[請益] 台灣房屋到底供給足不足?

看板home-sale作者 (toto123)時間11月前 (2023/06/16 15:51), 11月前編輯推噓16(20推 4噓 76→)
留言100則, 23人參與, 11月前最新討論串1/7 (看更多)
我看有些人的說法 台灣新屋供給不足 大家都要搶 那為什麼這幾年 房地產 大家 是越買越老 幾乎都是買30歲的屋齡 這根本互相矛盾 https://i.imgur.com/mG5MWBc.png
有沒有高手可以解釋一下 而這2~3年大多頭，會有一堆新屋放到市場上吧? 我沒有要扯什麼漲 會跌，單純想聽聽各位高手分析 房地產有金融屬性，很多人都是買來賺的，大家都知道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686901876.A.F25.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:51:52 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:52:26 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:53:34
推
06/16 15:53, 11月前 , 1F
新屋不足所以越買越老啊，哪裡矛盾
06/16 15:53, 1F
噓
06/16 15:53, 11月前 , 2F
你買完後就供給過剩了
06/16 15:53, 2F
→
06/16 15:54, 11月前 , 3F
新屋供給過剩才會越買越新吧= =
06/16 15:54, 3F
推
06/16 15:55, 11月前 , 4F
預算搶不到新房就越買越老囉
06/16 15:55, 4F
推
06/16 15:56, 11月前 , 5F
邏輯有問題。新屋佔比少，老屋佔比多，平均屋齡就是會偏高
06/16 15:56, 5F
那應該要越買越年輕才對啊 阿怎麼反倒 越買越老了~~~ 不是大家都追求新屋? 事實上 根本不是 台灣人的行情沒那麼好 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/16/2023 15:58:33
噓
06/16 15:58, 11月前 , 6F
先看看自己說什麼
06/16 15:58, 6F
推
06/16 15:58, 11月前 , 7F
新屋幾乎都蓋重劃區
06/16 15:58, 7F
推
06/16 16:09, 11月前 , 8F
自住來說供過於求
06/16 16:09, 8F
→
06/16 16:09, 11月前 , 9F
投資則是供不應求
06/16 16:09, 9F
→
06/16 16:11, 11月前 , 10F
不是啊 新屋舊屋實際上都有人買 而且房屋蓋好就算下去平
06/16 16:11, 10F
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06/16 16:11, 11月前 , 11F
均屋齡 屋齡太高就表示新屋太少超老舊屋太多 就跟少子化
06/16 16:11, 11F
→
06/16 16:11, 11月前 , 12F
和高齡化導致平均年齡上升是差不多的道理
06/16 16:11, 12F
推
06/16 16:15, 11月前 , 13F
因為買不起阿 笑 基本上32萬的交易 一年89萬新屋供給而已
06/16 16:15, 13F
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06/16 16:15, 11月前 , 14F
89萬新屋又大概只有一半在大家願意買 搶著買的地方
06/16 16:15, 14F
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06/16 16:16, 11月前 , 15F
而且我認為台灣確實存在新屋或新古屋供給不足的問題 對
06/16 16:16, 15F
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06/16 16:16, 11月前 , 16F
比一下日本就知道
06/16 16:16, 16F
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06/16 16:16, 11月前 , 17F
06/16 16:16, 17F
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06/16 16:16, 11月前 , 18F
算56萬間大家很想要的吧 這五六萬間建商也知道他分期出售
06/16 16:16, 18F
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06/16 16:17, 11月前 , 19F
一期賣個3成 5年3期完銷對他最有利 那就是只要有23萬間
06/16 16:17, 19F
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06/16 16:17, 11月前 , 20F
大家都很喜歡的新屋成交就可以決定整體新屋的價格
06/16 16:17, 20F
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06/16 16:18, 11月前 , 21F
2~3萬間新屋vs 32萬成交量=15人搶一間 當然是供不應求
06/16 16:18, 21F
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06/16 16:18, 11月前 , 22F
台北市36.9年 甚至六都最低的桃園也有26年對比 東京都20
06/16 16:18, 22F
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06/16 16:18, 11月前 , 23F
.1年
06/16 16:18, 23F
噓
06/16 16:24, 11月前 , 24F
關東平原太大惹可以蓋很多蓋很久
06/16 16:24, 24F
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06/16 16:24, 11月前 , 25F
臺北盆地太小惹 蓋沒兩下就滿惹
06/16 16:24, 25F
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06/16 16:25, 11月前 , 26F
還有就是關渡平原拖惹十幾年只蓋邊邊
06/16 16:25, 26F
→
06/16 16:26, 11月前 , 27F
六都台北以外的地區房價起漲點晚台北一截
06/16 16:26, 27F
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06/16 16:26, 11月前 , 28F
新屋少老屋多 輸給東京算正常八
06/16 16:26, 28F
推
06/16 16:29, 11月前 , 29F
我就一直搞不清楚為甚麼關渡平原不開發~
06/16 16:29, 29F
推
06/16 16:33, 11月前 , 30F
滯洪池
06/16 16:33, 30F
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06/16 16:33, 11月前 , 31F
這是世紀之謎 最早是知道戰略上關渡大概率登陸第一線
06/16 16:33, 31F
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06/16 16:33, 11月前 , 32F
開發的話 沒處理好 全部淹水
06/16 16:33, 32F
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06/16 16:33, 11月前 , 33F
對還有會淹水 但淹水這個蠻簡單的 要不要弄而已
06/16 16:33, 33F
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06/16 16:34, 11月前 , 34F
你自己說的話，不就講出答案了
06/16 16:34, 34F
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06/16 16:35, 11月前 , 35F
大家都要搶，PR低的人不就買老買小買外圍嗎
06/16 16:35, 35F
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06/16 16:35, 11月前 , 36F
地點順位最前面，那買老很正常啊
06/16 16:35, 36F
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06/16 16:36, 11月前 , 37F
自己去看過去10年‘’各區‘’平均交易量
06/16 16:36, 37F
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06/16 16:36, 11月前 , 38F
然後再看該區的新屋使照有多少
06/16 16:36, 38F
還有 22 則推文
→
06/16 16:42, 11月前 , 61F
問問，誰賠的起
06/16 16:42, 61F
推
06/16 16:45, 11月前 , 62F
說的不是積水 是淹水喔
06/16 16:45, 62F
→
06/16 16:46, 11月前 , 63F
中和剛剛...
06/16 16:46, 63F
推
06/16 16:48, 11月前 , 64F
06/16 16:48, 64F
→
06/16 16:49, 11月前 , 65F
關渡如果開發的話這種東西 每年看到一堆就正常現象
06/16 16:49, 65F
→
06/16 16:50, 11月前 , 66F
06/16 16:50, 66F
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06/16 16:51, 11月前 , 67F
社子島下去還不知道會處理到什麼程度 淹水積水更多只
06/16 16:51, 67F
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06/16 16:51, 11月前 , 68F
是正常現象
06/16 16:51, 68F
→
06/16 16:52, 11月前 , 69F
今天雷雨 一堆紅綠燈故障了
06/16 16:52, 69F
→
06/16 16:53, 11月前 , 70F
如果有天抽水被雷雨影響 現世報也只是剛好而已
06/16 16:53, 70F
噓
06/16 16:53, 11月前 , 71F
可憐那 去北車看看遊民好嗎
06/16 16:53, 71F
推
06/16 16:57, 11月前 , 72F
前兩年反聖嬰 颱風少 都忘了喔？
06/16 16:57, 72F
→
06/16 16:58, 11月前 , 73F
例如三重那個河邊運動公園 在三年和更之前 每年都會
06/16 16:58, 73F
→
06/16 16:58, 11月前 , 74F
像河流一樣
06/16 16:58, 74F
→
06/16 16:59, 11月前 , 75F
06/16 16:59, 75F
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06/16 16:59, 11月前 , 76F
2015年
06/16 16:59, 76F
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06/16 17:00, 11月前 , 77F
06/16 17:00, 77F
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06/16 17:00, 11月前 , 78F
2012年
06/16 17:00, 78F
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06/16 17:02, 11月前 , 79F
06/16 17:02, 79F
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06/16 17:02, 11月前 , 80F
2019年
06/16 17:02, 80F
推
06/16 17:03, 11月前 , 81F
搞不懂幹嘛一定要全開 日本東京也不是這樣
06/16 17:03, 81F
推
06/16 17:05, 11月前 , 82F
2020 2021 2022 反聖嬰 雨少 今年轉正 7-8月就正常能
06/16 17:05, 82F
→
06/16 17:05, 11月前 , 83F
量釋放
06/16 17:05, 83F
→
06/16 17:06, 11月前 , 84F
等著看吧 今天那個大雨只是小咖
06/16 17:06, 84F
→
06/16 17:07, 11月前 , 85F
最有問題的是 中南部超抽水後 又上層快速灌水
06/16 17:07, 85F
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06/16 17:07, 11月前 , 86F
也不知道會怎樣 地震也沒少
06/16 17:07, 86F
→
06/16 17:07, 11月前 , 87F
大概海水倒灌又要開始了
06/16 17:07, 87F
→
06/16 17:08, 11月前 , 88F
馬的 一群哥布林忘了台灣是海島又開始亂搞
06/16 17:08, 88F
推
06/16 17:36, 11月前 , 89F
推案量最大的那批在1990年左右是其他時間段兩倍以上啊
06/16 17:36, 89F
推
06/16 18:31, 11月前 , 90F
新屋嚴重不足啊20年供給少一半內政部有資料自己去看
06/16 18:31, 90F
→
06/16 18:31, 11月前 , 91F
以前一年蓋20萬現在不到10萬想買的人有少一半嗎
06/16 18:31, 91F
→
06/16 20:47, 11月前 , 92F
所以說供給不足...
06/16 20:47, 92F
推
06/16 21:25, 11月前 , 93F
以後死人越來越多，活人越來越少，你覺得房子需求會成
06/16 21:25, 93F
→
06/16 21:25, 11月前 , 94F
長嗎？
06/16 21:25, 94F
推
06/16 23:22, 11月前 , 95F
看總價，六都低總價的，新屋跟中古屋都是供給不足
06/16 23:22, 95F
→
06/16 23:23, 11月前 , 96F
高總價的會週期性循環
06/16 23:23, 96F
→
06/17 11:37, 11月前 , 97F
空屋多遊民少 當然代表供給算充足的
06/17 11:37, 97F
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06/17 11:38, 11月前 , 98F
多數想換屋的只是覺得不夠爽想要更爽
06/17 11:38, 98F
→
06/17 11:38, 11月前 , 99F
哪來那麼多剛需 台灣是有外星人來殖民嗎
06/17 11:38, 99F
推
06/17 15:41, 11月前 , 100F
小家庭越切越小 每個人都想自己一間
06/17 15:41, 100F
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