Re: [心得] 借貸上的經驗

看板home-sale作者 (一條柴)時間5月前 (2023/12/11 17:51), 5月前編輯推噓15(19推 4噓 32→)
留言55則, 20人參與, 5月前最新討論串2/8 (看更多)
我前兩天和我老婆說s26大的假離婚 辦新青安，結果招來冷笑三聲，就沒 有然後了。 還有6年400萬免稅也是懲罰婚姻 假離婚就6年2次機會get 這個假離婚其實更早之前我還問過 我老婆，依照我的條件，我把房產現 金都過給妳，然後身上包含一等親 都沒資產沒收入，三個小孩歸我， 離婚，我去辦低收入戶要嗎？ 結果當然也是被翻白眼翻上天 分享一下我最近問到的掛4條件 我還沒辦，因為預售屋交屋後要一年 後才能照行情鑑價，我想連增值一起 貸出來，所以還要等幾個月。 1.王道銀行原屋融資 貸款年限：30年 寬限期：2年（可續看收支比） 利率：2.25%（要條件好才有） 收支比認列租金 2.富邦銀行 貸款年限：30年 寬限期：3年（可續約要談） 利率：2.06% 3.國泰銀行 貸款年限：30年 寬限期：3年（續約忘了問） 利率：2.07% 免開辦費 條件：持有300萬3個月以上，不限 任何銀行，達不到就不承做。 以上我目前應該是國泰或富邦二擇一 貸出來的錢要繼續幫我老婆身上把掛1 都清空，被信用管制搞的綁手綁腳.... 對了我們自營商如果是書審的小行 號，用貸出來的錢去付廠商貨 款，然後客戶付的錢就拿去買房子XD 這樣就過水了~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702288264.A.AC7.html
推
12/11 18:04, 5月前 , 1F
你行號金流不大，一樣被卡收入不足啦
12/11 18:04, 1F
→
12/11 18:08, 5月前 , 2F
我是負責洗錢的，給我老婆去貸
12/11 18:08, 2F
推
12/11 18:18, 5月前 , 3F
還有啊 囤房稅自住三戶以下也是用戶口去算的，一樣鼓勵
12/11 18:18, 3F
→
12/11 18:18, 5月前 , 4F
離婚
12/11 18:18, 4F
離婚屯房稅三戶變六戶，操作空間大 增，社宅可解，但6年400萬免稅 2戶其實蠻誘人。
→
12/11 18:37, 5月前 , 5F
這就固定觀念很難改
12/11 18:37, 5F
→
12/11 18:37, 5月前 , 6F
也不排除另一半出現總有刁民想害朕的焦慮感
12/11 18:37, 6F
推
12/11 18:56, 5月前 , 7F
假離婚沒帶來數百萬以上的利益，我都會跟原po太太一樣翻
12/11 18:56, 7F
→
12/11 18:56, 5月前 , 8F
白眼，就算真的會復婚，中間有什麼行為都不算出軌了吧？
12/11 18:56, 8F
→
12/11 18:56, 5月前 , 9F
不要沒事考驗人性比較好吧......
12/11 18:56, 9F
就算有數百萬我還是會被翻白眼
→
12/11 19:01, 5月前 , 10F
為了一些錢搞離婚？沒必要吧
12/11 19:01, 10F
→
12/11 19:02, 5月前 , 11F
人生不是只有賺錢耶
12/11 19:02, 11F
有時候是開開玩笑，但實務上是真 可行~~~
推
12/11 19:07, 5月前 , 12F
那個條件是任一戶頭持有300萬3個月以上？
12/11 19:07, 12F
國泰，加起來有三百就可以了 100、100、100分三個銀行也可以 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 19:38:24
推
12/11 19:43, 5月前 , 13F
哈哈，那我比較愛錢，數百萬還真的會心動，但估計是會被
12/11 19:43, 13F
→
12/11 19:43, 5月前 , 14F
我配偶翻白眼。
12/11 19:43, 14F
推
12/11 20:05, 5月前 , 15F
是真愛
12/11 20:05, 15F
推
12/11 20:42, 5月前 , 16F
富邦可以做到2.06嗎
12/11 20:42, 16F
推
12/11 20:59, 5月前 , 17F
請問你貸款金額多少 ？ 富邦可以給到2.06？
12/11 20:59, 17F
忘記說富邦要貸800萬以上給2.06 或是增貸300萬以上 國泰沒有限制，就是要300萬現金
推
12/11 21:19, 5月前 , 18F
可以多貸款250萬 我是覺得白給的幹嘛不要 離婚最大的
12/11 21:19, 18F
→
12/11 21:19, 5月前 , 19F
風險是人性 在我們這邊則不是 包含小孩會被笑單親那些
12/11 21:19, 19F
→
12/11 21:19, 5月前 , 20F
整篇我都有跟老婆說 講完我們發現最大的阻礙應該是丈
12/11 21:19, 20F
→
12/11 21:19, 5月前 , 21F
母娘 因為我會先去清償老婆名下的房產 丈母娘會知道 她
12/11 21:19, 21F
→
12/11 21:19, 5月前 , 22F
知道保證雞飛狗跳 然後我老婆問了我一句 那我媽有辦法
12/11 21:19, 22F
→
12/11 21:19, 5月前 , 23F
阻止我嗎 我說沒辦法 然後我們相視一笑
12/11 21:19, 23F
離婚實在好處多多，若政府拋出 結婚生一個解除第二戶信用管制 生兩個解除第三戶信用管制就好了 生三個每戶都可貸40年我就發了 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 21:34:58 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 21:43:49
推
12/11 23:20, 5月前 , 24F
原來政府鼓勵生育的方向說了！
12/11 23:20, 24F
生一個可貸百年應該可以有效刺激生育率
噓
12/12 00:44, 5月前 , 25F
你當銀都不追金流?
12/12 00:44, 25F
噓
12/12 00:46, 5月前 , 26F
你離婚老婆要怎麼當保證人?
12/12 00:46, 26F
→
12/12 00:46, 5月前 , 27F
銀行不接受前妻當保人的
12/12 00:46, 27F
我們目前雙方是還沒有作保啦 收支比過的去為啥要作保？
推
12/12 01:34, 5月前 , 28F
會離婚又獨自去辦新青安 代表著本身就能扛房貸
12/12 01:34, 28F
→
12/12 01:34, 5月前 , 29F
新青安最香的的部分一千萬 是很難嗎
12/12 01:34, 29F
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12/12 01:36, 5月前 , 30F
為什麼買房一定要有保人 我就從來沒有保人可以用 爸爸
12/12 01:36, 30F
→
12/12 01:36, 5月前 , 31F
負債媽媽退休沒收入 老婆收入不高
12/12 01:36, 31F
→
12/12 01:36, 5月前 , 32F
事實上 也沒有銀行特別要我提供保人
12/12 01:36, 32F
推
12/12 01:38, 5月前 , 33F
新青安只有在房地產規定 也沒有對收入去做排富 單獨辦
12/12 01:38, 33F
→
12/12 01:38, 5月前 , 34F
理不困難啊 除非你沒收入或收入特低
12/12 01:38, 34F
→
12/12 01:38, 5月前 , 35F
有點看不懂為什麼得出一個離婚老婆無法當保人的結論
12/12 01:38, 35F
他可能認為我們買房都是作保才揹 的過吧，租金認列收支比一間疊一間 上去，這算房客當保人嗎？
推
12/12 07:48, 5月前 , 36F
這是指交屋後直接把整筆房貸掛4嗎？
12/12 07:48, 36F
可買清轉掛4，但要不要等半年要看各 銀行，或先辦貸款，一年後轉掛4連增 值一起貸出來
推
12/12 08:10, 5月前 , 37F
行號金流不大??多開幾間就好啦XD
12/12 08:10, 37F
※ 編輯: sqera (180.217.77.185 臺灣), 12/12/2023 08:43:48
推
12/12 09:02, 5月前 , 38F
真的收入高的跟本沒辦法這樣搞
12/12 09:02, 38F
噓
12/12 12:08, 5月前 , 39F
不用講那麼多
12/12 12:08, 39F
→
12/12 12:09, 5月前 , 40F
只問一件，萬一老婆真的跟小狼狗狗跑惹
12/12 12:09, 40F
→
12/12 12:09, 5月前 , 41F
請問這樣好像不犯法吧
12/12 12:09, 41F
噓
12/12 12:18, 5月前 , 42F
如果老婆沒跑，也不再復婚，自己玩自己的，沒錢就賣
12/12 12:18, 42F
→
12/12 12:18, 5月前 , 43F
房子，在法律上，她也站得住腳
12/12 12:18, 43F
你是指老婆辦新青安後跑了還是？ 老婆能辦新青安代表房產已經過戶 給配偶並離婚，名下無房產去申請 這樣跑了就是賠頭期款給她，能接受 就好。 如果是我這種貸款條件差，已經揹兩 戶狀態下開始把資產疊在配偶身上 這樣確實和別人跑了我是虧很大 但就像奶粉大講的，配偶從落魄 就一路跟到現在，跑的機率盈虧自負 心中自有一把尺。 ※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/12/2023 13:01:30
推
12/12 13:19, 5月前 , 44F
借名登記文件呢？？？？？不會先準備好喔～
12/12 13:19, 44F
和配偶說要借名登記我會被翻白眼 怕我跑是嗎？XD
推
12/13 00:23, 5月前 , 45F
這樣我更穩了 我是給老婆那間房原價的金額 換到老婆那
12/13 00:23, 45F
→
12/13 00:23, 5月前 , 46F
間房子 我不虧 同時在老婆清償完房貸後 剩餘的當頭期買
12/13 00:23, 46F
→
12/13 00:23, 5月前 , 47F
房
12/13 00:23, 47F
→
12/13 00:24, 5月前 , 48F
如果本來老婆有跑掉或是各玩各的這種疑慮 自然不會考慮
12/13 00:24, 48F
→
12/13 00:24, 5月前 , 49F
有這樣的做法
12/13 00:24, 49F
→
12/13 00:24, 5月前 , 50F
奇怪 你各位沒有夫妻感情好一點的嗎......
12/13 00:24, 50F
我家算是啦，我老婆都收入全部歸 我分配，連家裡有多少財產她也不知 道，100%信任，如果我捲款跑了她也 完了~
推
12/13 11:45, 5月前 , 51F
純推最後一句XD
12/13 11:45, 51F
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/13/2023 12:02:17
推
12/13 14:03, 5月前 , 52F
我跟我家女王感情也很好，兩人資產月結，所有帳號密碼都有
12/13 14:03, 52F
我常常在結算XD，結果老婆什麼都不 知道，只知道那邊什麼建案怎樣怎樣
→
12/13 14:04, 5月前 , 53F
今年一不小心股市突然多了八位數出來 看來可以轉房地產了
12/13 14:04, 53F
股市賺千萬發了~~
→
12/13 14:04, 5月前 , 54F
感謝樓主跟s26大大分享此招 非常感激~
12/13 14:04, 54F
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/13/2023 15:34:08
→
12/13 23:34, 5月前 , 55F
推生育解鎖成數跟稅率限制
12/13 23:34, 55F
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