Re: [請益] 重點是建造時間而非屋齡?

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/05/12 13:14), 1年前編輯推噓49(49推 0噓 158→)
留言207則, 40人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
結構安全的文喔 每次都一堆人掛屎裝牛逼 可能是我們這行當工程師 賺得太少 回家都懶得發文了 先不要討論其他東西 就 general speaking 大概講解一下歷史 環境 安全 衛生 這三項 都要靠人頭去疊 XXX大火 921地震 東西掉下來砸死人之類的 因為921發生之後耐震法規才有實驗結果 發現以前缺失 可以debug 法規當然不可能馬上通過 所以時間要自己去注意一下 https://reurl.cc/Rvx0Yr 至於改了什麼 最好是忘光 沒人想記得考試內容 如果我當年上課沒記錯的話 燒死是比地震死的人多啦 新房子的消防也是比舊房子好 很多人都忽略這一點了 至於為什麼一直有人鼓吹老房 1.自己是住老房 2.以買賣舊屋為業的 至於開始凹什麼 鑑定後補強可以更猛 一般私人民宅 很少在鑑定後 先按技師設計去找營造廠補強 https://www.matsu.gov.tw/upload/d-20180403135724.pdf 費用在這 一定要到詳評的啊 你以為凹個初評就可以喔? 詳評完 只是評估喔 補強設計有些要另計 這還沒完啊 施工要去找營造廠 補強施工界面超爛 肯定是不便宜的 最常見就是擴柱 反正搞來搞去 比較有名的 就是一系列 公共建設的詳評+補強 那波賺到流油 也是土木系建築系開業 最後一波吧 至於房地產飆漲 跟營建類的工程師沒什麼關係 顆顆 反正我給你結論 預算可以 同樣地點 新房>>舊房 至於有台北夢的 老房乖乖買下去 別抱怨了 以機率來說啦 交通事故 火災事故 意外事故 >> 地震被壓死 不要整天擔心地震 壓死那是命 另外說一下 比較影響生活品質的 像是防水的話 還真的跟屋齡關係不大 這種偏向使用性的 法規不太理會 人權圖上一下 -- https://i.imgur.com/c6WNrLW.jpg
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.148.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683868463.A.D16.html ※ 編輯: mfcke (42.73.231.173 臺灣), 05/12/2023 13:16:40
推
05/12 13:19, 1年前 , 1F
推一下
05/12 13:19, 1F
→
05/12 13:21, 1年前 , 2F
消防的部分也吵過很多次 沒有死比較少人
05/12 13:21, 2F
→
05/12 13:23, 1年前 , 3F
車禍死掉的機會比火災地震都大多了
05/12 13:23, 3F
推
05/12 13:24, 1年前 , 4F
推謝謝分享
05/12 13:24, 4F
推
05/12 13:24, 1年前 , 5F
外面很多都是找老師傅亂亂補 反正補完之後外表是完美的 哈
05/12 13:24, 5F
→
05/12 13:24, 1年前 , 6F
哈
05/12 13:24, 6F
推
05/12 13:28, 1年前 , 7F
現在很多補牆也是在等debug 抖~ 不知下次大地震
05/12 13:28, 7F
推
05/12 13:30, 1年前 , 8F
請問舊大樓跟舊公寓比呢？
05/12 13:30, 8F
→
05/12 13:30, 1年前 , 9F
老屋就是單價便宜也沒辦法
05/12 13:30, 9F
推
05/12 13:31, 1年前 , 10F
推
05/12 13:31, 10F
→
05/12 13:33, 1年前 , 11F
拉個皮應該不會比較堅固吧
05/12 13:33, 11F
→
05/12 13:35, 1年前 , 12F
拉個皮 裡面比較不會爛，還有如果拉皮 包碳纖維 可以
05/12 13:35, 12F
→
05/12 13:35, 1年前 , 13F
增加 剪力彈性
05/12 13:35, 13F
→
05/12 13:35, 1年前 , 14F
舊大樓坦白講 看歷史資料 是比舊公寓雷
05/12 13:35, 14F
→
05/12 13:36, 1年前 , 15F
05/12 13:36, 15F
→
05/12 13:36, 1年前 , 16F
國道強化等級也可以喔
05/12 13:36, 16F
→
05/12 13:36, 1年前 , 17F
正常來說拉皮不會 因為理論上 那些不是承重牆
05/12 13:36, 17F
→
05/12 13:37, 1年前 , 18F
05/12 13:37, 18F
→
05/12 13:37, 1年前 , 19F
撐重 和彈性剪力是分開的
05/12 13:37, 19F
→
05/12 13:38, 1年前 , 20F
去看橋樑怎麼強化拿來用在透天不就沒問題了
05/12 13:38, 20F
推
05/12 13:38, 1年前 , 21F
環氧樹酯包碳纖維歐 該爆開的還是檔不住
05/12 13:38, 21F
→
05/12 13:39, 1年前 , 22F
他是包橋承重區塊 那就是增強梁柱 拉皮如果只是修理表面
05/12 13:39, 22F
→
05/12 13:39, 1年前 , 23F
沒用
05/12 13:39, 23F
推
05/12 13:41, 1年前 , 24F
一張弄梁的做法 一張做剪力的
05/12 13:41, 24F
推
05/12 13:41, 1年前 , 25F
還有注射環氧樹酯 一般還有喜押給的很難完全注射進去
05/12 13:41, 25F
推
05/12 13:41, 1年前 , 26F
原來大大是技師（敬禮）
05/12 13:41, 26F
→
05/12 13:43, 1年前 , 27F
還不夠可以買個阻尼器放四個角阿
05/12 13:43, 27F
推
05/12 13:44, 1年前 , 28F
嘻嘻 專業的不聽 老是在跳針
05/12 13:44, 28F
→
05/12 13:44, 1年前 , 29F
啊 不如打掉全部用8000磅灌成金字塔不是更好？
05/12 13:44, 29F
推
05/12 13:44, 1年前 , 30F
工程師不做特地去學這個嗎？
05/12 13:44, 30F
推
05/12 13:45, 1年前 , 31F
921台北倒的都大樓 屋齡還都滿低的 東星大樓博士的家
05/12 13:45, 31F
推
05/12 13:46, 1年前 , 32F
耶耶防水 反而更影響結構
05/12 13:46, 32F
推
05/12 13:46, 1年前 , 33F
去看預售屋 都喜歡撥阿發safe的影片 好幾個建案都這樣
05/12 13:46, 33F
→
05/12 13:46, 1年前 , 34F
漏了就爛了
05/12 13:46, 34F
推
05/12 13:46, 1年前 , 35F
不懂的人就是聽不進啊
05/12 13:46, 35F
→
05/12 13:47, 1年前 , 36F
台灣每年車禍死3000個，比921的2400人還多
05/12 13:47, 36F
→
05/12 13:48, 1年前 , 37F
風險分析起來 馬路還是比老房危險太多
05/12 13:48, 37F
推
05/12 13:48, 1年前 , 38F
話說 拉皮 樓板重做 碳纖維補強 H鋼 阻尼 全部催下去
05/12 13:48, 38F
→
05/12 13:48, 1年前 , 39F
做完格局和原來一樣就好 還要計算嗎？
05/12 13:48, 39F
還有 128 則推文
→
05/12 19:18, 1年前 , 168F
敲牆敲廁所敲陽台敲那麼多,是有甚麼實在的.
05/12 19:18, 168F
→
05/12 19:18, 1年前 , 169F
有更爛,但是排除往下比,好大概就在一個水平.
05/12 19:18, 169F
→
05/12 19:19, 1年前 , 170F
所以不要亂幻想..
05/12 19:19, 170F
→
05/12 19:20, 1年前 , 171F
另外,連棟透天自住看到梁柱有問題有辦法的話都會拆掉重蓋.
05/12 19:20, 171F
→
05/12 19:20, 1年前 , 172F
不請新照,舊照重蓋...其實不會有想像中貴.
05/12 19:20, 172F
→
05/12 19:21, 1年前 , 173F
五年前是四百多萬..後來聽說漲到五百多.
05/12 19:21, 173F
→
05/12 19:21, 1年前 , 174F
現在我不知道,這兩年沒"準備"重蓋的.
05/12 19:21, 174F
→
05/12 19:21, 1年前 , 175F
只看到有人拆掉請新照要蓋,結果蓋了三年還沒蓋完.
05/12 19:21, 175F
→
05/12 19:22, 1年前 , 176F
被檢舉+被政府部門動作給嘎到之後遇到原物料大漲.
05/12 19:22, 176F
→
05/12 19:22, 1年前 , 177F
他現在應該整個頭帽在燒...
05/12 19:22, 177F
→
05/12 19:22, 1年前 , 178F
他就買來要投資,我建議他翻新就好.
05/12 19:22, 178F
→
05/12 19:22, 1年前 , 179F
她翻一翻就拆掉要重蓋...然後就被連續檢舉到炸掉.
05/12 19:22, 179F
→
05/12 19:22, 1年前 , 180F
然後又堵到這兩年原物料狂噴...他應該冏到爆.
05/12 19:22, 180F
→
05/12 19:23, 1年前 , 181F
不過他算是超級帶賽那種,外加他被檢舉後去請新照.
05/12 19:23, 181F
→
05/12 19:23, 1年前 , 182F
通常自住用舊照重蓋+拆一半蓋一半在拆再蓋躲避檢舉.
05/12 19:23, 182F
→
05/12 19:24, 1年前 , 183F
就不會雖成這樣.
05/12 19:24, 183F
→
05/12 19:24, 1年前 , 184F
而當然,如果你太醒目例如幹道透店.
05/12 19:24, 184F
→
05/12 19:24, 1年前 , 185F
或是你住家那邊有很多龜毛的人,例如軍公教區.
05/12 19:24, 185F
→
05/12 19:24, 1年前 , 186F
你重蓋困難..
05/12 19:24, 186F
→
05/12 19:24, 1年前 , 187F
那就是補強..補強可以補到天荒地老沒問題.
05/12 19:24, 187F
→
05/12 19:25, 1年前 , 188F
一直補一直強...反正你又沒辦法偷偷拆掉重蓋.
05/12 19:25, 188F
→
05/12 19:25, 1年前 , 189F
當然這種補強,也花費不少...
05/12 19:25, 189F
→
05/12 19:25, 1年前 , 190F
但總比你不能偷偷重蓋好.
05/12 19:25, 190F
→
05/12 19:25, 1年前 , 191F
至於請新照...那個...那個成本很高喔..XD
05/12 19:25, 191F
→
05/12 19:26, 1年前 , 192F
外加如果你增建滿+蓋滿...你新照下來,怎樣獎勵.
05/12 19:26, 192F
→
05/12 19:26, 1年前 , 193F
都很難蓋回原本的坪數...
05/12 19:26, 193F
→
05/12 19:26, 1年前 , 194F
所以很多屋主都是走,補強捕到天荒地老路線.
05/12 19:26, 194F
→
05/12 19:27, 1年前 , 195F
但以上是透天...頂天立地都你的.
05/12 19:27, 195F
→
05/12 19:27, 1年前 , 196F
如果你是舊大樓或是舊公寓...
05/12 19:27, 196F
→
05/12 19:27, 1年前 , 197F
你考慮的點是"地震倒掉"
05/12 19:27, 197F
→
05/12 19:27, 1年前 , 198F
那你補強除非整棟都同意,並且花很大很大的錢.
05/12 19:27, 198F
→
05/12 19:28, 1年前 , 199F
否則,你補你家是沒啥鳥用..XD
05/12 19:28, 199F
推
05/12 19:58, 1年前 , 200F
現在鄰居，尤其是老鄰居，超愛檢舉的
05/12 19:58, 200F
→
05/12 20:00, 1年前 , 201F
因為退休，整天沒事幹，你拆房炒到他，一定天天檢舉
05/12 20:00, 201F
推
05/13 00:19, 1年前 , 202F
感謝分享
05/13 00:19, 202F
推
05/13 01:29, 1年前 , 203F
你是不是在臭我們某西阿 笑死
05/13 01:29, 203F
推
05/13 01:32, 1年前 , 204F
畢竟同時鼓吹老房跟講鑑定後更強的我只想到一個
05/13 01:32, 204F
推
05/13 02:03, 1年前 , 205F
推
05/13 02:03, 205F
推
05/13 11:56, 1年前 , 206F
推
05/13 11:56, 206F
推
05/14 18:58, 1年前 , 207F
專業推
05/14 18:58, 207F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1aNSilqM (home-sale)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1aNSilqM (home-sale)