討論串[請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
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原PO今年28，年薪約85w上下，薪水算穩定. 最近看上一間預售屋，已付訂金，但還可以退. 總價1095，工程期零付款，預計蓋三年半約2027中旬交屋. 開工繳7.5%（83w），使照下來繳7.5%，交屋款5%. 目前我手上的資產. 「淨資產大概80w」. 重點就上面這句. 股票約220w，大部分是
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別開玩笑了.... 要賭股市就不要買房.... 每個人的財運輪轉的,. 怎麼說. 從經驗上來分享給大家. 當你下定房子的那刻,. 最好就把手上的股票全部清空. 因為當你房子買下去,. 所有的財運都會轉向房產,. 股票繼續持有只會虧錢,. 特別是你這種開高額槓桿的,. 風險承受度特別低. 股市和房市相
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真想上車,第一間房就不該買新屋. 不過既然頭洗下去了,我的看法是. 1:韭菜在股票市場勝率低於 10%. 2:貸款85成等於你要準備 164 萬. 3:淨資產80萬,等於缺口84萬. 你是存第一桶金，. 不是老手在玩資產搬來搬去的遊戲. 所以既沒退路也沒其他資源. 我的建議是除了學貸 20 萬保留以
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其實你現在買得起，只是魚與熊掌不能兼得. 你要買房，財力不夠就不要還想保有股票. 預售1095，頭期抓2成 = 220w. 阿你現在股票就有220w了，所以一定買得起. 不用管是信貸來的，還是質押的，沒差. 信貸當頭期又不會怎樣，信貸無限轉貸 = 頭期無限寬限期. 只是信貸之後會卡你之房貸的收支比而
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