Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2月前 (2024/02/26 19:14), 2月前編輯推噓33(35推 2噓 53→)
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※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言： : 房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢 : 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎 : 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎 : 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力 : 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎? : 如果會 歐美日怎麼還研發一堆東西 大家都把錢放房產去增加GDP數字就好啦 : 有經濟學家可以分析 為什麼房產崩 經濟會崩嗎 謝謝 你看，又是講實業 每次都遇到打工仔在那邊講實業實業 你先去開一間有統編、有店面、請3-4個員工的小店再來講好不好 台灣台積電，做到世界前十大公司 一個2300萬人的小島，沒資源、市場小 能有一家世界級的公司，還一直擴張產值 結果還有人講台灣沒實業靠炒房 笑死我了 舉凡PC、智慧型手機、汽車、平板等等等 都要用到晶片，這樣叫沒實業噢XDD 說個笑話，台灣錢都沒進實業，都進不動產 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708946059.A.AF3.html
推
02/26 19:16, 2月前 , 1F
魯空：科技業不算實業啦
02/26 19:16, 1F
推
02/26 19:20, 2月前 , 2F
台灣對創業超級不友善
02/26 19:20, 2F
推
02/26 19:22, 2月前 , 3F
你要不要看台灣文創整天在吉金主 法院裁定本票執行 兩次
02/26 19:22, 3F
→
02/26 19:22, 2月前 , 4F
都能吉金主 錢投資他們 不如買房地產
02/26 19:22, 4F
→
02/26 19:24, 2月前 , 5F
自保都難的時代 放下助人情節
02/26 19:24, 5F
推
02/26 19:24, 2月前 , 6F
最近低能兒真多啊
02/26 19:24, 6F
推
02/26 19:27, 2月前 , 7F
台灣這幾年真的賺很多外匯
02/26 19:27, 7F
→ frowning1226: 一般人能分享成果就股票房產，不信的等著被外拋 02/26 19:27
推
02/26 19:28, 2月前 , 8F
對空空來說，台灣上市櫃公司都是炒房，沒有產業升
02/26 19:28, 8F
→
02/26 19:28, 2月前 , 9F
級
02/26 19:28, 9F
推
02/26 19:32, 2月前 , 10F
魯空的實業：拿老爸的錢開咖啡店
02/26 19:32, 10F
說實話，他們開咖啡店搞不好都會賠錢
推
02/26 19:32, 2月前 , 11F
還有戰飛機，飛彈，船潛艦跟衛星太空梭，這些是高
02/26 19:32, 11F
→
02/26 19:32, 2月前 , 12F
單價的，只要幾顆就比車還貴，記得以前有代工太空
02/26 19:32, 12F
→
02/26 19:32, 2月前 , 13F
梭晶片，大小就食指合起來，做壞報廢一顆近萬美元，
02/26 19:32, 13F
→
02/26 19:32, 2月前 , 14F
兩顆就可以買國慘車了，裡面的原料幾乎都不貴，自
02/26 19:32, 14F
→
02/26 19:32, 2月前 , 15F
動化大量產出可能比印鈔還快
02/26 19:32, 15F
推
02/26 19:32, 2月前 , 16F
房屋對於實業家還可能有防守資產的效果，停泊資金，不
02/26 19:32, 16F
→
02/26 19:32, 2月前 , 17F
然工作時間就不短，做其他不熟投資也有風險，有需要時
02/26 19:32, 17F
→
02/26 19:32, 2月前 , 18F
拿來週轉資金，不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比
02/26 19:32, 18F
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:33:13
→
02/26 19:32, 2月前 , 19F
較保守
02/26 19:32, 19F
→
02/26 19:33, 2月前 , 20F
有些內容之前大家也討論過
02/26 19:33, 20F
玉山企業融資，就算是醫師開診所最多也是500萬，三年要清償 實務上根本也貸不到500萬，大概一半而已，250左右 250要投資個屁XD，實務上不動產增貸還比較容易，還款期限又更長 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:35:26 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:36:09
推
02/26 19:37, 2月前 , 21F
這樣真的跟信貸比也不一定多，而且信貸還能七年
02/26 19:37, 21F
醫師信貸最高500萬，企業融資放250，裝潢完就沒了，還不用買設備XD ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:38:42
→
02/26 19:43, 2月前 , 22F
500萬已經可以突破了 而且那只是單行限制
02/26 19:43, 22F
推
02/26 19:44, 2月前 , 23F
這樣真的資金有一些限制，不過設備不能用長期租賃的方
02/26 19:44, 23F
→
02/26 19:44, 2月前 , 24F
式?
02/26 19:44, 24F
→
02/26 19:46, 2月前 , 25F
其實現在信貸不錯用 小企業貸款反而不好用
02/26 19:46, 25F
推
02/26 19:49, 2月前 , 26F
然後又一邊喊升息 要讓他們口中是實業的中小企業倒光
02/26 19:49, 26F
推
02/26 19:53, 2月前 , 27F
利率太高的確對於實業會有影響，以原po的例子，要開業
02/26 19:53, 27F
→
02/26 19:53, 2月前 , 28F
請幾個人，這樣就要幾百甚至近千的資金，如果利息支出
02/26 19:53, 28F
→
02/26 19:53, 2月前 , 29F
太高，這樣不如公司收起來去給人請然後資金投資或放銀
02/26 19:53, 29F
→
02/26 19:53, 2月前 , 30F
行就好
02/26 19:53, 30F
推
02/26 19:57, 2月前 , 31F
弄統編開店面都是成本啊 所以我這行很容易變成借牌借發
02/26 19:57, 31F
→
02/26 19:57, 2月前 , 32F
票
02/26 19:57, 32F
推
02/26 19:58, 2月前 , 33F
原本淨利20-30 如果要店面 像家具街之前十萬起跳 用買
02/26 19:58, 33F
→
02/26 19:58, 2月前 , 34F
的還不見得有人要賣
02/26 19:58, 34F
→
02/26 19:59, 2月前 , 35F
有時候請人還不如外包划算
02/26 19:59, 35F
→
02/26 20:00, 2月前 , 36F
以前工廠也都會發月薪養師傅 現在也都慢慢裁掉找外包了
02/26 20:00, 36F
推
02/26 20:03, 2月前 , 37F
讀大葉 搞實業
02/26 20:03, 37F
→
02/26 20:03, 2月前 , 38F
讀大葉 成大業
02/26 20:03, 38F
推
02/26 20:04, 2月前 , 39F
當年原本要念大葉 但實在太偏僻了
02/26 20:04, 39F
→
02/26 20:05, 2月前 , 40F
後面想想 反正學店 不用跑那麼遠 台北就好
02/26 20:05, 40F
推
02/26 20:15, 2月前 , 41F
連續三年破4千億美元順差，半導體是真的賺翻了
02/26 20:15, 41F
噓
02/26 20:15, 2月前 , 42F
你邏輯是不是不太好，原文哪裡說台灣沒實業？是說不要
02/26 20:15, 42F
→
02/26 20:15, 2月前 , 43F
把實業賺來的錢投入房地產，繼續投入實業難道不比丟進
02/26 20:15, 43F
→
02/26 20:15, 2月前 , 44F
房地產好嗎？不要故意混淆紮草人打
02/26 20:15, 44F
推
02/26 20:31, 2月前 , 45F
房地產本身就是實業好嗎…火車頭不是叫假的啦
02/26 20:31, 45F
→
02/26 20:36, 2月前 , 46F
實業投資的$不要投入房地產.很棒啊.ㄚ投到哪
02/26 20:36, 46F
推
02/26 20:45, 2月前 , 47F
房地產占比才多少...都投入房地產就不會是現在這價格了
02/26 20:45, 47F
→
02/26 20:46, 2月前 , 48F
實業賺來的錢你管人家噢
02/26 20:46, 48F
→
02/26 20:46, 2月前 , 49F
事實是房地產一直被政府打壓，搞到風險相當低
02/26 20:46, 49F
→
02/26 20:47, 2月前 , 50F
要等爆掉 撿便宜 根本沒機會
02/26 20:47, 50F
→
02/26 20:48, 2月前 , 51F
台灣房地產占比就相當低，還是又我感覺了呢?
02/26 20:48, 51F
→
02/26 20:48, 2月前 , 52F
人家實業賺錢要置產你管真寬XD
02/26 20:48, 52F
→
02/26 20:48, 2月前 , 53F
真的被低能兒洗腦，台灣實業強到靠北
02/26 20:48, 53F
推
02/26 20:49, 2月前 , 54F
DPP對創業超級敵對，資方老闆通通去死啦
02/26 20:49, 54F
推
02/26 20:51, 2月前 , 55F
說台灣沒實業的去查查9907叫什麼名字
02/26 20:51, 55F
→
02/26 20:52, 2月前 , 56F
青創484靠盃難借？
02/26 20:52, 56F
推
02/26 20:54, 2月前 , 57F
文創秒借啦，青創下輩子吧
02/26 20:54, 57F
推
02/26 20:55, 2月前 , 58F
然後再去查查奇美的全名是什麼
02/26 20:55, 58F
推
02/26 21:21, 2月前 , 59F
本來就實業強不動產才強 不然買房的是棒槌嗎
02/26 21:21, 59F
推
02/26 22:01, 2月前 , 60F
買房是防守，但沒有實業本業支撐要怎麼買?
02/26 22:01, 60F
推
02/26 22:54, 2月前 , 61F
哪裡沒有把賺來的錢再繼續投入實業？台灣科技業研發
02/26 22:54, 61F
→
02/26 22:54, 2月前 , 62F
費用跟資本支出是花假的嗎？半導體產業的資本支出還
02/26 22:54, 62F
→
02/26 22:54, 2月前 , 63F
常常是機器設備高於土地建築物
02/26 22:54, 63F
推
02/26 23:08, 2月前 , 64F
都萬九了怎麼還有這種空空
02/26 23:08, 64F
推
02/26 23:26, 2月前 , 65F
他們想的就是台灣都只靠不動產其他都是屎 窩看泥是
02/26 23:26, 65F
→
02/26 23:26, 2月前 , 66F
不懂唷
02/26 23:26, 66F
推
02/26 23:27, 2月前 , 67F
就別管那些蠢人了
02/26 23:27, 67F
→
02/26 23:28, 2月前 , 68F
一把年紀還有這種思維，沒救了
02/26 23:28, 68F
推
02/27 01:12, 2月前 , 69F
笑死，管人家賺到錢的要投進哪裡
02/27 01:12, 69F
→
02/27 01:13, 2月前 , 70F
怎麼？好的就算今天無條件限制資金不投房地產
02/27 01:13, 70F
→
02/27 01:13, 2月前 , 71F
講得好像你們知道錢投哪會穩定賺錢一樣
02/27 01:13, 71F
→
02/27 01:14, 2月前 , 72F
如果有那個指出穩定的報酬率超越投入房地產的
02/27 01:14, 72F
→
02/27 01:15, 2月前 , 73F
能力，這麼屌怎麼不去當國策顧問還是哪國的智庫
02/27 01:15, 73F
→
02/27 01:16, 2月前 , 74F
整天跟那些沒能力只會在臉書那種網路社群喊說
02/27 01:16, 74F
→
02/27 01:16, 2月前 , 75F
國家和社會應該要有什麼什麼價值的粉專一樣
02/27 01:16, 75F
→
02/27 01:17, 2月前 , 76F
指點江山，笑死人
02/27 01:17, 76F
推
02/27 01:41, 2月前 , 77F
建商大約就是5yr抓20-35%利潤，如果真的實業有賺，也
02/27 01:41, 77F
→
02/27 01:41, 2月前 , 78F
不會真的資金都投在房屋，因為賺也不會比建商有效率，
02/27 01:41, 78F
→
02/27 01:41, 2月前 , 79F
放在本業比較熟悉並且有機會能嘗試擴大護城河
02/27 01:41, 79F
推
02/27 02:06, 2月前 , 80F
台灣去年化工、生技、工具機產業都實質成長，製造業佔G
02/27 02:06, 80F
→
02/27 02:06, 2月前 , 81F
DP比值三十幾趴，算是很健康、有實體工業了
02/27 02:06, 81F
推
02/27 02:36, 2月前 , 82F
2021年臺灣各產業產值概況報告：
02/27 02:36, 82F
→
02/27 02:37, 2月前 , 83F
‘’不動產及住宅服務業‘’：7.65%
02/27 02:37, 83F
推
02/27 02:38, 2月前 , 84F
“製造業”：34.01%
02/27 02:38, 84F
→
02/27 02:38, 2月前 , 85F
某些人：不管啦，房地產是經濟火車頭，臺灣
02/27 02:38, 85F
→
02/27 02:38, 2月前 , 86F
只會炒房，臺灣是炒房聖地！
02/27 02:38, 86F
→
02/27 08:28, 2月前 , 87F
腦這種東西 真的不是人人標配
02/27 08:28, 87F
→
02/27 08:48, 2月前 , 88F
原po也沒提台灣沒實業，牙醫哥那麼急放大絕幹嘛
02/27 08:48, 88F
笑死，他先放大絕的吧XD 自己買不起房，就說大家錢沒投實業 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:05:27 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:06:47
噓
02/28 18:26, 2月前 , 89F
02/28 18:26, 89F
→
02/28 18:27, 2月前 , 90F
看來2011-2016年的蔡英文也認同高房價少子化無實業
02/28 18:27, 90F
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