Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?

看板home-sale作者 (低能兒看三小)時間11月前 (2023/06/16 22:52), 11月前編輯推噓22(24推 2噓 78→)
留言104則, 32人參與, 11月前最新討論串5/7 (看更多)
這問題之前才討論過 還真的是IBIZA講的槓精 原本還不知道意思 一查「槓精」是指「抬槓成癮」的人。這種人往往不問真相，不求是非， 為反對而反對，為爭論而爭論。 感覺又是一個腦包 只剩一張嘴 再貼一次來源 內政部 https://reurl.cc/GAAvly 不細講了 自己看 證據一 歷年房屋稅籍住宅屋齡中位數 連續一年比一年老 就代表 生不如死 新屋出來速度不夠快 證據二 大概50%的人住在 大於30歲的屋子 (12.1%的屋子低於10歲) 基本上啦 台灣現在你去30歲以上房子住看看 大概都有明顯落差 所以有50%的屋子需要淘汰 結論 當初戰後嬰兒潮青壯年太多 然後搶建 導致那時候一狗票屋子 現在人跟屋子一起老去 說真的 每年蓋出來房子 都有隨新生兒的需求 逐漸修正 不過實際上也沒數據這麼誇張啦 很多住30歲以上老屋是父母 幫小孩在重劃區買新房 偶而去逛逛住住 不過即使這樣 還是有很多的新屋缺口 就用最安全正義的921 大概要選20年內房子才算畢業 只有23.41%屋子小於20歲 就算他們都有父母有享受到 台灣新屋缺口還是非常巨大! 所以我只要金流算一算 能過 就掃個權狀35坪附近 有捷運或者國道的新房 隨便都能緩慢上漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.150.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686927127.A.906.html
推
06/16 23:06, 11月前 , 1F
全世界最高的空屋率搭配少子化，況且新屋數又猛烈增加
06/16 23:06, 1F
→
06/16 23:07, 11月前 , 2F
鋼筋混凝土的房子住百年也不是問題，但房蟲新屋套牢會跳腳
06/16 23:07, 2F
推
06/16 23:14, 11月前 , 3F
你484怕惹
06/16 23:14, 3F
→
06/16 23:21, 11月前 , 4F
D能二人組...
06/16 23:21, 4F
推
06/16 23:26, 11月前 , 5F
推文讚讚，台灣崩盤只是早晚的事
06/16 23:26, 5F
→
06/16 23:27, 11月前 , 6F
建議政府租者有其屋，鬥死地主
06/16 23:27, 6F
→
06/16 23:29, 11月前 , 7F
屋主持有30年以上房產，強制都更
06/16 23:29, 7F
→
06/16 23:29, 11月前 , 8F
不服從就抓去關禁閉
06/16 23:29, 8F
噓
06/16 23:32, 11月前 , 9F
證據二沒證據力
06/16 23:32, 9F
你的程度看不出來很正常 下面都說921要20年屋 沒想到還有文盲 哭啊
推
06/16 23:34, 11月前 , 10F
ni 484 paler
06/16 23:34, 10F
推
06/16 23:38, 11月前 , 11F
我覺得還有就是以前的規劃比現在重劃區差。建物設計也比較
06/16 23:38, 11F
→
06/16 23:38, 11月前 , 12F
差。當然可能要跟空間拉鋸。人們都是追求好的生活品質。
06/16 23:38, 12F
→
06/16 23:39, 11月前 , 13F
北高某些區域可能例外。大部分舊市區真的是悲劇。
06/16 23:39, 13F
推
06/16 23:40, 11月前 , 14F
M大辛苦了 鴨子聽雷….
06/16 23:40, 14F
→
06/16 23:40, 11月前 , 15F
新竹市關埔重劃區還有電信箱卡在人行道上 XD
06/16 23:40, 15F
推
06/16 23:40, 11月前 , 16F
就算證據二不成立
06/16 23:40, 16F
→
06/16 23:40, 11月前 , 17F
光證據一就足以說明了
06/16 23:40, 17F
→
06/16 23:43, 11月前 , 18F
瘋狂囤剛需 買光魯空的房就對了
06/16 23:43, 18F
推
06/16 23:43, 11月前 , 19F
重劃區也是有其缺點啦，除非很靠近舊市區
06/16 23:43, 19F
→
06/16 23:44, 11月前 , 20F
不然生活就是比較不便
06/16 23:44, 20F
→
06/16 23:44, 11月前 , 21F
不知道現在重劃區跟建物的耐受年限會不會比較久。也有可能
06/16 23:44, 21F
→
06/16 23:44, 11月前 , 22F
通常會覺得機能不重要的都是沒小孩的
06/16 23:44, 22F
→
06/16 23:44, 11月前 , 23F
下一代又覺得鳥爆，又要去新的地方重弄。
06/16 23:44, 23F
→
06/16 23:45, 11月前 , 24F
我光想到以後要接送小孩，當免費駝獸就覺得勒
06/16 23:45, 24F
→
06/16 23:45, 11月前 , 25F
沒有交通的地方，當小孩的駝獸要當到至少18歲
06/16 23:45, 25F
→
06/16 23:46, 11月前 , 26F
當然要選走路上學的地方~ 最好幼稚園到高中~~
06/16 23:46, 26F
→
06/16 23:46, 11月前 , 27F
我雖然北飄仔，但是很相信軌道經濟的
06/16 23:46, 27F
→
06/16 23:47, 11月前 , 28F
尤其從人性思考是最容易貼近市場的
06/16 23:47, 28F
→
06/16 23:47, 11月前 , 29F
台灣有50%的人住在屋齡30年以上的房子需要換住新房lol
06/16 23:47, 29F
→
06/16 23:48, 11月前 , 30F
除非是公辦重劃區規劃很完善
06/16 23:48, 30F
→
06/16 23:48, 11月前 , 31F
那那些已經住到30-50年屋齡的他們以前都沒想要換房剛需就是了
06/16 23:48, 31F
→
06/16 23:48, 11月前 , 32F
但就算是水湳竹北這樣的新區，要到真的好住
06/16 23:48, 32F
→
06/16 23:48, 11月前 , 33F
人生可能都已經過一半了
06/16 23:48, 33F
→
06/16 23:49, 11月前 , 34F
老人有醫療宅、退休、電梯等等...沒在市場待過嗎...
06/16 23:49, 34F
→
06/16 23:49, 11月前 , 35F
投資可以，自住我可能無法
06/16 23:49, 35F
→
06/16 23:49, 11月前 , 36F
雖然蠻多都是用子女掛名的啦...
06/16 23:49, 36F
→
06/16 23:50, 11月前 , 37F
老人所需的東西更需要密集的軌道跟機能
06/16 23:50, 37F
→
06/16 23:51, 11月前 , 38F
當然夠有錢就隨便
06/16 23:51, 38F
還有 27 則推文
※ 編輯: mfcke (111.243.150.34 臺灣), 06/17/2023 00:21:02
→
06/17 00:20, 11月前 , 66F
到鄉下就會很有感
06/17 00:20, 66F
推
06/17 00:40, 11月前 , 67F
政府又要開放一堆外勞來了 還在少子化笑死人
06/17 00:40, 67F
→
06/17 00:41, 11月前 , 68F
外勞來就是多一堆人要住 然後遲早放寬移民
06/17 00:41, 68F
推
06/17 01:07, 11月前 , 69F
推~
06/17 01:07, 69F
推
06/17 01:37, 11月前 , 70F
台灣土地有限 要一直蓋新房下去也不容易?
06/17 01:37, 70F
→
06/17 06:03, 11月前 , 71F
而且建照包括新建、增建、改建、修建...
06/17 06:03, 71F
→
06/17 06:04, 11月前 , 72F
打錯串
06/17 06:04, 72F
推
06/17 07:02, 11月前 , 73F
如果再收集薪資和房價中位數 就會發現事實上房子買不起
06/17 07:02, 73F
推
06/17 07:10, 11月前 , 74F
我也是抓921之後20年房子來看，全台嚴重房屋短缺是鐵一般
06/17 07:10, 74F
→
06/17 07:10, 11月前 , 75F
事實
06/17 07:10, 75F
噓
06/17 07:27, 11月前 , 76F
推
06/17 07:27, 76F
推
06/17 08:08, 11月前 , 77F
照三餐罵
06/17 08:08, 77F
→
06/17 09:06, 11月前 , 78F
很多老人都有房子，3-50年的老房都是以前他們以前年
06/17 09:06, 78F
→
06/17 09:06, 11月前 , 79F
輕時買下來的，買的時候都1-20年新房然後小孩一路住
06/17 09:06, 79F
→
06/17 09:06, 11月前 , 80F
到大。
06/17 09:06, 80F
→
06/17 09:06, 11月前 , 81F
有錢的家庭小孩就跟他們年輕時一樣弄個新房，沒錢的
06/17 09:06, 81F
→
06/17 09:06, 11月前 , 82F
全家繼續住下去
06/17 09:06, 82F
→
06/17 09:07, 11月前 , 83F
不過到後面就要年齡老人沒辦法爬樓梯，出門要開車很
06/17 09:07, 83F
→
06/17 09:07, 11月前 , 84F
多也沒有車位，交通不方便的話，要就醫也會變問題。
06/17 09:07, 84F
推
06/17 11:00, 11月前 , 85F
你的結論跟西卡大不一樣
06/17 11:00, 85F
推
06/17 12:45, 11月前 , 86F
50%的屋子需要淘汰？意思是有50%的屋子現狀沒人要、不值錢
06/17 12:45, 86F
→
06/17 12:45, 11月前 , 87F
？
06/17 12:45, 87F
→
06/17 12:46, 11月前 , 88F
這樣這些房子不就不利於抗通膨
06/17 12:46, 88F
→
06/17 13:01, 11月前 , 89F
台灣人口年齡中位數約44歲，屋齡約30年，目前看起來是人
06/17 13:01, 89F
→
06/17 13:01, 11月前 , 90F
口老化跟少子化速度比較快
06/17 13:01, 90F
推
06/17 13:44, 11月前 , 91F
隨年齡老化，電梯大樓會更需要
06/17 13:44, 91F
→
06/17 14:55, 11月前 , 92F
市區老屋也噴很兇阿= =哪有不利於抗通膨。偏鄉就完蛋。
06/17 14:55, 92F
→
06/17 14:56, 11月前 , 93F
市區老屋不少設計不良，坪數沒有完全發揮。或是社區、道路
06/17 14:56, 93F
→
06/17 14:56, 11月前 , 94F
規劃爛。那就給部分取捨的人去住就好了。
06/17 14:56, 94F
推
06/17 16:27, 11月前 , 95F
樓上某位：老屋需要淘汰跟有沒有價值兩件事沒有絕
06/17 16:27, 95F
→
06/17 16:27, 11月前 , 96F
對關聯呀，要注
06/17 16:27, 96F
→
06/17 16:27, 11月前 , 97F
意需要淘汰的是老屋（建物），值錢的是土地，而買
06/17 16:27, 97F
→
06/17 16:27, 11月前 , 98F
賣的對象是房地
06/17 16:27, 98F
→
06/17 16:27, 11月前 , 99F
結合物（土地+建物），你張飛岳飛混在一起互搏，難
06/17 16:27, 99F
→
06/17 16:27, 11月前 , 100F
怪會導出不合
06/17 16:27, 100F
→
06/17 16:27, 11月前 , 101F
事實的結論來。
06/17 16:27, 101F
推
06/17 17:40, 11月前 , 102F
改善型住房
06/17 17:40, 102F
推
06/17 19:14, 11月前 , 103F
回Nike, 你講對了，日本房價大概30年沒漲了，最近才
06/17 19:14, 103F
→
06/17 19:14, 11月前 , 104F
回升，估狗一下就知道
06/17 19:14, 104F
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