Re: [請益] 現在可以買房ㄇ

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2023/02/25 17:25), 1年前編輯推噓101(104推 3噓 203→)
留言310則, 90人參與, 1年前最新討論串5/12 (看更多)
※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言： : 最近想買房自住 : 但這幾個月看房看的心累 : 賣家都在比貪婪的 : 昨天有看到一個新成屋案子，寶咖咖的 : 稍遠了點，周遭機能也略不便 : 不過騎車10分鐘就到公司(市區)了 : 價格也算能接受、行情內 : 也是高樓層、開窗面向佳 : 整體來說小妹我認為都能接受 : 現在就是擔心: : 1.買下去結果景氣衰退裁員房價下跌，買到最高點怎辦QQ? : 2.寶咖咖品質@@? : 可否請版上大大們給小妹我一點信心加持 其實狀況很簡單啊. 你反過來問你自己. 1.沒買,結果拖到美國降息循環,房價又漲上去30%怎麼辦? 2.有國泰可以買,只要加點錢就好!! 自己回答一下反過來的問題. 就知道答案拉. 會怕買在高點不怕沒買在低點? 不喜歡CP值?那為啥不買精品? 自住要會想阿.. 怕也要怕對方向. 你看到最危險的時期過去都沒跌了. 你應該怕之後產生報復性大漲的問題吧. 這次漲價時間太短,被美國政策性高利率氛圍給打斷. 而這是政策性干涉,不是本質上出問題的產業崩潰. 因此復原會很快,政策一轍,市場就回來了. 後面還有報復性漲價的現象.因為之前漲的時間太短. 你要怕也是怕這個. 你是害怕買了房子,然後非常低的機率,大概跟買刮刮樂中大獎差不多機率. 可能會"有人買得比你便宜一點". 還是要害怕,你這段時間沒買,一扎眼,就買不起. 然後沒房子住的問題?? 哪一個比較嚴重? 奇怪,怎麼都怕一些無關痛癢的事情. 真的殺頭的狀況都不怕.. 顆顆. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677317151.A.0A4.html
推
02/25 17:27, 1年前 , 1F
翻譯 不管美國如何 台灣都是會漲的
02/25 17:27, 1F
在翻譯一下. 美國市場甘台灣屁事. 台灣是房貸漲到7%逆. ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:28:34
→
02/25 17:28, 1年前 , 2F
先推 一樓看不懂ㄏㄏ
02/25 17:28, 2F
推
02/25 17:29, 1年前 , 3F
買得起的看不上
02/25 17:29, 3F
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02/25 17:30, 1年前 , 4F
看到寶咖咖就知道本錢不XD
02/25 17:30, 4F
推
02/25 17:31, 1年前 , 5F
又一個把房地產當股票的路人XD
02/25 17:31, 5F
推
02/25 17:32, 1年前 , 6F
一樓慘囉
02/25 17:32, 6F
推
02/25 17:32, 1年前 , 7F
房蟲還在鼓吹買房 真的是別人家的小孩死不完
02/25 17:32, 7F
可以看是我害的人多. 還是sway,張金鶚害的人多. 你可以作歷史回測..XD 還是你是他們得受害者. 哈哈哈哈哈... 受害者. (對喔聽說講哈哈哈哈哈是網軍?!?)
推
02/25 17:33, 1年前 , 8F
還是有差，因為光錢存美金定存就有4、5趴，現在看又開始走
02/25 17:33, 8F
→
02/25 17:33, 1年前 , 9F
高，比起來風險低很多
02/25 17:33, 9F
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:34:52 這要計算兩件事情. 1. 如果房子出租投報率是3%就好,房貸2%. 開五倍槓桿,等同你在租金方面支付5%機會成本給房東. 2.匯差問題. 出租是在虧損. 你要計算出租虧損的部份回去對比美金定存的利息收益. ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:36:25
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02/25 17:36, 1年前 , 10F
反正人口紅利再吃也沒幾年了
02/25 17:36, 10F
人口紅利問題. 會讓台幣貶得比房子還快. 你信不信..XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:37:20
推
02/25 17:37, 1年前 , 11F
雜空蜂擁而上，急了
02/25 17:37, 11F
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02/25 17:37, 1年前 , 12F
就我得到的消息，板橋某小學預計五年後會多出十七個教
02/25 17:37, 12F
推
02/25 17:37, 1年前 , 13F
都錯過這2年漲幅了，再等等也行，真降息到以前1趴以下
02/25 17:37, 13F
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02/25 17:37, 1年前 , 14F
一定是出現經濟危機，到時再買不遲
02/25 17:37, 14F
一降息房價就走了. 降到1%. 本來買得起的大概只能去買山上...XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:38:34
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02/25 17:38, 1年前 , 15F
師名額，因為沒學生了，要保值的話，黃金比你房子保值
02/25 17:38, 15F
台幣會先垮..XD 少子化產生的內需市場萎縮和其他經濟問題,包含稅金等等. 這些坑. 你不靠外來人口去補. 那就是台幣相對資產瘋狂貶值去補. 而平均首購年齡現在都要40歲. 但是少子化現象只要開始影響到2x~3x歲的人口\. 經濟就會大震盪. 不補人就是稀釋台幣. 到時候房價早就破億了..XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:40:10
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02/25 17:39, 1年前 , 16F
多了，自己去看看房屋移轉件數，繼承數一年比一年多
02/25 17:39, 16F
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02/25 17:40, 1年前 , 17F
第一次嬰兒潮的人的房子也快轉到第二次嬰兒潮的去了
02/25 17:40, 17F
就說你們想法都太直線而已..XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:40:28 你要知道. 任何負面的影響. 極短時間內還很難講,例如這一波短效性的升息. 但是以長線來看. 最脆弱的東西都是鈔票. 因此為啥房價長期看漲. 不是房子多厲害. 是台幣太容易相對資產貶值. 少子化也一樣. 造成的負面影響.對台幣殺傷力太強大. 而你還沒等到他燒到不動產. 台幣已經退到太平洋去了. ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:42:04
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02/25 17:41, 1年前 , 18F
一天到晚在期待移民會瘋狂買房，想多了吧
02/25 17:41, 18F
我們在聊的是台幣和內需市場.. 外勞只會租屋. 當然問題如果是開放移民. 那移民又捕掉少子化的缺口. 顆顆... ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:42:44
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02/25 17:44, 1年前 , 19F
所以保值的東西不是只有房產啊，你是怎麼理解成不買房
02/25 17:44, 19F
所以買黃金來自住嗎..XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:44:43 不動產有產值,黃金只能保本金..XD 知道有產值和沒產值的東西在金融上的價值性差多少嗎? ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:45:07
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02/25 17:45, 1年前 , 20F
就是把錢放銀行不動的?黃金不保值嗎，以前一錢一千，現
02/25 17:45, 20F
推
02/25 17:46, 1年前 , 21F
主要是自住會扣血 其他就是賭
02/25 17:46, 21F
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02/25 17:46, 1年前 , 22F
在一錢六千
02/25 17:46, 22F
黃金在2011年達到1912,現在是1811. 對喔沒有產值,所以沒有甚麼股利.所以也沒得還原.. 買黃金...@@ 你認真的?? 你不如買0050...XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:47:17
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02/25 17:46, 1年前 , 23F
黃金不增值?為了瞎吹房產你連這種話也敢說
02/25 17:46, 23F
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02/25 17:46, 1年前 , 24F
再說一次，其他區我不知道，但新北一環報復性買盤
02/25 17:46, 24F
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02/25 17:46, 1年前 , 25F
年後出來了
02/25 17:46, 25F
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02/25 17:47, 1年前 , 26F
這一兩個禮拜的成交量可不冷
02/25 17:47, 26F
你是有沒有看過黃金走勢...XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:47:33
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02/25 17:47, 1年前 , 27F
我也會說，房子會漏水，會有惡鄰，你看過黃金漏水的嗎
02/25 17:47, 27F
這些不要說跟房價比. 你光租金收益就可以遠遠嘎掉了..XD 也就是光產值就嘎掉. 本質上房價又跑得比黃金兇很多. 而且房子可以開五倍槓桿.. 黃金開槓桿的代價很高喔..XD 怎麼會舉黃金呢. 像我也是買和田玉,緬甸玉... 顆顆. 水晶都比黃金好. ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 17:49:02
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02/25 22:39, 1年前 , 272F
7奈米永遠不會開工了，會搬去日本。
02/25 22:39, 272F
上次講台積電不會開工的. 結果28奈米開工人就不見了..XD 當年竹南大埔講不會開工的. 就更不用說了. 台積電官方說甚麼就是甚麼. 通常只有時間上的意外,比較少內容上的意外. 另外今年我要換屋. 換屋後總房貸會上升個幾百萬. 但我的房子數量會-1. 給你參考..XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 02/25/2023 22:41:21
推
02/25 22:55, 1年前 , 273F
你說的都對
02/25 22:55, 273F
→
02/25 23:09, 1年前 , 274F
相信會崩的是不是自己老家先崩盤賣一下XD
02/25 23:09, 274F
推
02/25 23:29, 1年前 , 275F
投資黃金這種爛東西，放了十年那是什麽悲慘的報酬率
02/25 23:29, 275F
→
02/25 23:29, 1年前 , 276F
，是不是盧罐頭的書看太多阿
02/25 23:29, 276F
推
02/25 23:59, 1年前 , 277F
黃金的投報率真的無敵爛誒！你是認為要逃難用得帶在身
02/25 23:59, 277F
→
02/25 23:59, 1年前 , 278F
上用才建議黃金的是嗎
02/25 23:59, 278F
推
02/26 00:15, 1年前 , 279F
推ceca大
02/26 00:15, 279F
推
02/26 01:40, 1年前 , 280F
大絕招就是開放對岸中產階級來台購屋啊 有錢愛買房又超
02/26 01:40, 280F
→
02/26 01:40, 1年前 , 281F
多人
02/26 01:40, 281F
→
02/26 01:40, 1年前 , 282F
而且多的是白領而不是什麼板友說的低端
02/26 01:40, 282F
推
02/26 02:10, 1年前 , 283F
02/26 02:10, 283F
→
02/26 02:10, 1年前 , 284F
說投資黃金的要不要看看上次大通膨結束後跌了多少
02/26 02:10, 284F
→
02/26 02:12, 1年前 , 285F
黃金跟房產一樣抗通膨 但房產至少不會跌的像屎
02/26 02:12, 285F
→
02/26 02:14, 1年前 , 286F
一定有人覺得他不貪心 賺到中間那段漲幅就好 但絕多數
02/26 02:14, 286F
→
02/26 02:14, 1年前 , 287F
人都是抱上又抱下 沒賺 賠錢 或賺的比房產少
02/26 02:14, 287F
噓
02/26 05:53, 1年前 , 288F
痾 不知怎吐槽起 太多問題
02/26 05:53, 288F
→
02/26 05:54, 1年前 , 289F
本來想說點什麼但看到帳號就算了 至少他沒像屎味那樣
02/26 05:54, 289F
→
02/26 05:54, 1年前 , 290F
害人
02/26 05:54, 290F
噓
02/26 11:22, 1年前 , 291F
不知道耶，講好多但都以自己的智慧說明解釋導向房
02/26 11:22, 291F
→
02/26 11:22, 1年前 , 292F
價不會跌，好的房東房仲板，全力支持一坪破億
02/26 11:22, 292F
推
02/26 12:26, 1年前 , 293F
美金一錢1000的時代都多久了 有40年前了吧
02/26 12:26, 293F
→
02/26 12:27, 1年前 , 294F
漲6倍，你同樣的錢投北市漲了有100倍吧...
02/26 12:27, 294F
→
02/26 12:28, 1年前 , 295F
頭從100萬漲到4000萬 40倍再剩上五倍槓桿
02/26 12:28, 295F
推
02/26 12:32, 1年前 , 296F
目前第三戶以上槓桿剩1.66倍 我也暫時無腦美金定存5% 反
02/26 12:32, 296F
→
02/26 12:32, 1年前 , 297F
正房市很冷清 待小回檔再進場 看市況應會下修5%-10% 同
02/26 12:32, 297F
→
02/26 12:32, 1年前 , 298F
時美金定存% 一來一回一年就差台保時捷
02/26 12:32, 298F
推
02/26 13:43, 1年前 , 299F
*黃金一錢
02/26 13:43, 299F
推
02/26 15:04, 1年前 , 300F
現在就是低點 無時無刻都低點 誰跟你高點
02/26 15:04, 300F
推
02/26 21:36, 1年前 , 301F
推C大分享好文救世 不認同C大的就反操作一兩年看看結果
02/26 21:36, 301F
→
02/26 21:36, 1年前 , 302F
就好了 不用爭的面紅耳赤的
02/26 21:36, 302F
推
02/27 01:02, 1年前 , 303F
租屋股神講那麼多 真股神是不會計較房子貴不貴的 真
02/27 01:02, 303F
→
02/27 01:02, 1年前 , 304F
股神賺錢如喝水 哪裡會計較
02/27 01:02, 304F
推
02/27 01:27, 1年前 , 305F
可以理解為何頭鐵 賺了百萬 結果這兩年無腦買的漲幅遠超
02/27 01:27, 305F
→
02/27 01:29, 1年前 , 306F
兩年前被笑盤子買房的人 啥都沒做漲幅輕鬆超過百萬
02/27 01:29, 306F
推
02/27 01:31, 1年前 , 307F
股神不都是很靈活 看錯就認賠轉身 遇到房市看錯卻都頭鐵
02/27 01:31, 307F
推
02/27 03:16, 1年前 , 308F
笑死 虎航我20幾就買了 30幾是在大聲什麼
02/27 03:16, 308F
推
02/27 03:24, 1年前 , 309F
02/27 03:24, 309F
→
02/27 20:09, 1年前 , 310F
可私信問個問題嗎
02/27 20:09, 310F
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