Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale作者landy58892 (肥仔)時間9月前 (2023/08/08 09:07)推噓47(50推 3噓 121→)

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※ 看到很多神人分享，也來分享一下自身經驗，小弟目前31歲，碩畢就跟其他同學一樣在金融業打滾。大約做了一年多，發現不是自己想要的，選擇離職另尋工作，剛好家裡的公司欠人手需要人幫忙就回歸家裡，想說先幫忙，在想想是否有其他適合自已的工作，就在這個契機，開始鑽研重劃區跟房市，說巧不巧，開始投資的時候剛好是台灣房市基期低的2017跟2018年，但是我跟大多數人不一樣，我當時單純想買塊小小30坪土地蓋一個未來想創業的公司，聽信仲介的話買了一塊持分農地，等待重劃成建地，但是短短半年，農地真的開始進行重劃的動作，當時傻乎乎不懂，只發現自己的持分農上漲了不少，我開始認真鑽研這塊。單純買賣重劃區農地，獲利不少，當然還有自己目前自住的房子，大約2019年開始累積了不少經驗，我大膽的把家裡的土地增貸3000萬出來，當作我投資的本金。在2019年因為本金有限，我選擇進入航空城重劃區，購買徵收房子，最高時期手上有7間徵收房，大約買價一間在700萬左右，當然槓桿開好開滿。 2021年因為徵收房累積了1e的資本，徵收房大概獲利都在80趴以上，接下來航空城開始有安置土地配置，我又因為擁有當時透天的土地而有資格配地，配了200坪建地回來。也因為持續的買賣，認識了不少仲介朋友，很多時候總會有別人不敢碰的物件給我評估，財富也就持續累積，目前給自己的目標是每年資本20趴的增長但就像板上所說的，目標真的持續在改變，因為每個時間點每個想法不同，目前對於自己的規劃，大概是家庭和樂，身體健康， 40歲的時候讓我順利退休。補充：上面很多人認為這在賭博，可能看不太懂我的操作，也有人說我靠爸，這真的不否認，有人提到家裡怎麼願意拿3000給我，因為我在一年時間用本金200萬賺到1200萬（税後），我一開始只懂得玩持分農地，20-30坪的產品，畢竟沒錢，但是累積經驗以後，剛好航空城橫空出世，台中建商大力掃蕩，大筆上千坪農地我玩不起，我就研究什麼產品可以進場，我就自己研究了各種安置法規，甚至認識了估價師（這是一個奇妙的巧合），發現補償的金額大概的算法，開始只要30趴獲利我就進場，只是沒想到最後政府加碼補償金以及含土地獲利3倍以上收場，我自己是機會掌握住，努力實現，現在已經沒有這種可觀獲利的東西了，慢慢開始掌握現金流，尋找便宜產品，回到基本面。引述《MaxA (A仔)》之銘言： : 這串原本不想回，因為太多神人，我就不獻醜討論怎麼提升資產，單純分享夢想及目標的 : 改變。 : 但是你這個覺得好累想退休的想法我倒是一直都有，所以來分享一下想退休的心理變化， : 時間點都是大概，因爲腦殘無法記那麼清楚。 : 魯叔目前37歲。 : 在23歲的時候，跟當時的女友討論未來，是打算買一間房子，然後一起努力在50歲前還完 : 貸款，接著開始存錢，等到65歲存個500萬，然後靠勞退兩個人約5萬/月，開始退休生活 : 。 : 27歲分手遇到現在的老婆，交往2年結婚，當時的想法變成一起買一間房子搬出去住，然 : 後40歲前把房貸還完，接著工作到50歲，存個1000萬，然後領勞保退休。 : 29歲創業、結婚、買第一間房子，當時的目標變成，40歲前把房貸還完，接著工作到50 歲 : ，總資產5000萬，然後領勞保退休。 : 32歲開啟第二事業，目標變成，2年內再買一間房，然後40歲前把房貸還完，接著工作到5 : 0歲，總資產 8000萬，然後領勞保退休。 : 33歲買了第二間房，目標變，永遠不還完房貸，45歲總資產有1e，然後勞保退休。 : 34歲開啟第三事業、買第三、四間，永遠不還完房貸，40歲總資產 1.5e退休。 : 35歲孩子出生…..目標倒退，改成45歲，總資產 3e退休。 : 36歲買第五間，年齡提早改成40歲，3e退休。 : 37歲老婆又懷孕，目標再次倒退……又改成45歲5e退休。 : 其實人生就是這樣，你覺得累就想提早退休，發現有責任，就又想延後退休。 : 但或許，真的有勇氣急流勇退直接躺平的真的才是勇者，也真的才能開始享受人生。 : 看看這討論串多少神人？但是有幾個真的是設定目標，然後達到目標就退休的？所以人生 : 最難的不是設定或達到目標，而是停止設定目標。 : 好希望有真。勇者可以分享實際達到目標（靠房地產佳）然後躺平的經驗。 : ※ 引述《sprinter1 (短跑選手)》之銘言： : : 想藉這個標題問一下有人跟小弟一樣大概五千萬就會想退休了的嗎？ : : 小弟在竹科IC設計年薪大概4-500 : : 有一間關埔房現值減房貸餘額大概2500 : : 手中股票 + 美金定存大概600 : : （以上都只算我自己的沒包含老婆那邊的） : : 預計再做個幾年就想跳槽到養老公司 : : 這輩子大概無法破億 : : 過了35歲體力變差不太想拼了 QQ : : 有同事年薪比我高扣掉生活費後全部梭哈房產竹北大概3-4間在玩吧 : : 在有這個討論串之前他就曾說過預計40歲總資產破億就離職 : : 或許回到五年前我跟他一樣省吃儉用梭哈房產這輩子也有機會破億但我覺得人生這 : 樣? : : 有人跟我一樣資產大概三五千就想躺平的嗎？XDDD : : 引述《b777300 (su35s)》之銘言： : 萬 : 給 : 己 : 大 : +5 : 錢? : 會? : ？ : 有 : 不 : 於1 : 愛? : 天? : 肝 : 打 : 供 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.60.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691456841.A.FB1.html

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Ddylan

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08/08 09:15, 1^F

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yiliang1107

08/08 09:15, 9月前 , 2^F

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JackChung

08/08 09:17, 9月前 , 3^F

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