Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale作者 (茂DD)時間9月前 (2023/08/06 13:50), 編輯推噓24(24推 0噓 22→)
留言46則, 26人參與, 9月前最新討論串11/40 (看更多)
感謝房版各位大大們的推文與回覆，很多內容都相當受用 一字一句我都有看 但因為好多篇，就選Z大這篇當頭棒喝的文來回覆吧XD 小弟也怕大槓桿套利會害其他版友亂學之類 資產 淨資產等等名詞小弟亂用讓大家見笑了 然後不自量力的幻想目標(被當作反串我也無法反駁QQ) 因自己今天重新看過也覺得..被版友鞭成這樣也是應該的 自己剛好搭上2022的房價漲一波順風車就以為自己會飛，甚至想超越神 但想想其實自己只是風口上的那隻豬 對不起我錯了QQ 會再重新檢視一下自己全部的收入支出金流相關 以及要的是否只是"錢"這種數字的人生等等 也不會去亂走開槓桿/幣神/飆股等一夕致富的路線 亂解釋大神們的觀念在這邊也再次道歉QQ 最後還是要真心感謝房版與各位大大們的想法建議與指教 房版真的是讓小弟還離不開PTT最大的原因，真的是惠我良多 ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 一般人，有小孩，"家庭"年收兩百 : 不要學人家用大槓桿套利，你本業現金流就那副鳥樣 : 版上一堆大槓桿套利的，本身"淨資產"就已經足夠周轉 : 資產定義: : Assets = Liabilities + Equity : 這是資產管理基本的公式 : 一般人，講的資產比較偏向"淨資產"，也就Equity : 假如你要用Assets當作"資產"來定義，那你勢必要從公司治理的方式去進行了 : ROE, ROA, Cash flow, WACC...等都要計算 : 因為你真正稱得上流動資產的只有薪資、現金、和股票 : (沒有存貨，你股票還拿去質借流動性直接沒惹) : 你自己把現金流卡那麼死 : 請問你確定你每間房子都能無縫接軌租得出去嗎? : 你確定你眼光好到買非核心區域都能漲價? : 你用股票質借碰到熊市不用回補? : 你有保險? 不會突然碰到醫療支出? : (我媽之前弄個椎間盤替換三節8x萬) : 永遠不會失業可以做到死? 公務員退休金都會被砍了 : 要用信用和負債擴充資產，其實最快的還是增加本業收入 : 讓現金流承受風險能力彈性大幅上升 : 不思考本業怎麼大幅上升，你這種方式比較偏向抄捷徑的心態 : 當然不是不可行或一定不會成功，可是你單身一人就罷了 : 你是在把你兩個小孩的未來也賭下去 : 要抄捷徑，不如抄到底高利貸借下去對吧 : *補充一下好了 : 原po整篇文章都是想複製別人的成功經驗 : 但ceca玩法可是累積了至少兩代以上的資金、人脈、經驗 : (他老母本身就有在玩房地產) : 每個人成功的方式你只能看到表面，但看不到背景 : 致富夢人人都有，自己有多少斤兩才是成功的關鍵 : 不然你也可以學股版神獸菲神或test520阿XDDDD : 當然，你爸媽有5000萬現金等著給你，當我沒說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.216.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691301046.A.345.html
推
08/06 13:53, 9月前 , 1F
推原Po分享，房版好人很多
08/06 13:53, 1F
推
08/06 13:55, 9月前 , 2F
原po不要急，先成為中產再慢慢前進，同為有家庭、小孩的一
08/06 13:55, 2F
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08/06 13:55, 9月前 , 3F
般人，我也是慢慢一步步成為中產，急不得的。
08/06 13:55, 3F
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08/06 13:57, 9月前 , 4F
另外小孩的花費真的可怕，在高雄我算起來養一個小孩每個月
08/06 13:57, 4F
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08/06 13:57, 9月前 , 5F
的花費，大概等於養一間3房或小三房，我也曾經有種「如果沒
08/06 13:57, 5F
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08/06 13:57, 9月前 , 6F
有兩個孩子是不是就可以多買兩間房子的想法」
08/06 13:57, 6F
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08/06 13:57, 9月前 , 7F
但家庭無價啦，希望你成功跨過階級，加油
08/06 13:57, 7F
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08/06 13:59, 9月前 , 8F
跨越階級三代比較妥，你孫子才是守城，思維是要時間累積
08/06 13:59, 8F
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08/06 13:59, 9月前 , 9F
的
08/06 13:59, 9F
推
08/06 14:00, 9月前 , 10F
我覺得買TQQQ會比較容易達到XD
08/06 14:00, 10F
推
08/06 14:01, 9月前 , 11F
慢慢賺啊，PR90的國家中當PR50以上的人，在地球60
08/06 14:01, 11F
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08/06 14:01, 9月前 , 12F
億人也很前面了
08/06 14:01, 12F
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08/06 14:02, 9月前 , 13F
c神在房版十幾年不也才剛破億？
08/06 14:02, 13F
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08/06 14:02, 9月前 , 14F
學習大神心態，睡到飽安全慢慢賺，享受人生
08/06 14:02, 14F
推
08/06 14:02, 9月前 , 15F
不過有目標而且敢問我覺得是很棒的
08/06 14:02, 15F
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08/06 14:03, 9月前 , 16F
反正常常有魯空小丑來房版表演，不無聊啦
08/06 14:03, 16F
推
08/06 14:04, 9月前 , 17F
如果有住所，其實錢到一個程度就夠用了，剩下的只是
08/06 14:04, 17F
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08/06 14:04, 9月前 , 18F
數字
08/06 14:04, 18F
推
08/06 14:09, 9月前 , 19F
房版好人特多，而且亂反串的都會被狂噴。正確資訊容
08/06 14:09, 19F
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08/06 14:09, 9月前 , 20F
易獲得
08/06 14:09, 20F
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08/06 14:12, 9月前 , 21F
推好人特多，懷念s26
08/06 14:12, 21F
推
08/06 14:13, 9月前 , 22F
樓上，為什麼要懷念？他怎麼了？
08/06 14:13, 22F
推
08/06 14:14, 9月前 , 23F
這系列文看下來，學到很多
08/06 14:14, 23F
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08/06 14:16, 9月前 , 24F
好像達標10間暫時休養去了吧？
08/06 14:16, 24F
推
08/06 14:17, 9月前 , 25F
修養也可以上來分享啊，少了一個半夜聊天的對象
08/06 14:17, 25F
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08/06 14:18, 9月前 , 26F
S26小孩出生沒多久 很忙吧
08/06 14:18, 26F
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08/06 14:18, 9月前 , 27F
我也希望他回來啊q.q
08/06 14:18, 27F
推
08/06 14:34, 9月前 , 28F
一起加油，有夢很好，但要注意風控
08/06 14:34, 28F
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08/06 14:35, 9月前 , 29F
s26不知死哪去了
08/06 14:35, 29F
推
08/06 14:42, 9月前 , 30F
推有看留言 慢慢來人生會過得更舒服更自在
08/06 14:42, 30F
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08/06 15:11, 9月前 , 31F
s26大不是小狗當天使跟照顧小孩比較忙，暫時沈澱嗎
08/06 15:11, 31F
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08/06 15:34, 9月前 , 32F
現在是陪伴小孩的黃金時刻，陪老婆小孩是好的
08/06 15:34, 32F
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08/06 15:35, 9月前 , 33F
也可能在拚第二個阿，哈哈
08/06 15:35, 33F
推
08/06 16:20, 9月前 , 34F
你引出幾個大神的回覆 記得看一下
08/06 16:20, 34F
推
08/06 16:25, 9月前 , 35F
推房版好人多，感謝大大不藏私
08/06 16:25, 35F
推
08/06 17:50, 9月前 , 36F
推一個，也感謝各位大神分享
08/06 17:50, 36F
推
08/06 18:25, 9月前 , 37F
推！現況跟你差不多，一起慢慢變有錢吧
08/06 18:25, 37F
推
08/06 18:44, 9月前 , 38F
不會啦，你這篇發文釣出很多大神回覆跟推文，學到不少。
08/06 18:44, 38F
推
08/06 20:04, 9月前 , 39F
這討論串好幾篇真的不錯 蠻多大師給建議
08/06 20:04, 39F
推
08/06 20:59, 9月前 , 40F
推一個，謝謝大神分享
08/06 20:59, 40F
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08/06 21:02, 9月前 , 41F
真的感謝大家還有大神們的回覆，我會研讀好幾遍的
08/06 21:02, 41F
推
08/06 21:51, 9月前 , 42F
最後會發現慢慢來比較快
08/06 21:51, 42F
推
08/07 13:25, 9月前 , 43F
敢問敢吸收就是成功者的行為模式 你一定可以的 嘉遊
08/07 13:25, 43F
推
08/07 18:42, 9月前 , 44F
推～謝謝原po引出大神們分享～
08/07 18:42, 44F
推
08/08 11:58, 9月前 , 45F
推
08/08 11:58, 45F
推
08/08 14:49, 9月前 , 46F
推一下大神和原PO 自己從討論串也學習到了
08/08 14:49, 46F
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