Re: [請益] 竹北開始下跌了？

看板home-sale作者 (Global No.1 Display)時間8月前 (2023/08/22 12:00), 8月前編輯推噓57(63推 6噓 116→)
留言185則, 49人參與, 8月前最新討論串15/21 (看更多)
想藉此標題問一下竹北的房市資訊 去年開始在新竹上班 最近打算置產 中古屋跟預售屋都有看 在591上面看到寶佳奇磊 也就是去年房市很熱 新聞有播周末早上10點代銷門一開 大家衝進去訂房的盛況 實價登錄大概平均一坪都有70萬 但目前591看到有人釋出 一坪60出頭而已 好奇這個價位會是建商或是紅單的價格嗎? 又或是想帶竹北房價要開始跌的風向? 因為以目前預售屋的情況 反而變成中古屋的價格還比較高 現在風向有點亂 也不知道該不該現在就在新竹買房 怕買太貴 所以想來問問大家的意見 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.135.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692676853.A.3D9.html
→
08/22 12:02, 8月前 , 1F
問3p哥啊 他住竹北
08/22 12:02, 1F
推
08/22 12:04, 8月前 , 2F
要便宜一定有，但自備現金會暴增。
08/22 12:04, 2F
推
08/22 12:05, 8月前 , 3F
要扣掉車位坪數再去看單價吧
08/22 12:05, 3F
→
08/22 12:05, 8月前 , 4F
算單價要看有沒有算進車位 你看591的是哪種
08/22 12:05, 4F
推
08/22 12:06, 8月前 , 5F
那個地點你嫌太貴？ 我是沒那麼多錢 不然來幾間掃
08/22 12:06, 5F
→
08/22 12:06, 8月前 , 6F
幾間
08/22 12:06, 6F
→
08/22 12:07, 8月前 , 7F
不過你有一定要住高鐵前面新房嗎 竹北中古屋5x的還有
08/22 12:07, 7F
→
08/22 12:07, 8月前 , 8F
吧
08/22 12:07, 8F
很多都是10~15年的房子 這個價位都有打算直接看板橋再高鐵通勤了...
推
08/22 12:07, 8月前 , 9F
預售有機會吧，但自備款要拉高，
08/22 12:07, 9F
→
08/22 12:07, 8月前 , 10F
或是私下。。。
08/22 12:07, 10F
→
08/22 12:07, 8月前 , 11F
開始跌你就不買了嗎？會怕的話何不買板上看好的高雄，繼
08/22 12:07, 11F
→
08/22 12:07, 8月前 , 12F
續租新竹等下跌呢。
08/22 12:07, 12F
※ 編輯: LGDisplay (114.34.135.210 臺灣), 08/22/2023 12:09:25
推
08/22 12:11, 8月前 , 13F
拜託去買板橋通勤，不要再擠竹北了
08/22 12:11, 13F
→
08/22 12:12, 8月前 , 14F
你先知道怎麼扣車位看單價吧
08/22 12:12, 14F
→
08/22 12:13, 8月前 , 15F
你說的那間看起來屋主是想賺100萬脫手
08/22 12:13, 15F
推
08/22 12:14, 8月前 , 16F
591無良仲介都喜歡把車位坪數灌進去 讓平均售價看起來
08/22 12:14, 16F
→
08/22 12:14, 8月前 , 17F
比較低 扣車位坪數 自己算看看
08/22 12:14, 17F
→
08/22 12:15, 8月前 , 18F
開價一坪還是7x萬 你是剛開始看房是嗎？
08/22 12:15, 18F
→
08/22 12:16, 8月前 , 19F
你是不是忘了扣車位 我剛剛尋了一圈沒有6X的啊
08/22 12:16, 19F
推
08/22 12:16, 8月前 , 20F
60初頭一定是含車位一起除的…從來沒有這種價格
08/22 12:16, 20F
→
08/22 12:17, 8月前 , 21F
你這樣想買房太危險拉 至少先請仲介帶你看幾輪
08/22 12:17, 21F
→
08/22 12:18, 8月前 , 22F
單價都不會看的話會被騙的
08/22 12:18, 22F
推
08/22 12:19, 8月前 , 23F
建議先不要急，認真看個幾間再說…
08/22 12:19, 23F
了解 會先再研究看看 感謝
推
08/22 12:20, 8月前 , 24F
未來不知道，現在買竹北70x投資可以，自住生活機能真的
08/22 12:20, 24F
→
08/22 12:20, 8月前 , 25F
不如板橋
08/22 12:20, 25F
的確是這樣 很多早幾年在竹北買房的同事都說 當初是因為看竹北比台北便宜1000萬 才在竹北買房的 這波房價上漲 他們在慶幸有早點買的同時 也說現在房價都直逼雙北 這個時間點要他們買也不可能 不如買台北通勤 畢竟機能差太多了
噓
08/22 12:23, 8月前 , 26F
60出頭還而已，代表你準備當韭菜了。
08/22 12:23, 26F
推
08/22 12:28, 8月前 , 27F
過幾年又一堆公司進來...
08/22 12:28, 27F
噓
08/22 12:28, 8月前 , 28F
功課再多做一點 不然只是洗文章而已
08/22 12:28, 28F
推
08/22 12:31, 8月前 , 29F
算坪數要先扣車位坪跟車位價格 才能算真正單坪價格
08/22 12:31, 29F
→
08/22 12:31, 8月前 , 30F
先做點功課 不然你真的要買會被房仲宰
08/22 12:31, 30F
噓
08/22 12:34, 8月前 , 31F
你連單價都不會算 看591算等著被宰
08/22 12:34, 31F
→
08/22 12:34, 8月前 , 32F
問就是買板橋，竹北人愈來愈多，出個門停車位都找不到
08/22 12:34, 32F
→
08/22 12:34, 8月前 , 33F
房仲看你說60就會慫恿你說對啊才60而已 其他都70這間快買
08/22 12:34, 33F
→
08/22 12:36, 8月前 , 34F
車位坪數記得扣掉
08/22 12:36, 34F
噓
08/22 12:42, 8月前 , 35F
留言也太熱心 讓他去市場被宰一次他就會算了
08/22 12:42, 35F
還有 110 則推文
還有 12 段內文
→
08/22 20:47, 8月前 , 146F
高鐵站周圍的還不如去西屯或是土城新莊買了，兩邊價格
08/22 20:47, 146F
→
08/22 20:47, 8月前 , 147F
差不多但生活差很多
08/22 20:47, 147F
→
08/22 20:53, 8月前 , 148F
明年會更精彩
08/22 20:53, 148F
推
08/22 21:26, 8月前 , 149F
要生活機能可以買自強南路兩旁的建案。土城都市規劃沒
08/22 21:26, 149F
→
08/22 21:26, 8月前 , 150F
有竹北好。不用瞎擔心 全國薪資第一的區域
08/22 21:26, 150F
推
08/22 21:34, 8月前 , 151F
台灣科技業先崩盤 竹北就會跌了 但這時候只有竹北會跌？
08/22 21:34, 151F
→
08/22 21:34, 8月前 , 152F
不是應該連土城 西屯都不要買 等降價嗎。你只是想推土
08/22 21:34, 152F
→
08/22 21:34, 8月前 , 153F
城跟西屯吧
08/22 21:34, 153F
推
08/22 21:38, 8月前 , 154F
你直接發一篇文說土城 西屯好棒棒就好了 在新竹豬屎屋工
08/22 21:38, 154F
→
08/22 21:38, 8月前 , 155F
作的 不會去買這土城 西屯。兩個完全不同生活區域 也能
08/22 21:38, 155F
→
08/22 21:38, 8月前 , 156F
戰 笑死
08/22 21:38, 156F
推
08/22 21:41, 8月前 , 157F
完全不同客群。硬要亂扯 土城 西屯 關這標題什麼事？
08/22 21:41, 157F
推
08/22 21:46, 8月前 , 158F
投資在土城西屯套牢了 想要工程師過去幫你炒房嗎？ 靜靜
08/22 21:46, 158F
→
08/22 21:46, 8月前 , 159F
的看戲不是很好 跟幾個租屋股神沒兩樣
08/22 21:46, 159F
推
08/22 21:54, 8月前 , 160F
應該很多人為了實中那85%頂大的升學率願意花錢。
08/22 21:54, 160F
→
08/22 21:55, 8月前 , 161F
西屯可以 土城這鳥地方就別提了吧…
08/22 21:55, 161F
推
08/22 22:35, 8月前 , 162F
新竹的客群不同，科技業自住大概只有南港板橋跟竹
08/22 22:35, 162F
→
08/22 22:35, 8月前 , 163F
北關聯性比較強
08/22 22:35, 163F
→
08/22 22:35, 8月前 , 164F
，其他地方可以忽略；以投資來說…土城跟西屯好像
08/22 22:35, 164F
→
08/22 22:35, 8月前 , 165F
也不會一起比較
08/22 22:35, 165F
→
08/22 22:35, 8月前 , 166F
，反正不知道講這兩個在幹嘛
08/22 22:35, 166F
→
08/22 23:45, 8月前 , 167F
土城真的鳥 但跟縣三房價差不多 XD
08/22 23:45, 167F
推
08/23 11:03, 8月前 , 168F
講個認真的 板橋學區基本上比竹北差多了~~
08/23 11:03, 168F
→
08/23 11:04, 8月前 , 169F
你看新竹國中生5A的成績 屌打啊~~
08/23 11:04, 169F
推
08/23 15:02, 8月前 , 170F
竹北馬友友是全台最好吃的馬友友，這點大勝板橋
08/23 15:02, 170F
→
08/23 15:02, 8月前 , 171F
認真吃過台北的馬友友都不如竹北
08/23 15:02, 171F
→
08/23 20:39, 8月前 , 172F
呵呵說到西屯土城就有工程宅宅馬上跳腳，還真的有少數
08/23 20:39, 172F
→
08/23 20:39, 8月前 , 173F
人住台北台中的決定回家買房選擇通勤呀，不是大家都輪
08/23 20:39, 173F
→
08/23 20:39, 8月前 , 174F
班星人啦
08/23 20:39, 174F
→
08/23 20:41, 8月前 , 175F
板橋或是新北學區不重要，都直接送北市或是直接送私立
08/23 20:41, 175F
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08/23 20:41, 8月前 , 176F
了，同理台中也都直接送私立
08/23 20:41, 176F
→
08/23 20:42, 8月前 , 177F
新竹就全部工程師高度集中，不像其他城市多元化，但也
08/23 20:42, 177F
→
08/23 20:42, 8月前 , 178F
會嚴重內卷
08/23 20:42, 178F
推
08/24 09:58, 8月前 , 179F
我有認識的客戶候補排到眷舍，前面很幸運的都放棄不
08/24 09:58, 179F
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08/24 09:58, 8月前 , 180F
住讀私校。今年直升7+
08/24 09:58, 180F
推
08/25 00:29, 8月前 , 181F
講少數特例講不完啦，也是有指定要讀實驗+園區宿舍
08/25 00:29, 181F
→
08/25 00:29, 8月前 , 182F
的，每天從新竹跑去台北上班；國外挖角人回來也有
08/25 00:29, 182F
→
08/25 00:29, 8月前 , 183F
指定要園區宿舍的怎麼不說？土城西屯通勤竹科不敢
08/25 00:29, 183F
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08/25 00:29, 8月前 , 184F
說沒有，但是這種絕對少之又少
08/25 00:29, 184F
→
08/25 07:49, 8月前 , 185F
看起來心裡已經有答案要買板橋了
08/25 07:49, 185F
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