[閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3月前 (2024/01/30 04:01), 3月前編輯推噓60(68推 8噓 105→)
留言181則, 59人參與, 2月前最新討論串1/5 (看更多)
因為他太愛砍文了. 所以只好在這邊開一篇它砍不掉的來討論. 我很想知道各位鄉民怎樣想..XD NovaShin大投資心法!!! 新建案. 60漲到80好棒棒賺好多. 但是.. 20漲到40,你要扣交易成本,要計算房地合一,你根本沒賺錢? 哪擬?!?!?....這容我小小的腦袋想不透這是怎樣的邏輯. 20漲到40,你沒賣掉轉增貸都不算賺錢. 要賣掉才叫賺錢,不然沒現金可以用. 但是現金買60老公寓長養到80好棒棒,不賣掉,要長期持有...發大財了. 哪尼???...我大腦越來越混亂. 預售屋20漲到40,你賺不到錢.因為你是預售屋. 老公寓60漲到80賺超多... 哪尼??.... nai du su ba ga ya lo!!!! 然後對於起家的人而言. 年薪一兩百,手上現金兩三百. 買一棟房子暴漲之後用重購退稅嘎掉房地合一並且手上現金大幅翻多不叫投資手段. 然後動不動要別人現金七八千萬買房子?!?!? 恩...先不說他自己有沒有七八千萬現金買房子還是強者他認識的人. (對喔不是他朋友,因為他還嘲笑強者不賺錢,以及強者不帶他發財,他們應該不是朋友) 光叫鄉民七八千萬現金買房子,鄉民們應該臉上就三條線. 對喔,如果七八千萬現金買房子. 在回到上面NovaShin大投資心法. 不貸款,沒賣掉不算賺錢,交易成本,房地合一...等等. 恩....不知道這筆投資要怎麼賺. 好啦,也許是我大腦不好,所以無法理解租屋代銷仔超級大活寶的. 投資不動產之奧義. 所以也不要只有我在那邊哪尼,哪蝶斯,哪蝶修. 下面開放各路鄉民發表意見. 也許有我沒想過的神祕投資奧義也說不定. 如果因此我可以學到甚麼投資奧義讓我投資更上一層樓. 那我跪著叫他大哥都沒問題. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.106.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706558471.A.E0F.html
噓
01/30 04:03, 3月前 , 1F
哪邊有現金買60漲到80
01/30 04:03, 1F
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1706556461.A.4A2 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1706546467.A.E8D https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1706539938.A.610 懶得截圖了. 網路紀錄應該可以存活一段時間. 至於這些經典隨時間被刪除吃掉後各位也不要太失望. 我相信活寶未來還會創造更多快樂給大家. ※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 04:06:22
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01/30 04:07, 3月前 , 2F
我現在知道一個4X萬的未來光靠周邊成屋跟預售未來會補
01/30 04:07, 2F
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01/30 04:07, 3月前 , 3F
漲到6X萬甚至超過的…但我不會也不需要告訴你…嘿嘿嘿
01/30 04:07, 3F
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01/30 04:07, 3月前 , 4F
…
01/30 04:07, 4F
好想知道阿好想知道阿. 拜託NovaShin大大告訴我嘛. 好想知道阿好想知道阿. 拜託拜託麻... 拜託麻.. ※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 04:08:39
推
01/30 04:09, 3月前 , 5F
哈哈哈 我覺得需要有篇紀錄一下今天戰況不能都刪光
01/30 04:09, 5F
幹,四點了害我精神變很好. 明天本來想說天氣轉暖,可以去跑山的. 看來只能窩在被窩補眠了. ※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 04:10:56
推
01/30 04:11, 3月前 , 6F
我不是那位代銷仔啊！我是您忠誠的信徒！
01/30 04:11, 6F
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01/30 04:11, 3月前 , 7F
還因為西大您那張未來市照片
01/30 04:11, 7F
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01/30 04:11, 3月前 , 8F
讓我隔天從台中直奔高雄買一間當橋頭勇士
01/30 04:11, 8F
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01/30 04:11, 3月前 , 9F
忠誠！！！
01/30 04:11, 9F
respect!! ※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 04:11:59
推
01/30 04:13, 3月前 , 10F
我選完才認錯直接電話下訂買一間 我也能respect一下嗎
01/30 04:13, 10F
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01/30 04:13, 3月前 , 11F
XD
01/30 04:13, 11F
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01/30 04:13, 3月前 , 12F
大選完
01/30 04:13, 12F
respect!!
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01/30 04:14, 3月前 , 13F
只是我發覺台中真的很好玩，
01/30 04:14, 13F
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01/30 04:14, 3月前 , 14F
預售屋之間的價差真的太大了，
01/30 04:14, 14F
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01/30 04:14, 3月前 , 15F
大到不需要特地買中古屋，
01/30 04:14, 15F
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01/30 04:14, 3月前 , 16F
甚至預售的價格還比新古屋便宜！！！
01/30 04:14, 16F
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01/30 04:14, 3月前 , 17F
台中現在真的也很甜，現在台中高雄8:2
01/30 04:14, 17F
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01/30 04:14, 3月前 , 18F
期待降息的來臨，匯豐銀估說6月開始降
01/30 04:14, 18F
台中因為資金很活躍. 所以市場容易出現所謂的"混亂" 而通常有經驗的投資客最愛混亂. 正常來講一般一個穩定的市場,混亂通常發生在大漲初期. (反而大跌一開始並不會混亂,其實你現在看上海北京的市場 你看到無止盡的低迷,但不混亂) 而那時候,最容易撿到在很短的時間內價格跳躍很大的物件. 所以可以在很短的時間內獲取大量利潤. 甚至有些狀況,只有一兩間,你直接吃掉淨空那一塊範圍或是社區. 你直接無腦轉賣跳躍上去的一個價格. 就可以洗出不少利潤來. 因此混亂...對老鳥投資客來講,永遠都是他們最活躍和最開心的日子. 而最糟糕的就是. 你試圖用邏輯和圖表或是原理原則?基本面?去想搞懂混亂. 這...你就是走錯路. 混亂就是混亂,混亂就是變化太大市場跟不上所以產生的混沌系統. 混沌系統只有方向,但是沒有線性指標可以解釋. 你只能用模糊最佳化辦法去解這個局....
推
01/30 04:15, 3月前 , 19F
原本要睡了看到50億代銷仔刪文整個笑噴 害我現在睡不
01/30 04:15, 19F
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01/30 04:15, 3月前 , 20F
著
01/30 04:15, 20F
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01/30 04:15, 3月前 , 21F
真的睡不著了 刪文仔好可憐 PTT大忌
01/30 04:15, 21F
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 04:20:05
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01/30 04:16, 3月前 , 22F
我也是啊，本來想睡了，
01/30 04:16, 22F
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01/30 04:16, 3月前 , 23F
結果看不下去打了一連串的字，
01/30 04:16, 23F
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01/30 04:16, 3月前 , 24F
最後竟然無法送出？？？
01/30 04:16, 24F
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01/30 04:16, 3月前 , 25F
後來看竟然刪文了笑翻哈哈哈
01/30 04:16, 25F
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01/30 04:16, 3月前 , 26F
精神整個抖起來了！！！
01/30 04:16, 26F
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01/30 04:16, 3月前 , 27F
有台中王嗎 能幫我賺到錢的我都當神拜 空空刪文代銷仔
01/30 04:16, 27F
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01/30 04:16, 3月前 , 28F
就很難有任何respect
01/30 04:16, 28F
推
01/30 04:17, 3月前 , 29F
而且還邊回推文 沒幾秒再刪自己的回覆 是怕人家截圖
01/30 04:17, 29F
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01/30 04:17, 3月前 , 30F
嗎哈哈
01/30 04:17, 30F
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01/30 04:17, 3月前 , 31F
從10月開始每個月都買一間房…彷彿回到2020
01/30 04:17, 31F
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01/30 04:18, 3月前 , 32F
哈哈我戳爛ceca了！ 刪文 ？？？？房版孔乙己？
01/30 04:18, 32F
還有 109 則推文
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01/30 12:44, 2月前 , 142F
司節稅，那合理淨所得應該在100萬初，這其實…沒什麼好
01/30 12:44, 142F
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01/30 12:44, 2月前 , 143F
讓人羨慕的真的…
01/30 12:44, 143F
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01/30 12:47, 2月前 , 144F
如果再評斷雙北預售屋偏高總價的情況，以平均總價1500
01/30 12:47, 144F
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01/30 12:47, 2月前 , 145F
萬來看
01/30 12:47, 145F
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01/30 12:47, 2月前 , 146F
（1000萬～8000萬）
01/30 12:47, 146F
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01/30 12:47, 2月前 , 147F
用1500萬算真的算低了
01/30 12:47, 147F
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01/30 12:47, 2月前 , 148F
這樣50億能賣幾件？答案是333件
01/30 12:47, 148F
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01/30 12:47, 2月前 , 149F
以十幾年的經歷，平均一年賣15～30件
01/30 12:47, 149F
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01/30 12:47, 2月前 , 150F
真的也算不錯啦…應該？
01/30 12:47, 150F
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01/30 12:52, 2月前 , 151F
只是就是年收入一兩百而已…
01/30 12:52, 151F
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01/30 12:52, 2月前 , 152F
強者我客戶年收入千萬起跳…
01/30 12:52, 152F
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01/30 12:52, 2月前 , 153F
代銷仔，那是你的客戶不是你啊…
01/30 12:52, 153F
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01/30 12:52, 2月前 , 154F
認清一下，你就是個等級在年收一兩百萬的，而且現在還
01/30 12:52, 154F
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01/30 12:52, 2月前 , 155F
失業了，畢竟沒人敢請你這種看空版的代銷賣預售啊，
01/30 12:52, 155F
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01/30 12:52, 2月前 , 156F
你見人就說未來房市不佳會跌，
01/30 12:52, 156F
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01/30 12:52, 2月前 , 157F
阿林老師客戶還要跟你買幹嘛？
01/30 12:52, 157F
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01/30 12:52, 2月前 , 158F
老闆看到你把客人往外推，
01/30 12:52, 158F
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01/30 12:52, 2月前 , 159F
他聽到一次就把你記在小本本了，
01/30 12:52, 159F
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01/30 12:52, 2月前 , 160F
你沒發現你被穿小鞋嗎？
01/30 12:52, 160F
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01/30 12:52, 2月前 , 161F
你沒發現你現在為什麼沒工作嗎？
01/30 12:52, 161F
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01/30 12:52, 2月前 , 162F
你沒發現為什麼沒人要請你去賣房嗎？
01/30 12:52, 162F
推
01/30 12:53, 2月前 , 163F
自刪文1備份連結 https://reurl.cc/orVa4q
01/30 12:53, 163F
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01/30 12:54, 2月前 , 164F
自刪文2備份連結 https://reurl.cc/mrRmA9
01/30 12:54, 164F
→
01/30 12:54, 2月前 , 165F
自刪文3備份連結 https://reurl.cc/dL1MAy
01/30 12:54, 165F
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01/30 12:54, 2月前 , 166F
第二篇比較有東西
01/30 12:54, 166F
噓
01/30 12:58, 2月前 , 167F
Nova上次說他有精神疾病，不要太刺激他
01/30 12:58, 167F
推
01/30 13:57, 2月前 , 168F
這兩年從一間變四間，謝謝西卡大！
01/30 13:57, 168F
推
01/30 14:42, 2月前 , 169F
笑死20漲到40，跟60漲到80，根本不一樣，好好笑
01/30 14:42, 169F
推
01/30 16:00, 2月前 , 170F
昨天好像有提到要賭雞雞，可惜刪文了
01/30 16:00, 170F
推
01/30 16:16, 2月前 , 171F
怎麼又刪光了啊
01/30 16:16, 171F
推
01/30 16:42, 2月前 , 172F
代銷就那樣 講的一口好經 結果實際上手上不知道有沒有3-
01/30 16:42, 172F
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01/30 16:42, 2月前 , 173F
4間
01/30 16:42, 173F
→
01/30 16:42, 2月前 , 174F
還是真正拿現金砸的投資客體會更深
01/30 16:42, 174F
噓
01/30 20:54, 2月前 , 175F
討論廢文的還是廢文啊
01/30 20:54, 175F
推
01/31 01:00, 2月前 , 176F
respect兄是不是消失了
01/31 01:00, 176F
推
01/31 01:46, 2月前 , 177F
C大請繼續指引名燈 誰講得有道理大家心裡有數 別跟一個
01/31 01:46, 177F
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01/31 01:47, 2月前 , 178F
刪文仔認真 話說台中北屯預售還能碰嗎? 還是把資金轉往
01/31 01:47, 178F
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01/31 01:47, 2月前 , 179F
確定蓋捷運的藍線各區域呢?
01/31 01:47, 179F
推
01/31 08:56, 2月前 , 180F
不刪文的c神先推起來
01/31 08:56, 180F
推
02/01 21:15, 2月前 , 181F
謝謝
02/01 21:15, 181F
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