Re: [請益] 現在可以買房ㄇ

看板home-sale作者etrangere (outsiderOfTHEworld)時間1年前 (2023/02/26 15:38)推噓2(2推 0噓 6→)

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想請教一下各位尤其C大，這段的意思我可以解讀成，政府大量的舉債，稅收可能不夠用，所以賣地要想辦法抬價增加收入嗎？也就是說，政府賣地來補本來應該是全國人民該負擔的稅金，而且是慢慢提高土地價格，因此增加了買賣土地的成本，也就是說，沒有跟著進場買房買土地的人，就被政府轉嫁了稅收的缺口？？簡單來說比如23億是2300萬人要繳的稅，但他税收不夠，就靠賣地去補，此時民眾分成兩群，一群是買房的，一群是不買房的；土地價格上去，買房的房屋價格上去，他房屋增值的價差可以抵消掉那個稅收的缺口沒買房的，房屋、土地價格上漲，所以變相承擔了稅收？ 4這樣嗎 ※ 引述《ceca》之銘言： : 另一點是. : : 最近政府和台糖之類的不知道是吃錯甚麼藥. : : 土地都不太賣,賣一些五四三的爛地,要嘛太小要嘛形狀奇怪要嘛地點很爛. : : 只會推一些甚麼地上權...靠邀,誰對地上權有興趣阿. : : 這造成土地釋出量太低. : : 因此土地價格也高居不下. : : : so...唯一可以逆向破解營造成本的就是地價下降. : : 但是目前市場,我們偉大的莊家, : : 護盤護的好啊!!!!!! : : 要是這時候各縣市政府瘋狂賣地,起標價都是行情打6折. : : 我相信地價就會大幅下降. : : 也會有小建商開始冒出來,你大建商賣50,我在旁邊賣45. : : 但問題就是現在各縣市政府護盤護的太好了. : : 造成土地價格維持在那邊. : : : : 因此. : : 一個建案最大的兩個成本. : : 土地成本持平,營造成本大漲. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.203.229.58 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677397129.A.082.html

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Taiwanwolf

02/26 16:26, 1年前 , 1^F

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