Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間7月前 (2023/10/07 17:42), 編輯推噓18(18推 0噓 36→)
留言54則, 19人參與, 7月前最新討論串4/10 (看更多)
總價1095 頭期約220 目前凈資產 80萬 差140萬 時間3年半 1 40 2 40 3 40 3.5 20 不就存到了？ 今年把全部信貸先清光 高股息etf賣出 明年清學貸 金融+正2賣出 多餘的時間拿去跑foodpanda 結案 ※ 引述《CreamSeed (奶油種子)》之銘言： : 原PO今年28，年薪約85w上下，薪水算穩定 : 最近看上一間預售屋，已付訂金，但還可以退 : 總價1095，工程期零付款，預計蓋三年半約2027中旬交屋 : 開工繳7.5%（83w），使照下來繳7.5%，交屋款5% : 目前我手上的資產 : 「淨資產大概80w」 : 重點就上面這句 : 股票約220w，大部分是高股息ETF跟金融股，少部分正二 : 現金約40w : 負債有信貸剩115w（投資用），股票質押46w，學貸約20w : 本來家裡說可以幫忙30萬，但臨時有變故無法支援了，只能全靠自己 : 目前計畫是再借一筆信貸50w加手上的現金把開工款繳掉 : 然後按月還款到2026年底，每個月薪水有多餘的都投入股市 : 那時股票資產應該會成長至250w左右，信貸則是會剩110左右 : 變賣部分股票把信貸還完，此時股票約剩140w : 使照下來後再解除質押140-46=94w : 再用剩下的94w去繳後面的7.5%（約84w) : 然後貸款85成 : 請問這樣的操作是否可行？ : 光打這篇文就覺得非常天馬行空 : 如果不可行的話還有什麼推薦的解法嗎？ : 真的非常想上車 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.208.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696671745.A.285.html
推
10/07 17:45, 7月前 , 1F
為買房連股票都不能買 只能死存錢 跑 熊貓 虛度光陰
10/07 17:45, 1F
推
10/07 17:47, 7月前 , 2F
雪崩哥vs鐵雄 都幾？
10/07 17:47, 2F
推
10/07 17:59, 7月前 , 3F
這板就是累死都要人買房就對了
10/07 17:59, 3F
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10/07 18:02, 7月前 , 4F
樓上你家便宜賣他-200萬不就好了
10/07 18:02, 4F
推
10/07 18:05, 7月前 , 5F
欸幹不是，原原po自己想要買的，
10/07 18:05, 5F
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10/07 18:05, 7月前 , 6F
別人給建議不行喔
10/07 18:05, 6F
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10/07 18:05, 7月前 , 7F
而且85存40哪裡累？
10/07 18:05, 7F
推
10/07 18:18, 7月前 , 8F
先累死買房，過幾年才能一起笑魯空啊
10/07 18:18, 8F
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10/07 18:18, 7月前 , 9F
不然要一直跟你們一樣ㄇ？？？
10/07 18:18, 9F
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10/07 18:20, 7月前 , 10F
準備大跌了龜山區40萬 那邊以前一字頭
10/07 18:20, 10F
推
10/07 18:47, 7月前 , 11F
85存40，一個月還有四萬塊可花費，這到底哪裡難.....
10/07 18:47, 11F
推
10/07 18:56, 7月前 , 12F
推K大人好XDDD
10/07 18:56, 12F
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10/07 18:57, 7月前 , 13F
還是要省，還是要有所付出
10/07 18:57, 13F
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10/07 19:05, 7月前 , 14F
我比較好奇，22歲畢業，出社會6年才存80？
10/07 19:05, 14F
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10/07 19:05, 7月前 , 15F
一年存13萬，一個月存一萬？
10/07 19:05, 15F
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10/07 19:06, 7月前 , 16F
80算好了 他一年年收耶 20多歲很愛花錢很正常
10/07 19:06, 16F
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10/07 19:07, 7月前 , 17F
再來 這個首購 新青安方案 只要不要選哪種誇張的地方
10/07 19:07, 17F
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10/07 19:07, 7月前 , 18F
應該都沒啥問題
10/07 19:07, 18F
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10/07 19:07, 7月前 , 19F
妹子還是要把一下 XD
10/07 19:07, 19F
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10/07 19:38, 7月前 , 20F
k大直接給攻略，一堆魯空來吵是怎樣
10/07 19:38, 20F
推
10/07 19:42, 7月前 , 21F
這看起來簡單，做起來還真不容易
10/07 19:42, 21F
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10/07 20:26, 7月前 , 22F
怕不夠錢花就加上外送兼職阿
10/07 20:26, 22F
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10/07 20:26, 7月前 , 23F
省的就不需要 不就這樣
10/07 20:26, 23F
推
10/07 21:05, 7月前 , 24F
房蟲少賺100萬年輕人就不用血尿跑熊貓了
10/07 21:05, 24F
推
10/07 21:18, 7月前 , 25F
K大給的建議明明就蠻中肯阿= =
10/07 21:18, 25F
推
10/07 21:35, 7月前 , 26F
一年85存一半真的不難，除非有特殊狀況
10/07 21:35, 26F
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10/07 21:38, 7月前 , 27F
頭過身就過，頭過再看看有沒有多的要不要投資存股
10/07 21:38, 27F
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10/07 21:39, 7月前 , 28F
有錢買房沒錢買股，這錢就看的出來夠了
10/07 21:39, 28F
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10/07 21:39, 7月前 , 29F
買股要賭要壓
10/07 21:39, 29F
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10/07 21:39, 7月前 , 30F
工作時間不夠 不懂一些產業 容易出錯
10/07 21:39, 30F
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10/07 21:40, 7月前 , 31F
壓的部位要少
10/07 21:40, 31F
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10/07 21:42, 7月前 , 32F
前面輸多了 後來看懂了沒夠的錢還不是很糟，開槓桿補
10/07 21:42, 32F
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10/07 21:42, 7月前 , 33F
也是運氣占比大，壓錯 就變成版上一堆常駐冤魂
10/07 21:42, 33F
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10/07 21:44, 7月前 , 34F
XDDD
10/07 21:44, 34F
推
10/07 21:45, 7月前 , 35F
這叫地縛靈
10/07 21:45, 35F
→
10/07 21:45, 7月前 , 36F
五條悟被封印，一堆地縛靈沒人抓
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10/07 21:46, 7月前 , 37F
地縛靈領域：瞎雞巴亂叫
10/07 21:46, 37F
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10/07 21:51, 7月前 , 38F
不然你去看那些瞎雞巴亂叫的以前的投資文章
10/07 21:51, 38F
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10/07 21:51, 7月前 , 39F
都在抓交替
10/07 21:51, 39F
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10/07 21:53, 7月前 , 40F
簡單來講 會賺錢沒差 對吧？不會賺錢 你就只能買房靠
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10/07 21:53, 7月前 , 41F
通膨和本來就窮的優勢 cp至上生活
10/07 21:53, 41F
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10/07 21:53, 7月前 , 42F
會賺錢天之驕子 有差嗎？
10/07 21:53, 42F
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10/07 21:54, 7月前 , 43F
隨時都能買 不就沒差了？
10/07 21:54, 43F
推
10/07 21:59, 7月前 , 44F
所以才建議他玩損失有限的權證/選擇權
10/07 21:59, 44F
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10/07 21:59, 7月前 , 45F
不過那種抓短線突破的，很容易吃損
10/07 21:59, 45F
推
10/07 22:19, 7月前 , 46F
常看你推薦跑外送，現在跑外送很競爭耶...
10/07 22:19, 46F
推
10/07 22:22, 7月前 , 47F
跑外送是不是很賺 朋友兼職跑外送 一個月多4～5萬！！
10/07 22:22, 47F
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10/07 22:31, 7月前 , 48F
不然推薦做塑膠花嗎？
10/07 22:31, 48F
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10/07 22:37, 7月前 , 49F
本業如果行的話靠自己衝就好啦，沒方案就外送阿
10/07 22:37, 49F
推
10/07 23:10, 7月前 , 50F
我看近幾年外送是越來越難賺..沒專長時也只能靠外送..
10/07 23:10, 50F
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10/08 02:50, 7月前 , 51F
爸媽說做工累死存三四年才買房 一堆憤世嫉俗說羨慕 結
10/08 02:50, 51F
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10/08 02:50, 7月前 , 52F
果現在有機會了上面回文什麼鳥樣 頭低不下來一堆 笑死
10/08 02:50, 52F
推
10/08 11:56, 7月前 , 53F
推
10/08 11:56, 53F
推
10/10 09:16, 7月前 , 54F
買房不是不能買股，是他負債來買股風險太高
10/10 09:16, 54F
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