Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3月前 (2024/01/30 11:32), 3月前編輯推噓92(102推 10噓 274→)
留言386則, 61人參與, 3月前最新討論串3/5 (看更多)
因為剛才在開車,所以沒辦法找. 話說,NovaShin大崇尚現金買房. 我可不是沒有依據的優. https://www.pttweb.cc/bbs/Stock/M.1704186633.A.0E5 他結論是甚麼?? --------------------------------------------------- “不要開槓桿” 房市是 股市也是 --------------------------------------------------- 所以他的意思是現金買房我應該沒理解錯. 並且他在多處都講"強者他朋友都現金買六七千萬的房子" 我相信本版很多鄉民都有看過可以證實. 然後. ------------------------------------------------- 還有開槓桿買房，那邊少年房神都沒遇過 2015年那一波很刺激的 預測2024年中到年底應該也會來一次 槓桿開好開滿的坐穩了 -------------------------------------------------- 我是不好斷言她說的刺激是不是房市崩盤. 不過. 說好2024年中到年底要很刺激. 到底有甚麼好刺激的呢?? 阿,算算沒幾個月. 我們來看有多刺激好了..XD ---------------------------------------------------- 老實說去年的房板 就跟2019的股板一樣 還沒受到天罰之前 都會覺得自己英明神勇 少年房神一堆 每個人滿口買房經 ----------------------------------------------------- 去年是指哪一年阿?2022還是2023? 不是冷盤年嗎? 而現在反而應該是渡過冷盤再度轉熱. 所以度過了2022/2023...還可以活得很自在的. 是會在2024遇到很刺激的事情嗎? 到底甚麼很刺激,好期待喔. 是不是降息房價大噴阿. 這樣也是很刺激的沒錯拉. 另外我一值不知道他幹嘛煩惱我的預售屋. 我靠夭才買兩間總價2xxx萬,並且之後會用兩個人用"第二戶"去過戶. 其他十幾棟都是中古屋...中古屋懂嗎,我已經過戶下來的. 所以到底她煩惱我套滿手是甚麼我還是很難理解. 而且十幾棟中古屋,在2020年以後買的才剩3棟...這代表甚麼呢...哈哈. (其他的都在2022年底到2023年轉掉了...) 奇怪我玩不動產應該是很保守阿. 為啥要替我煩惱?? 對喔,極限購屋大法是給"有收入但是沒現金"的薪水4~5萬的人參考的買房法. 你就月薪四五萬,算4萬好了,只要你工作收入穩定. 你信貸洗一下錢取得頭期款,然後用青安買個三百萬的公寓. 這有啥問題?青安還有寬限期哩朝爽得,貸款40年你算一下他月付要多少. 然後沒頭期款剛工作三個月就拚全力買房子是不是很極限?? 但.... 是不是某活寶解讀成把槓桿開到極限? 這智商...各位說我該回他甚麼好..XD 叫他紅燈不要直行,結果他解讀後,紅燈給人家左轉然後被撞飛. 這....... 阿不就最早看橋頭大漲. 然後某租屋代銷仔眼紅,自己亂入在那邊亂嗆. 亂嗆之後被回嘴就玻璃心爆氣. 阿你不要亂眼紅,不要亂嗆. 誰沒事針對你在那邊轉貼建商給資料稿騙掌聲. 幹嘛,橋頭大漲你眼紅喔.. 眼紅就說麻. 你現在去買高大還有機會得拉.... 不要說我小心眼不指點明燈給你. 外加租屋代銷仔不是講自己很專業. 我倒是很好奇. 他的現金買房+60花幾年漲到80+現金買房後長期持有公寓. 到底有多好賺. 麻煩租屋代銷仔講詳細一下一個投資操作該怎樣操作. 啥??要我先講? 阿你就跑去高雄大學貸款八成買一棟1x年中古屋,然後無腦出租. 過五年賣掉. 阿你不喜歡高雄大學,那你到左營高鐵買也可以. 記得能貸款八成就貸款下去,可以用青安就用下去. 就這樣...有沒有很清楚?...需要補充甚麼細節盡量問. 好我講了. 換租屋代銷仔表現. 不要說我們都不給他表現機會... 專業的租屋代銷仔... 該你帶鄉民發大財了優. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.106.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706585525.A.968.html
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01/30 11:32, 3月前 , 1F
槓桿很香耶....停損設好，股票可以多倍獲利
01/30 11:32, 1F
推
01/30 11:33, 3月前 , 2F
高大物件越來越少QQ
01/30 11:33, 2F
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01/30 11:35, 3月前 , 3F
高大現在建商跟上橋頭
01/30 11:35, 3F
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01/30 11:35, 3月前 , 4F
價格差不多了，週末去問新開案廣告戶
01/30 11:35, 4F
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01/30 11:35, 3月前 , 5F
含車位4樓小兩房1198萬
01/30 11:35, 5F
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01/30 11:36, 3月前 , 6F
要去左營了
01/30 11:36, 6F
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01/30 11:36, 3月前 , 7F
不然就要看新成屋了
01/30 11:36, 7F
推
01/30 11:36, 3月前 , 8F
高大兩房已經3X了，X是中間數字
01/30 11:36, 8F
推
01/30 11:36, 3月前 , 9F
我是佩服這種敢斬釘截鐵的預言啦，2024年中跟年底
01/30 11:36, 9F
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01/30 11:36, 3月前 , 10F
…是基於什麼判斷？FED告訴你升息快結束了，只差何
01/30 11:36, 10F
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01/30 11:36, 3月前 , 11F
時降息，市場心態是怎樣？就算套牢也一定死撐到降
01/30 11:36, 11F
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01/30 11:36, 3月前 , 12F
息啊
01/30 11:36, 12F
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01/30 11:38, 3月前 , 13F
有quota 的可以買，但動不動就要拿六成頭期款的我來說
01/30 11:38, 13F
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01/30 11:38, 3月前 , 14F
有點猶豫
01/30 11:38, 14F
推
01/30 11:40, 3月前 , 15F
現金買房不負債不就是柯文哲為台北市做的好事嗎？難
01/30 11:40, 15F
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01/30 11:40, 3月前 , 16F
怪他是柯粉。
01/30 11:40, 16F
推
01/30 11:41, 3月前 , 17F
忍無可忍，無需再忍，你醋飯了我的底線
01/30 11:41, 17F
推
01/30 11:42, 3月前 , 18F
現金買房要確定一般人做得到內
01/30 11:42, 18F
推
01/30 11:42, 3月前 , 19F
左營高大真的都會賺 你是對的 身旁強的兩個就買在那邊
01/30 11:42, 19F
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01/30 11:42, 3月前 , 20F
在等了
01/30 11:42, 20F
推
01/30 11:43, 3月前 , 21F
超派
01/30 11:43, 21F
推
01/30 11:44, 3月前 , 22F
為什麼c大不是台中人…去高雄買很麻煩啊，租屋也很難
01/30 11:44, 22F
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01/30 11:44, 3月前 , 23F
管理。有沒台中王也指一下路？
01/30 11:44, 23F
推
01/30 11:45, 3月前 , 24F
我記得c大是台中人啊
01/30 11:45, 24F
推
01/30 11:45, 3月前 , 25F
跟溫阿壩 不然就是標題黨下流君 必XXOOO
01/30 11:45, 25F
推
01/30 11:45, 3月前 , 26F
想問c大，高大是一定要雙藍路上嗎？還是廣義的家樂
01/30 11:45, 26F
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01/30 11:45, 3月前 , 27F
福方圓一兩公里都算？那過益群橋以及往甲圍過去也
01/30 11:45, 27F
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01/30 11:45, 3月前 , 28F
算是嗎？
01/30 11:45, 28F
藍藍路是基準,買藍藍路是無腦. 而如果比較偏的地方要打點折. 例如之前吵得那個25重奏要打85~9折. 並且如果你買九折,未來轉手的時候銷售時間會比藍藍路久. 但是如果你買到75折,那反過來你撿到便宜未來可以多賺一點. 不過,偏的地方要打折這需要一定的判斷. 也就是他多了一個在地地點的細部變化需要經驗去判斷. 因此如果沒信心判斷就買藍藍路附近. 就像你外地人對橋頭和高大沒概念沒信心. 那買左營高鐵會更無腦和更放心. 差不多概念. 高大追平橋頭新市鎮後,就可以再轉回去買橋頭了. 他們兩者彼此目前不應該有明顯價差. 買哪邊重點是看價差,買低的那邊可以多賺幾塊錢. 而投資能多賺一塊錢,幹嘛不順手賺. 一塊也是錢啊,可以買塑膠袋...
推
01/30 11:46, 3月前 , 29F
我聽到的都是現金買房會被國稅局盯上QQ超不敢這樣做
01/30 11:46, 29F
推
01/30 11:46, 3月前 , 30F
台中就藍綠線啊
01/30 11:46, 30F
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 11:51:46
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01/30 11:47, 3月前 , 31F
沒逃漏稅不用怕國稅局好嗎 免稅資本利得清清白白
01/30 11:47, 31F
推
01/30 11:47, 3月前 , 32F
N大就跟溫阿爸一樣啊 跌10%預測失準然後怪政府護盤 年
01/30 11:47, 32F
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01/30 11:47, 3月前 , 33F
中到年底如果降息開派對是不是又要說2025泡泡要爆掉
01/30 11:47, 33F
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01/30 11:47, 3月前 , 34F
空空吹老半天總有回檔的時刻 阿回檔也不會爆阿 撐幾年
01/30 11:47, 34F
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01/30 11:47, 3月前 , 35F
又是派對 房貸違約擺在那裡 跳樓的有比股市多嗎
01/30 11:47, 35F
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01/30 11:48, 3月前 , 36F
我之前第三間第四間都先現金買不貸款 根本沒什麼問題
01/30 11:48, 36F
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01/30 11:48, 3月前 , 37F
一直說什麼手上十間預售 阿人家完全沒有叫你這樣買 在
01/30 11:48, 37F
還有 311 則推文
還有 15 段內文
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01/30 14:36, 3月前 , 349F
買單，扣掉溢價的部分，房就是只漲不跌啦，沒什麼好懷疑
01/30 14:36, 349F
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01/30 14:36, 3月前 , 350F
地價漲、原料漲、人力漲、憑什麼房價會跌?
01/30 14:36, 350F
推
01/30 14:53, 3月前 , 351F
現在未來市真的是溢了10趴出來 高大穩點
01/30 14:53, 351F
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01/30 14:57, 3月前 , 352F
講到都想看高大了 有沒有推薦房仲= =
01/30 14:57, 352F
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01/30 15:18, 3月前 , 353F
不用房仲 現在現金夠就是左營高鐵新成屋 中古屋快比新成
01/30 15:18, 353F
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01/30 15:18, 3月前 , 354F
屋還貴
01/30 15:18, 354F
噓
01/30 15:23, 3月前 , 355F
有病去看醫生
01/30 15:23, 355F
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01/30 16:00, 3月前 , 356F
確實
01/30 16:00, 356F
推
01/30 16:09, 3月前 , 357F
橋頭勇士報到！ Respect !
01/30 16:09, 357F
→
01/30 18:01, 3月前 , 358F
在網路上吵架從來都不是為了說服對方, 而是氣死對方
01/30 18:01, 358F
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01/30 18:22, 3月前 , 359F
這串越來越歡樂了
01/30 18:22, 359F
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01/30 18:24, 3月前 , 360F
說服他幹嘛？他都現金七千萬買60等著漲到80
01/30 18:24, 360F
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01/30 18:24, 3月前 , 361F
都被他嚇死了，失禁失禁！！
01/30 18:24, 361F
推
01/30 20:06, 3月前 , 362F
高大明天沒房子了
01/30 20:06, 362F
推
01/30 20:25, 3月前 , 363F
2024有多刺激呀，手上還有十本合約耶，好刺激喔
01/30 20:25, 363F
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01/30 20:37, 3月前 , 364F
我少了一間房子了，好淒慘
01/30 20:37, 364F
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01/30 20:38, 3月前 , 365F
十分鐘前少了一間
01/30 20:38, 365F
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01/30 21:18, 3月前 , 366F
西卡賣了？
01/30 21:18, 366F
推
01/30 21:24, 3月前 , 367F
西卡要怎麼判斷藍藍路中心附近，但非高大的益群橋另一側和
01/30 21:24, 367F
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01/30 21:24, 3月前 , 368F
甲圍後面那區域，一樣抓9折嗎
01/30 21:24, 368F
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01/30 21:28, 3月前 , 369F
細節判斷標準，第一個整體的四周市容
01/30 21:28, 369F
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01/30 21:29, 3月前 , 370F
例如25崇奏那邊旁邊是一個老部落，那一小塊腹地又小
01/30 21:29, 370F
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01/30 21:29, 3月前 , 371F
所以折扣大一點
01/30 21:29, 371F
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01/30 21:30, 3月前 , 372F
但高大學西側那一大片，腹地大市容好，所以折扣少
01/30 21:30, 372F
→
01/30 21:30, 3月前 , 373F
大概這種概念
01/30 21:30, 373F
推
01/30 22:03, 3月前 , 374F
川普上台要是對半導體如台積電課重關稅 是不是房價
01/30 22:03, 374F
→
01/30 22:03, 3月前 , 375F
就不妙了 這樣看來有點風險意識比較好 不能說N大錯
01/30 22:03, 375F
推
01/30 23:08, 3月前 , 376F
請問c大，那冠傑UI位置可以嗎？
01/30 23:08, 376F
安全牌的位置.
推
01/31 01:19, 3月前 , 377F
N還是分享新北新案就好，其他我是看不下去
01/31 01:19, 377F
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/31/2024 01:28:54
推
01/31 02:06, 3月前 , 378F
謝C大開示 台中追北屯的意思是 水楠預售50 北屯40 因為
01/31 02:06, 378F
→
01/31 02:07, 3月前 , 379F
台中市府全力炒水楠 只要跟緊水楠周邊的北屯 等水楠
01/31 02:07, 379F
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01/31 02:08, 3月前 , 380F
一路衝到60 70 隔壁北屯就能當順風而飛的豬了嗎?
01/31 02:08, 380F
推
01/31 02:40, 3月前 , 381F
若靠近藍藍路，但在巷子內，也要打折購入嗎~求開釋
01/31 02:40, 381F
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01/31 02:40, 3月前 , 382F
例如八分沐附近(樂居這周末更新了，一堆草)
01/31 02:40, 382F
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01/31 02:41, 3月前 , 383F
另外也想問大學西路以西，是否就算太遠、需打折的區域？
01/31 02:41, 383F
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01/31 02:41, 3月前 , 384F
記得ceca大之前說德中路以西不要，大學西～德中間還可嗎
01/31 02:41, 384F
推
01/31 08:11, 3月前 , 385F
感謝
01/31 08:11, 385F
推
02/01 21:07, 3月前 , 386F
謝謝
02/01 21:07, 386F
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