小弟社區剛好有戶大哥一次購入30戶 他自己住其中一間 其他間都是放著 據他所說他也不知錢要放哪 就有錢拼命買房 住青埔的人應該各社區都有這種大哥大姐 離題了 儘管點燈率低 機能不足 但青埔國小 青園國小是怎麼一回事？ https://i.imgur.com/01LvdeA.jpg
全部都在總量管制 青埔國小滿班10班 增開到了11班 新校舍還在擴建中 青園國小收了三班 還在建設中 重劃區內單一親屬入籍+小孩入籍 五年 居然還會跑到五權 芭里 大崙國小去 更別說旁邊領航北路以外的甲建了 這100%確定跟青埔青園兩國小無緣 平日接送的青埔國小門口都塞爆了 我是不知這些小孩哪裡來的啦 因為A18平時晚上點燈率真的低 但也因此住起來非常舒服 但到了白天小孩上課 以及最近分發入學 才發現入籍的家庭及小孩 真的爆多的 多到不曉得總量管制到幾時 光看青埔還以為少子化不存在 但旁邊五權 芭里 大崙卻是未滿 想念都能念 難道是青埔都客家人？ 因為太省了晚上都不開燈 導致點燈率低？ 好啦我講幹話 我也是客家人 別戰我 話說目前青埔只有一間青埔國中 這五年是入籍青埔大量移入時期 2026年還會有一波預售交屋 到時國中應該又會遇到國小一樣的狀況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.133.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711270927.A.CD2.html ※ 編輯: TSLA5566 (118.161.133.203 臺灣), 03/24/2024 17:09:01
推
03/24 17:09, 1月前 , 1F
什麼年代了還在看點燈率XDD
03/24 17:09, 1F
→
03/24 17:09, 1月前 , 2F
而且你不是住A19嗎
03/24 17:09, 2F
推
03/24 17:10, 1月前 , 3F
青埔差在cp值吧，機能太差，還蓋outlet…精華區通常
03/24 17:10, 3F
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03/24 17:10, 1月前 , 4F
不會蓋這種才對..
03/24 17:10, 4F
你知道華泰營業額 已經超越sogo台北忠孝館了嗎 sogo忠孝館以往都是僅次於復興館的一級戰區 2023營業額華泰122億第十名 青埔都市計畫人數才多少...就有一間擠進前十 根本賺到華泰不想走了
→
03/24 17:12, 1月前 , 5F
點燈率來判斷不太對欸
03/24 17:12, 5F
推
03/24 17:13, 1月前 , 6F
新設校或學校增班是最明顯的指標 青埔只會愈來愈多人
03/24 17:13, 6F
推
03/24 17:15, 1月前 , 7F
要看自住客點燈率應該去A19看吧 A18很多都商業大樓或小宅
03/24 17:15, 7F
→
03/24 17:15, 1月前 , 8F
或還在蓋或剛交屋還沒入住
03/24 17:15, 8F
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03/24 17:18, 1月前 , 9F
學校人數跟建案戶數根本不成比例吧
03/24 17:18, 9F
→
03/24 17:18, 1月前 , 10F
滿班十班給你一班三十人好不好，才三百戶....
03/24 17:18, 10F
一班遠不只30個吧.... 而且好多被迫到區外就學的 我都覺得這些小孩哪來的 怎麼這麼多
推
03/24 17:22, 1月前 , 11F
2024還在點燈率…你知道有遮光窗簾這個東西嗎
03/24 17:22, 11F
推
03/24 17:37, 1月前 , 12F
人家八點睡覺不行喔
03/24 17:37, 12F
推
03/24 17:39, 1月前 , 13F
未來重大建設完工 生活機能更加成熟
03/24 17:39, 13F
推
03/24 17:41, 1月前 , 14F
是不是精華地段 國泰說的算
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→
03/24 17:41, 1月前 , 15F
國泰未來會花幾百億 建設站前
03/24 17:41, 15F
→
03/24 17:42, 1月前 , 16F
機能未成熟看不上 機能成熟買不起
03/24 17:42, 16F
→
03/24 17:42, 1月前 , 17F
這句話不斷應驗
03/24 17:42, 17F
→
03/24 17:44, 1月前 , 18F
未來幾年 政府的公共工程陸續完工
03/24 17:44, 18F
我其實只希望青埔國中旁的健工盡快營運 青埔沒有大型健身房太傷了 有了健工 我可以不用到市區了
→
03/24 17:44, 1月前 , 19F
投資就是跟著政府的建設走
03/24 17:44, 19F
推
03/24 17:46, 1月前 , 20F
政府也是重金建設青埔 這不就是送分題
03/24 17:46, 20F
→
03/24 17:48, 1月前 , 21F
應該是合建分屋或者地主才會這樣買
03/24 17:48, 21F
※ 編輯: TSLA5566 (118.161.133.203 臺灣), 03/24/2024 17:52:42
推
03/24 18:08, 1月前 , 22F
要看坪效吧，青埔outlet佔地比台北高多少..
03/24 18:08, 22F
→
03/24 18:09, 1月前 , 23F
先問一下，哪個城市精華區放outlet?
03/24 18:09, 23F
→
03/24 18:09, 1月前 , 24F
巨城業績桃竹苗第一：
03/24 18:09, 24F
推
03/24 18:13, 1月前 , 25F
樓上還在崩潰 笑死
03/24 18:13, 25F
→
03/24 18:13, 1月前 , 26F
等國泰站前開起來我期待樓上還有什麼有趣的論點
03/24 18:13, 26F
推
03/24 18:15, 1月前 , 27F
每篇都跳針一樣的事不累嗎 沒人要理只能繼續刷存在感
03/24 18:15, 27F
推
03/24 18:16, 1月前 , 28F
不是你一開始從outlet開始拓荒，這個地方一輩子不可能
03/24 18:16, 28F
→
03/24 18:16, 1月前 , 29F
成為城市欸
03/24 18:16, 29F
→
03/24 18:16, 1月前 , 30F
抱怨一下題外話台灣outlet根本百貨公司變體 一點都不便宜
03/24 18:16, 30F
推
03/24 18:16, 1月前 , 31F
好啦 outlet跟新光影城很爛 那你投資影城跟百貨喊了20
03/24 18:16, 31F
→
03/24 18:16, 1月前 , 32F
年沒個影 只會蓋豪宅的某某特區有比較好？？
03/24 18:16, 32F
→
03/24 18:17, 1月前 , 33F
ㄚ 連招被斷了
03/24 18:17, 33F
推
03/24 18:18, 1月前 , 34F
outlet只是其中一個招商
03/24 18:18, 34F
推
03/24 18:35, 1月前 , 35F
青埔會衝到一坪90萬 懂得就懂
03/24 18:35, 35F
推
03/24 18:38, 1月前 , 36F
青埔年底破百 懂的就懂
03/24 18:38, 36F
推
03/24 18:39, 1月前 , 37F
03/24 18:39, 37F
→
03/24 18:39, 1月前 , 38F
正好來找人吃飯
03/24 18:39, 38F
→
03/24 18:39, 1月前 , 39F
這種人流 至少啦 一坪50是地板
03/24 18:39, 39F
推
03/24 18:42, 1月前 , 40F
還以為m大又來青埔看房了
03/24 18:42, 40F
推
03/24 18:44, 1月前 , 41F
某人邏輯：不管單價是不是桃園最高 只要有Outlet就不
03/24 18:44, 41F
→
03/24 18:44, 1月前 , 42F
是精華區 投資建設那麼多不如先拆outlet
03/24 18:44, 42F
推
03/24 18:45, 1月前 , 43F
持有稅實價下去 看他知不知道錢要放哪，台灣房價可悲的是
03/24 18:45, 43F
→
03/24 18:45, 1月前 , 44F
政策 以及一群不懂投票的多數人
03/24 18:45, 44F
推
03/24 18:49, 1月前 , 45F
噗！推點燈率最準
03/24 18:49, 45F
推
03/24 18:50, 1月前 , 46F
我選青埔買房自住，養狗天堂
03/24 18:50, 46F
→
03/24 18:51, 1月前 , 47F
一班哪有遠不只三十個，現在小學國中平均一班只有2十幾個
03/24 18:51, 47F
→
03/24 18:51, 1月前 , 48F
，然後教育部規定原則上一班三十個。
03/24 18:51, 48F
→
03/24 18:53, 1月前 , 49F
現在班級人數是明顯的越來越少，都要衝擊到正職老師了
03/24 18:53, 49F
→
03/24 18:54, 1月前 , 50F
我估一班三十個是高估的
03/24 18:54, 50F
推
03/24 19:02, 1月前 , 51F
哪裡沒小孩的……同樣學籍範圍大小移到別區可能也有1
03/24 19:02, 51F
→
03/24 19:02, 1月前 , 52F
0~20所小學吧
03/24 19:02, 52F
推
03/24 19:12, 1月前 , 53F
我沒有冒犯的意思但真心想知道 住在青埔 應該社區都有自己
03/24 19:12, 53F
→
03/24 19:12, 1月前 , 54F
的健身房 為何還是很多人想要去萵苣或是健身工房？
03/24 19:12, 54F
因為社區健身房是適合大多數人的 但對於真正有習慣在運動的人 那重量是遠遠不夠的 單顆啞鈴社區健身房多在15kg以下 少數有20kg SWG單顆40kg也是不夠 專業健身房至少50kg單顆 成吉思汗甚至有80kg的 社區健身房免強練練手臂 颱風天關在家可用 真的要練三大主體胸背腿是遠不夠的
推
03/24 19:14, 1月前 , 55F
器材完整度跟教練課的有無 差很多吧
03/24 19:14, 55F
→
03/24 19:15, 1月前 , 56F
對認真要練的人來說 國民運動中心都還不夠
03/24 19:15, 56F
推
03/24 19:15, 1月前 , 57F
社區健身房都只有有氧器械
03/24 19:15, 57F
→
03/24 19:16, 1月前 , 58F
運動不是只有有氧而已
03/24 19:16, 58F
推
03/24 19:21, 1月前 , 59F
了解…也是齁 不知道社區健身房有沒有舉重那個可以摔XD
03/24 19:21, 59F
推
03/24 19:31, 1月前 , 60F
03/24 19:31, 60F
→
03/24 19:32, 1月前 , 61F
新北和桃園增加最快沒錯
03/24 19:32, 61F
※ 編輯: TSLA5566 (1.200.23.248 臺灣), 03/24/2024 19:38:08
→
03/24 19:39, 1月前 , 62F
看過健身房最完整的是明日朗朗 但還是離堪用有段距離
03/24 19:39, 62F
推
03/24 20:23, 1月前 , 63F
年底110 不用多說
03/24 20:23, 63F
推
03/24 22:44, 1月前 , 64F
社區有啞鈴就偷笑了
03/24 22:44, 64F
推
03/24 22:57, 1月前 , 65F
真的很多人買了就放著也不出租
03/24 22:57, 65F
推
03/24 23:09, 1月前 , 66F
看室外機比較準 晚上窗簾拉起來怎麼看點燈率
03/24 23:09, 66F
→
03/24 23:16, 1月前 , 67F
現在好一點的社區 室外機都放陽台 不會讓你掛外面的 甚
03/24 23:16, 67F
→
03/24 23:16, 1月前 , 68F
至有些是建商就裝好的
03/24 23:16, 68F
推
03/24 23:30, 1月前 , 69F
看室外機最準+1，我家晚上窗簾都是拉起來的，看燈根
03/24 23:30, 69F
→
03/24 23:30, 1月前 , 70F
本不準。
03/24 23:30, 70F
→
03/25 00:30, 1月前 , 71F
其實只是學校太少，以前青埔區才幾千人，現在破萬人
03/25 00:30, 71F
→
03/25 00:31, 1月前 , 72F
基礎建設還沒跟上而已，點燈率低也還是遠高過一片荒地
03/25 00:31, 72F
推
03/25 01:08, 1月前 , 73F
我住青埔晚上也是拉窗簾
03/25 01:08, 73F
推
03/25 14:26, 1月前 , 74F
原po認識的大哥是買一個社區，這樣會讓我有興趣看看是
03/25 14:26, 74F
→
03/25 14:26, 1月前 , 75F
那個社區，青埔的剛性還是很強，以前都沒人要
03/25 14:26, 75F
推
03/25 14:52, 1月前 , 76F
青埔周圍住的人以前學區拿出來看就知道了
03/25 14:52, 76F
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