Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上不會

看板home-sale作者 ( )時間1月前 (2024/03/19 17:29), 1月前編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 16人參與, 1月前最新討論串11/14 (看更多)
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 除了登記方式, 其他不會有甚麼改變 : 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬 : 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬 : 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬 : 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義 : → tfct: 意義不就是沒車位的公設變低 03/19 12:24 : → tfct: 除非都1:1 03/19 12:24 : 一樣4000萬, 你少4坪公設比較爽嗎? : 我是寧願權狀多四坪, 這四坪也是帳面資產耶 隨便591找例子來舉例 興富發 大悅 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15070095.html 19.45坪 768萬 無車位 公設 6.778坪 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15088573.html 45.33坪 1128萬 雙車位XDDD 公設 10.59坪 好啦假設新制度 沒買車位的車道公設不能算 這樣無車位戶 -2坪公設 有車位戶 +2坪公設 原本 768萬 19.45坪 39.48萬/坪 1128萬 45.33坪 24.88萬/坪 變成 768萬 17.45坪 44.01萬/坪 1128萬 47.33坪 23.83萬/坪 這樣就變成 沒買車位的 每坪單價變更貴耶XDDDDDDD 然後大家覺得我買比較少公設好棒棒?!?! 到底在想甚麼啦~~~ 公設在那邊又沒有消失 大家怎麼會覺得改登記方式會有意義啦~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710840551.A.4A1.html
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03/19 17:31, 1月前 , 1F
醫師你的車位不用另外計價嗎
03/19 17:31, 1F
他那個1128萬內含車位了阿 不然呢?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 17:31:53
推
03/19 17:35, 1月前 , 2F
等等 加減2坪公設怎麼算的
03/19 17:35, 2F
我亂算的 重點是按照政府規劃 不買車位的可以少算公設 快笑死那有買車位的不就只好多加公設 不然請問公設有消失嗎? 少算的公設難道整棟住戶通通不用登記變成幽靈公設?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 17:36:05
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03/19 17:35, 1月前 , 3F
如果要加減幾坪公設都沒辦法確定的話 不就是不透明？
03/19 17:35, 3F
ㄟ不是整棟大樓公設總坪數多少這都透明的阿 整棟大樓戶數有幾戶也是透明的阿 是哪裡不透明???????????? 你今天只是改變登記方式 問題是公設又沒消失 請問你沒買車位的戶數可以少算公設 那少算的公設要登記在誰那裏????? 難道變幽靈公設????????????????? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 17:37:31
推
03/19 17:40, 1月前 , 4F
等等g8和du有看到會說滑坡和腦補
03/19 17:40, 4F
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03/19 17:47, 1月前 , 5F
朝三暮四的猴子真的很多
03/19 17:47, 5F
推
03/19 17:47, 1月前 , 6F
這樣很好啊，一看就知道那個小坪數不划算
03/19 17:47, 6F
推
03/19 17:48, 1月前 , 7F
政府一直強調 以後沒買車位的不用分攤車道公設阿 卻不提
03/19 17:48, 7F
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03/19 17:48, 1月前 , 8F
有買車位的是不是要多分攤車道公設了 XD
03/19 17:48, 8F
分攤越多結果每坪單價越低 快笑死那好盡量來分攤阿 更爽 奇怪大家怎麼以為權狀下登記比較少坪數是賺到?!
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03/19 17:48, 1月前 , 9F
不過實際上應該差更多，雙車位怎麼是那個坪數
03/19 17:48, 9F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 17:48:57
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03/19 17:49, 1月前 , 10F
喔看到了，點進去裡面主建14坪….
03/19 17:49, 10F
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03/19 17:49, 1月前 , 11F
誰能只看坪數就知道划不划算…
03/19 17:49, 11F
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03/19 17:50, 1月前 , 12F
原po錯了啦 會說別人單坪23.83萬 你這19.45坪 我只願意出
03/19 17:50, 12F
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03/19 17:50, 1月前 , 13F
23.83*19.45= 463萬去買
03/19 17:50, 13F
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03/19 17:50, 1月前 , 14F
所以主建才差4坪，結果是45vs19
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03/19 17:52, 1月前 , 15F
我錯了 是23.83*17.45=415萬 只願意出這麼多了
03/19 17:52, 15F
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03/19 17:52, 1月前 , 16F
14+雙車位+公設變45坪，有點猛
03/19 17:52, 16F
推
03/19 17:53, 1月前 , 17F
所以空空每次都在想辦法搞死自己
03/19 17:53, 17F
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03/19 17:55, 1月前 , 18F
不懂為什麼要吵一個 總價又不變 卻要拿到一張更少坪數的
03/19 17:55, 18F
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03/19 17:55, 1月前 , 19F
權狀
03/19 17:55, 19F
空空專愛搞死自己的政策阿 快笑死 怎麼會有人嫌自己權狀坪數太多的啦XDDDDDDDDDD 你們要降公設比 很好那應該直接砍公設才對啊 今天公設又沒消失 只是登記方式改變 拜託這怎麼可能有意義啦XDDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 17:57:55
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03/19 17:57, 1月前 , 20F
數學小天才的思維凡人無法衡量
03/19 17:57, 20F
推
03/19 17:59, 1月前 , 21F
車位也要扣價錢啦
03/19 17:59, 21F
推
03/19 18:08, 1月前 , 22F
車位要另外計價吧QQ
03/19 18:08, 22F
推
03/19 18:13, 1月前 , 23F
就是不知道到底車道的公設是幾坪啊。 如果知道 你就知道有
03/19 18:13, 23F
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03/19 18:13, 1月前 , 24F
車位該加幾坪，沒車位該扣幾坪。你的計算才會準確啊
03/19 18:13, 24F
推
03/19 18:23, 1月前 , 25F
空空也不滿啦，人家想要的是實坪，結果來個半調子，到
03/19 18:23, 25F
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03/19 18:23, 1月前 , 26F
底好還是不好，房版的朋友都看不懂的東西
03/19 18:23, 26F
推
03/19 18:35, 1月前 , 27F
為啥大家那麼反對空空搞死自己啊？這些年過來空空越搞多多
03/19 18:35, 27F
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03/19 18:35, 1月前 , 28F
越賺不是很好嗎？
03/19 18:35, 28F
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03/19 18:36, 1月前 , 29F
有種東西叫做物極必反.過頭會比較好?
03/19 18:36, 29F
推
03/19 18:42, 1月前 , 30F
你第二間亂算一通啊 坪數是扣車位坪數 再除的才對啊
03/19 18:42, 30F
推
03/20 01:31, 1月前 , 31F
你不太懂魯蛇的邏輯 他的邏輯是實價登錄顯示這附近的一
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03/20 01:31, 1月前 , 32F
坪多少 那這樣的話公設投資越少的物件被顯示出來就會越
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03/20 01:31, 1月前 , 33F
有賣相 因為每坪變便宜 但他們沒想過這樣的話建商就乾
03/20 01:31, 33F
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03/20 01:31, 1月前 , 34F
脆蓋最低公設 這就是為什麼國外的大樓長這樣台灣的長這
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03/20 01:31, 1月前 , 35F
樣 所以真的是活在自己幻想的空空
03/20 01:31, 35F
推
03/20 07:39, 1月前 , 36F
單價沒人這樣算的…
03/20 07:39, 36F
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