Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

看板home-sale作者 (立德學長 聯發科轉職房仲)時間7月前 (2023/10/07 15:45), 編輯推噓13(13推 0噓 16→)
留言29則, 12人參與, 7月前最新討論串2/10 (看更多)
別開玩笑了... 要賭股市就不要買房... 每個人的財運輪轉的, 怎麼說 從經驗上來分享給大家 當你下定房子的那刻, 最好就把手上的股票全部清空 因為當你房子買下去, 所有的財運都會轉向房產, 股票繼續持有只會虧錢, 特別是你這種開高額槓桿的, 風險承受度特別低 股市和房市相比 股市求高投報/高風險 財富只是帳面數字上升下降 房市先求穩在求勝 預售屋買在起跑點 等周邊環境變好 加上通膨會非常保值 如果你是股神多餘的錢想放房地產很好 如果你又要槓桿買股票 又要投入所有信用買房產 建議最好不要 雙重壓力下 股票爆掉的同時也可能讓你房產損失 當然除你一開始就打算 股票賠的房產拿來貼 那這樣子房子部分算是在保護你的資產 可是現在政府禁止預售屋轉售 這個方法也不管用了 所以股票爆掉 只會讓你房產一起爆掉.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696664701.A.AFA.html
推
10/07 15:56, 7月前 , 1F
推論迷信，結論正確XD
10/07 15:56, 1F
推
10/07 16:04, 7月前 , 2F
對 股市高風險 房市低風險，但他的玩法把兩個風險綁在一
10/07 16:04, 2F
→
10/07 16:04, 7月前 , 3F
起都高
10/07 16:04, 3F
推
10/07 16:11, 7月前 , 4F
搞不好股神賭贏啊XD
10/07 16:11, 4F
推
10/07 16:15, 7月前 , 5F
股房雙棲的人一堆 只是沒他開那麼大的槓桿而已 真的很敢
10/07 16:15, 5F
推
10/07 16:30, 7月前 , 6F
推論迷信，結論正確XDD
10/07 16:30, 6F
推
10/07 16:36, 7月前 , 7F
都放不好嗎？
10/07 16:36, 7F
→
10/07 16:37, 7月前 , 8F
原文是資產不夠多，只能一間房比較妥當
10/07 16:37, 8F
推
10/07 16:45, 7月前 , 9F
我是買房後定期定額的資金就變少，變成一部分投入房
10/07 16:45, 9F
→
10/07 16:45, 7月前 , 10F
貸
10/07 16:45, 10F
推
10/07 17:23, 7月前 , 11F
也搞不好衰神雙輸
10/07 17:23, 11F
推
10/07 17:37, 7月前 , 12F
起跑點至少是算2020/2021年吧，都2023了竹北都漲2-3倍了，
10/07 17:37, 12F
→
10/07 17:37, 7月前 , 13F
其他縣市也都漲50%～100%，哪裡來的起跑點？但是股票清到低
10/07 17:37, 13F
→
10/07 17:37, 7月前 , 14F
一點是沒錯的，但不一定要全清啦，畢竟3年薪資應該有機會存
10/07 17:37, 14F
→
10/07 17:37, 7月前 , 15F
到150萬，80+150=230，頭期1成5大約165萬，留5萬當生活費，
10/07 17:37, 15F
→
10/07 17:37, 7月前 , 16F
那就是有230-170=60萬的扣打可以賠光光，差不多留100萬的股
10/07 17:37, 16F
→
10/07 17:37, 7月前 , 17F
票（至少跌到對折要停損）是可以撐過去的（公務員就是鐵飯
10/07 17:37, 17F
→
10/07 17:38, 7月前 , 18F
碗，除非戰爭打到政府發不出錢）
10/07 17:38, 18F
推
10/07 17:50, 7月前 , 19F
沒錯 我當初決定要買房後也是把股票全部清掉，雖然賠
10/07 17:50, 19F
→
10/07 17:50, 7月前 , 20F
了不少，但起碼心安
10/07 17:50, 20F
→
10/07 17:52, 7月前 , 21F
不過我的確當初買房也是把股票全清+1，畢竟一般企業沒公務
10/07 17:52, 21F
→
10/07 17:52, 7月前 , 22F
員國營那種鐵飯碗，會裁員的
10/07 17:52, 22F
推
10/07 19:39, 7月前 , 23F
......
10/07 19:39, 23F
推
10/08 00:32, 7月前 , 24F
我是信貸買股、房貸買房，不覺得有什麼問題啊，就算經濟黑
10/08 00:32, 24F
→
10/08 00:32, 7月前 , 25F
天鵝崩盤，股票歸零。工作減薪50%都還得起兩邊貸款，失業
10/08 00:32, 25F
→
10/08 00:32, 7月前 , 26F
後，現金可以支持1年，再不濟去超商打工可以再撐個1年。不
10/08 00:32, 26F
→
10/08 00:32, 7月前 , 27F
覺得這麼做有什麼問題，重點是資產配置的安排，現金流要經
10/08 00:32, 27F
→
10/08 00:32, 7月前 , 28F
得起的壓力測試。
10/08 00:32, 28F
推
10/08 00:35, 7月前 , 29F
欸 看到原文，請忽略上方
10/08 00:35, 29F
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