Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上不會

看板home-sale作者 ( )時間1月前 (2024/03/19 11:41), 1月前編輯推噓18(18推 0噓 56→)
留言74則, 20人參與, 1月前最新討論串4/14 (看更多)
: 林右昌2月29日舉行記者會時表示，「虛坪改革」將從改進停車空間、容積計算兩策略著 : 手，修法後沒買車位的住戶將不必負擔車道公設，試算結果約可降低公設比5%到10%，有 : 效降到25%到30%之間。 不是啦 這就朝三暮四阿 你沒買車位的不必負擔車道公設 那有買車位的不就只好負擔更多公設!? 不然呢???? 車道公設總坪數就是在那邊阿 只有買車位的去分 當然每戶只好分更多 那有買車位的 公設比不就更高?! 所以我完全看不出這是在改革甚麼XDDDDDDDDDDDDDDD 不然這樣啦 買二樓的直接問他你以後要不要搭電梯? 不搭了話連電梯公設也幫他拿掉 我住二樓而已為什麼要電梯? 我回家走樓梯不行喔? 這樣二樓戶不買車位不搭電梯 公設比不就好低好棒棒?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710819674.A.4A8.html
推
03/19 11:43, 1月前 , 1F
車道會變窄 車格會變大？
03/19 11:43, 1F
這都有法規的早就都是最佳化了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 11:44:24
推
03/19 11:45, 1月前 , 2F
機車沒買車道不能使用
03/19 11:45, 2F
→
03/19 11:45, 1月前 , 3F
買車位的貴一點沒關係跟機車收過路費賺回來
03/19 11:45, 3F
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03/19 11:45, 1月前 , 4F
以後會強制綁車位，只是雙車的要買兩次車道
03/19 11:45, 4F
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03/19 11:49, 1月前 , 5F
新案的車道要完全區隔管制，畢竟是車道戶私有財產
03/19 11:49, 5F
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03/19 11:50, 1月前 , 6F
如果機車車位要分開賣，機車車位和汽車車位也要隔離管
03/19 11:50, 6F
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03/19 11:50, 1月前 , 7F
理
03/19 11:50, 7F
不切實際阿 乾脆全部都要綁車位
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03/19 11:51, 1月前 , 8F
有些店面住戶直接不付管理費的
03/19 11:51, 8F
沒錯~~~~ 他就純店面真的沒必要繳阿XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 11:52:15
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03/19 11:52, 1月前 , 9F
住宅戶、機車位戶、汽車位戶，電力空調管道的公設要怎
03/19 11:52, 9F
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03/19 11:52, 1月前 , 10F
麼分啊
03/19 11:52, 10F
明明就是集合住宅 卻甚麼都想分得清清楚楚 說真的想分這麼清楚的人最好還是去住獨棟透天 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2024 11:53:23
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03/19 11:53, 1月前 , 11F
車位戶：我只負擔停車位那層到變電室的公設，上面住戶
03/19 11:53, 11F
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03/19 11:53, 1月前 , 12F
的管道費用不甘我事
03/19 11:53, 12F
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03/19 11:55, 1月前 , 13F
獨棟透天公設更大
03/19 11:55, 13F
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03/19 11:57, 1月前 , 14F
社會上理盲的暴民就很多啊,阿人家又握有選票,你不搞些朝
03/19 11:57, 14F
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03/19 11:58, 1月前 , 15F
三暮四的耍猴戲手段呼攏他們,下次還要不要選啊XD
03/19 11:58, 15F
推
03/19 11:58, 1月前 , 16F
地下公社設全部不要了 往地上擺 就不用爭了
03/19 11:58, 16F
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03/19 11:59, 1月前 , 17F
店面可以不繳啊.真的.如果外面髒亂開罰.請自己承擔不要負
03/19 11:59, 17F
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03/19 11:59, 1月前 , 18F
什麼停車場 污水池沒這種東西
03/19 11:59, 18F
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03/19 11:59, 1月前 , 19F
擔清潔費用.畢竟公共設施在你店面前面.不共同維護.就是算
03/19 11:59, 19F
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03/19 12:00, 1月前 , 20F
你家的
03/19 12:00, 20F
推
03/19 12:00, 1月前 , 21F
把建築消防法規修回去才可能降低公設比
03/19 12:00, 21F
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03/19 12:01, 1月前 , 22F
我肥宅可以不要健身房游泳池嗎?
03/19 12:01, 22F
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03/19 12:03, 1月前 , 23F
游泳池你不要也不會減少任何公設好嗎
03/19 12:03, 23F
推
03/19 12:06, 1月前 , 24F
車位1：1強制買車位就好
03/19 12:06, 24F
推
03/19 12:16, 1月前 , 25F
建商的蓋法會跟以前不一樣，但總報酬不會降低
03/19 12:16, 25F
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03/19 12:17, 1月前 , 26F
建商都算總報酬率的
03/19 12:17, 26F
推
03/19 12:22, 1月前 , 27F
對啊，建商要賺多少錢是不會變的。。。
03/19 12:22, 27F
推
03/19 12:23, 1月前 , 28F
蓋法怎麼變是重點啊
03/19 12:23, 28F
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03/19 12:24, 1月前 , 29F
車道蓋法要改很難 地下室本來就不會賺錢
03/19 12:24, 29F
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03/19 12:24, 1月前 , 30F
市場也很難接受機械車位
03/19 12:24, 30F
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03/19 12:25, 1月前 , 31F
要是市場能接受 早就改了
03/19 12:25, 31F
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03/19 12:25, 1月前 , 32F
現在大部分停車場就是看建案定位規劃蓋幾個停車位
03/19 12:25, 32F
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03/19 12:26, 1月前 , 33F
不賺錢的東西 不會去刻意多蓋的
03/19 12:26, 33F
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03/19 12:26, 1月前 , 34F
車位規劃, 就是讓房子好賣而已
03/19 12:26, 34F
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03/19 12:39, 1月前 , 35F
心得文？
03/19 12:39, 35F
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03/19 12:43, 1月前 , 36F
不用負擔車道公設的話 管委會可以禁止他走經過嗎
03/19 12:43, 36F
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03/19 12:45, 1月前 , 37F
管委會這部分要看區權會會議表決不是管委會決定
03/19 12:45, 37F
推
03/19 12:47, 1月前 , 38F
這不能表決吧，這是私有財產，沒買的人哪來表決權
03/19 12:47, 38F
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03/19 12:47, 1月前 , 39F
別小看這部分.雖然私有.不過會有區權會傻傻真的這樣幹....
03/19 12:47, 39F
推
03/19 12:48, 1月前 , 40F
我只覺得二三四房分攤的公設坪數為什麼不一樣, 我一
03/19 12:48, 40F
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03/19 12:48, 1月前 , 41F
個人想住大房為什麼要去攤更多公設QQ
03/19 12:48, 41F
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03/19 12:48, 1月前 , 42F
建商賣的時候 合約就會有這些公設的約定共同使用條款了
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03/19 12:48, 1月前 , 43F
二三四房預期會住的人數本來就不一樣
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03/19 12:49, 1月前 , 44F
你一個人想住四間 那是你個人問題
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03/19 12:49, 1月前 , 45F
建商賣的時候 合約就會有這些公設的約定共同使用條款
03/19 12:49, 45F
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03/19 12:49, 1月前 , 46F
你買了就是接受這些條款 條款要改就要經過區權會
03/19 12:49, 46F
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03/19 12:50, 1月前 , 47F
不過區權會也不一定不會通過 看有產權佔多少
03/19 12:50, 47F
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03/19 12:50, 1月前 , 48F
如果九成都有車位...
03/19 12:50, 48F
→
03/19 12:50, 1月前 , 49F
所以啦.如果區權會的人真的傻傻通過還是有機會(雖然現在
03/19 12:50, 49F
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03/19 12:51, 1月前 , 50F
網路發達了.這樣幹裡面會有人臭幹拉教)
03/19 12:51, 50F
推
03/19 12:54, 1月前 , 51F
倒垃圾都要經過地下室車道，倒一次垃圾應該收多少錢，一
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03/19 12:54, 1月前 , 52F
千元會不會太便宜？
03/19 12:54, 52F
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03/19 12:56, 1月前 , 53F
奧客:我可以自己帶下去追垃圾車.誰要付$
03/19 12:56, 53F
推
03/19 13:00, 1月前 , 54F
B1車主:我只負責地下一樓以上公設，B2:車主我只負責地下2
03/19 13:00, 54F
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03/19 13:00, 1月前 , 55F
樓到1樓公設，B3:我只負責…QQ
03/19 13:00, 55F
推
03/19 13:00, 1月前 , 56F
有建案基地小汽機車位都不足 機車停車場還在一樓露台戶下
03/19 13:00, 56F
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03/19 13:00, 1月前 , 57F
垃圾子母車在機車停車場外 就不用走到地下室啦
03/19 13:00, 57F
推
03/19 13:02, 1月前 , 58F
B3車位一個25坪賣超便宜 權狀超大
03/19 13:02, 58F
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03/19 13:02, 1月前 , 59F
但是新建案基本上你垃圾跟資源回收在一樓最慘......
03/19 13:02, 59F
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03/19 13:03, 1月前 , 60F
有看過垃圾廚餘在門口的，是直接 在門口
03/19 13:03, 60F
推
03/19 13:03, 1月前 , 61F
家庭成員1人:我只負責1人份電梯聽，家庭成員2人:我只負責2
03/19 13:03, 61F
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03/19 13:03, 1月前 , 62F
人份電梯聽，家庭成員4人:我增產報國..QQ
03/19 13:03, 62F
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03/19 13:04, 1月前 , 63F
理想還是在地下室或正門以外的隱蔽除美觀
03/19 13:04, 63F
推
03/19 13:06, 1月前 , 64F
數學小天才不喜歡這篇
03/19 13:06, 64F
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03/19 13:06, 1月前 , 65F
真的新制建案，停車樓層除了實體隔離，連電梯都要設計
03/19 13:06, 65F
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03/19 13:06, 1月前 , 66F
停車戶專用吧
03/19 13:06, 66F
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03/19 13:06, 1月前 , 67F
你一定是怕了
03/19 13:06, 67F
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03/19 13:07, 1月前 , 68F
真別說.正在值班的這棟.我下班扔個垃圾都要搭專用電梯....
03/19 13:07, 68F
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03/19 13:07, 1月前 , 69F
唉.好歹我們家店面跟辦公室是買得為何還要走專用戶(?)
03/19 13:07, 69F
推
03/19 13:08, 1月前 , 70F
車位會變貴，舊制車位賺到
03/19 13:08, 70F
推
03/19 15:38, 1月前 , 71F
新建案都強制綁車位哪有差
03/19 15:38, 71F
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03/19 15:39, 1月前 , 72F
還遇到3房就要強制綁兩個車位的 很喜歡但被車位勸退
03/19 15:39, 72F
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03/20 08:29, 1月前 , 73F
買車位才負擔車道公設 本來就合理
03/20 08:29, 73F
→
03/20 08:56, 1月前 , 74F
所以你到B-1扔垃圾資源回收就不用下去.請自己去1樓
03/20 08:56, 74F
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