Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

看板home-sale作者 (我可以看見嗎)時間6月前 (2023/10/08 04:43), 6月前編輯推噓33(38推 5噓 99→)
留言142則, 31人參與, 6月前最新討論串9/10 (看更多)
I https://i.imgur.com/sTqTCgr.jpg
整體來看 台股算是一個偏空的格局 雖然最近美股表現不錯 台指也漲了三根大紅棒！ https://i.imgur.com/5sWR1DP.jpg
但我覺得還是滿危險的 建議漲起來時 要出一些股票 殺下來時 才有資金進場抄底 你也可以在股票漲上來時 賣些股票 做美金的定存 有5% 如下 https://i.imgur.com/xvuH59M.jpg
如果股票漲的話 你的股票會賺 但台幣會升值 美金貶值 (因為外資的錢 會轉成台幣去買台股) 你會損失些匯差 如果股票跌 則相反 但是不管股票漲跌你都有5%的美金定存 現在台股大盤指數 我覺得 現在位階是在高檔 往上空間很有限 而且現在還是高通膨 高利率 最快明年中 才有可能降息吧 然後明年民進黨 賴清德很有可能會當選 台灣前途不明 兩岸政局不安定 要是老共 不爽 射個飛彈過來 股市房市 全面崩盤 你就破產了 當然也有可能 選後政局穩定 兩岸一家親 股市衝到2萬點！ 你就賺翻了 總之呢 選後的變數滿大的 漲跌 難以預料 台灣選完之後 就輪到美國選總統了 2024年11月5日選舉 2025年1月20日就職 未來全球跟台灣的經濟 股市 房市的變化 很難 從現在 去推斷 或是預測 漲跌 所以最最保守的投資就是 定存了 有人就預測說會經濟衰退 螺旋通膨 https://m.cnyes.com/news/id/5341295 https://youtu.be/ltCZFz9xxR4
所以凡事不要太樂觀 不然就有可能跟當年的我一樣 賠到破產 花了很久的時間 我才爬了起來的 尤其是你現在有信貸 還有房貸 現金並沒有很多 年收入也還好 怕到時候你會撐不住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.120.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696711420.A.149.html
推
10/08 05:24, 6月前 , 1F
大叔，我啦，你還是覺得房價會崩盤囉？
10/08 05:24, 1F
一定會的啊！ 美國 韓國 中國 香港 房價都崩盤了 怎麼漲上去 就怎麼掉下來
推
10/08 07:29, 6月前 , 2F
我只問問 ？你如果 當年不買賣股票 一路存頭期 買房
10/08 07:29, 2F
→
10/08 07:29, 6月前 , 3F
你的淨資產和現在比會是差多少？
10/08 07:29, 3F
推
10/08 07:31, 6月前 , 4F
買房後多的再買股
10/08 07:31, 4F
別講當年了啦 如果上個月我的樂透 選對了號碼 我的淨資產會 有多少呢？ 如果我2020年3月 ALL in 台積電時 我的淨資產會翻幾倍呢？
→
10/08 07:33, 6月前 , 5F
2011年200萬當頭期款買個1000萬, 現在應該值2000萬
10/08 07:33, 5F
→
10/08 07:34, 6月前 , 6F
頭期款加上十年還掉的, 現在應該淨值1500萬
10/08 07:34, 6F
→
10/08 07:34, 6月前 , 7F
有多還的話可能還清了
10/08 07:34, 7F
推
10/08 07:36, 6月前 , 8F
14年來如果買了自住 和沒自住租金扣除費用大概也有15
10/08 07:36, 8F
→
10/08 07:36, 6月前 , 9F
0萬以上吧？
10/08 07:36, 9F
→
10/08 07:36, 6月前 , 10F
13
10/08 07:36, 10F
→
10/08 07:36, 6月前 , 11F
13年
10/08 07:36, 11F
→
10/08 07:38, 6月前 , 12F
如果考慮房租的話, 12年應該收了240萬了
10/08 07:38, 12F
→
10/08 07:38, 6月前 , 13F
應該更多吧 最少也收了300萬
10/08 07:38, 13F
推
10/08 07:40, 6月前 , 14F
基本房租從1萬5起算 最低240萬吧
10/08 07:40, 14F
推
10/08 07:40, 6月前 , 15F
ibiza 你講的含蓄了
10/08 07:40, 15F
→
10/08 07:40, 6月前 , 16F
看起來即使這兩年股票大賺, 淨資產還是比不上12年前買房
10/08 07:40, 16F
→
10/08 07:41, 6月前 , 17F
10/08 07:41, 17F
→
10/08 07:41, 6月前 , 18F
對啊 我就是用新北 房價指數大概翻倍
10/08 07:41, 18F
→
10/08 07:41, 6月前 , 19F
10/08 07:41, 19F
→
10/08 07:42, 6月前 , 20F
所以1000萬變2000萬
10/08 07:42, 20F
→
10/08 07:42, 6月前 , 21F
10/08 07:42, 21F
→
10/08 07:42, 6月前 , 22F
10/08 07:42, 22F
→
10/08 07:43, 6月前 , 23F
如果用2011來看 其實最容易算出來值得不值得
10/08 07:43, 23F
我覺得你們現在可以All in買房啊 再借錢買房啊！ 沒錢的話我借給你們啊 算一年12%的利息就好了 過幾年後 淨資產 可以再翻個幾倍 多爽 多棒呢 我告訴你啊 一年12%的利息我借過 所以去年淨資產才從512萬衝到969萬 去年靠放空 賺大錢 後來我賺到錢後，就還他錢了 因為去年我就覺得升息+縮表+烏俄戰爭 股市必定會崩盤的
→
10/08 07:45, 6月前 , 24F
所以搞了12年自認股票大賺 但其實機會成本還差一點
10/08 07:45, 24F
→
10/08 07:45, 6月前 , 25F
中間還破產就不說了
10/08 07:45, 25F
推
10/08 07:48, 6月前 , 26F
10/08 07:48, 26F
→
10/08 07:48, 6月前 , 27F
10/08 07:48, 27F
→
10/08 07:49, 6月前 , 28F
這個再加上樓差 也有45.5
10/08 07:49, 28F
→
10/08 07:49, 6月前 , 29F
直接看信義指數就好了
10/08 07:49, 29F
→
10/08 07:50, 6月前 , 30F
10/08 07:50, 30F
→
10/08 07:51, 6月前 , 31F
看實價登錄 雖然有標準偏差
10/08 07:51, 31F
→
10/08 07:51, 6月前 , 32F
但是沒話說的
10/08 07:51, 32F
推
10/08 07:54, 6月前 , 33F
10/08 07:54, 33F
→
10/08 07:55, 6月前 , 34F
10/08 07:55, 34F
推
10/08 07:59, 6月前 , 35F
10/08 07:59, 35F
→
10/08 08:00, 6月前 , 36F
2房少說2.2萬
10/08 08:00, 36F
還有 66 則推文
還有 7 段內文
→
10/08 11:33, 6月前 , 103F
嗆有沒有種借 12 % 真的很好笑。那不是有沒有種的問題
10/08 11:33, 103F
→
10/08 11:33, 6月前 , 104F
，是有沒有腦的問題
10/08 11:33, 104F
→
10/08 11:36, 6月前 , 105F
銀行願意借給我的額度遠大於九百萬，利息遠低於 12%，
10/08 11:36, 105F
→
10/08 11:36, 6月前 , 106F
幹嘛跟你借？
10/08 11:36, 106F
推
10/08 11:39, 6月前 , 107F
有一間房就可以透過轉增貸、抵押來借2%
10/08 11:39, 107F
→
10/08 11:39, 6月前 , 108F
阿...我忘了你沒有房
10/08 11:39, 108F
推
10/08 11:39, 6月前 , 109F
幾十年來一直被恐嚇會戰爭、會戰爭！煩不煩！？有種打
10/08 11:39, 109F
→
10/08 11:39, 6月前 , 110F
過來啊！ 2300萬都同一條船上，沒人想戰爭！但要戰也
10/08 11:39, 110F
→
10/08 11:39, 6月前 , 111F
是全力以赴！1000萬新台幣的負債要還20年，戰後三週就
10/08 11:39, 111F
→
10/08 11:39, 6月前 , 112F
可還完！
10/08 11:39, 112F
推
10/08 12:33, 6月前 , 113F
跟i還有k比資產增值，是腦殼被門夾到嗎？人家的財商不知
10/08 12:33, 113F
→
10/08 12:33, 6月前 , 114F
道放你幾條街
10/08 12:33, 114F
推
10/08 13:08, 6月前 , 115F
好廢的老人
10/08 13:08, 115F
推
10/08 13:32, 6月前 , 116F
你講了很多 但後面都是感覺文
10/08 13:32, 116F
推
10/08 13:33, 6月前 , 117F
我剩不到1000 我也不敢講話
10/08 13:33, 117F
推
10/08 14:00, 6月前 , 118F
現在上車還來得及，快上車啦～
10/08 14:00, 118F
→
10/08 14:01, 6月前 , 119F
以前錯過就算了，現在買了二十年後又是一尾活龍
10/08 14:01, 119F
推
10/08 15:06, 6月前 , 120F
其實你明年再賺個500萬就贏了
10/08 15:06, 120F
→
10/08 15:06, 6月前 , 121F
沒事 只是感覺怪怪的 哈哈哈
10/08 15:06, 121F
推
10/08 15:55, 6月前 , 122F
哈哈哈哈哈哈
10/08 15:55, 122F
噓
10/08 16:19, 6月前 , 123F
原來現在還有美元定存神，XDDD
10/08 16:19, 123F
噓
10/08 18:43, 6月前 , 124F
好廢的老頭 唯一有的只有鍵盤資產嘻嘻
10/08 18:43, 124F
→
10/08 20:12, 6月前 , 125F
銀行2.06% 兩通電話免抵押就可以借出500萬… 12%搞笑喔
10/08 20:12, 125F
推
10/08 21:07, 6月前 , 126F
話說真的有12%可以無限借出來給我們嗎?
10/08 21:07, 126F
→
10/08 21:08, 6月前 , 127F
有的話還真的想再借多點,哈哈!最近行情超好賺的
10/08 21:08, 127F
噓
10/09 00:30, 6月前 , 128F
嗆人不敢借12%利息到底是什麼邏輯…
10/09 00:30, 128F
推
10/09 02:34, 6月前 , 129F
IB大資產應該億來億去的你一千多萬想借他錢是什麼
10/09 02:34, 129F
→
10/09 02:34, 6月前 , 130F
騷操作
10/09 02:34, 130F
→
10/09 03:53, 6月前 , 131F
你永遠賺不到超出你認知範圍之外的錢，
10/09 03:53, 131F
→
10/09 03:53, 6月前 , 132F
除非你靠運氣。
10/09 03:53, 132F
→
10/09 03:53, 6月前 , 133F
但是靠運氣賺到的錢，
10/09 03:53, 133F
→
10/09 03:53, 6月前 , 134F
往往會靠實力虧掉，這是一種必然。
10/09 03:53, 134F
→
10/09 03:53, 6月前 , 135F
你所賺的每一分錢，
10/09 03:53, 135F
→
10/09 03:53, 6月前 , 136F
都是你對這個世界認知的變現。
10/09 03:53, 136F
→
10/09 03:53, 6月前 , 137F
你所虧的每一分錢，
10/09 03:53, 137F
→
10/09 03:53, 6月前 , 138F
都是因為你對這個世界的認知不足。
10/09 03:53, 138F
→
10/09 03:53, 6月前 , 139F
這個世界最大的公平在於，
10/09 03:53, 139F
→
10/09 03:53, 6月前 , 140F
當一個人的財富大於他的認知之時，
10/09 03:53, 140F
→
10/09 03:53, 6月前 , 141F
這個世界有1萬種法子收割你，
10/09 03:53, 141F
→
10/09 03:53, 6月前 , 142F
直到你的認知與財富相匹配為止。
10/09 03:53, 142F
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