Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%

看板home-sale作者 (年輕人)時間1年前 (2023/01/31 00:09), 編輯推噓14(15推 1噓 40→)
留言56則, 25人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
簡單計算一下 00878約18xw可以達成每個月領一萬的被動收入 方便計算算200w = 1w被動 500w = 2.5w被動 買總價1200的房子 房租約 2.5w 如果手頭上一樣只有500w 貸700 30年每個月繳大概也是2.5w 同樣是500w 一個是每個月被動收入2.5w 困霸數錢 一個是0被動收入 + 折舊 + 爛房客風險 + 裝潢 + 空窗期 + 電器老化 + 房仲費用 + 房客吵你 ... etc 如果房子沒有增值 要賺啥? 甚麼都沒賺阿 還倒虧捏 -- 18166 4/01 - □ (再吵通通送去加拿大...by 希恰) ◢ ◣▁◢◣ ˙ 18167 4/01 - □ (本文已被刪除) ◤◢Cc◢◥◣ ◢ ˙ 18168 4/01 - □ (本文已被刪除) ◤◤▁◤ ◥ ˙ 18169 4/01 - □ (本文已被刪除) ψLapisLazuri ◤◣ ◢ ˙ 18170 4/01 - □ (本文已被刪除) ...(( ◢∕ ▼ >▼ ˙ 18171 4/01 - □ (本文____________▁▁▁▁▂▂▍▃▆▲ ▲◤ ˙ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.234.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675094982.A.F5B.html
推
01/31 00:12, 1年前 , 1F
還要擔心遇到想不開的房客...
01/31 00:12, 1F
噓
01/31 00:13, 1年前 , 2F
貸款2.5裡面只有8000是利息啊, 也就是房子的被動收入其實是
01/31 00:13, 2F
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01/31 00:13, 1年前 , 3F
1.6萬 > 00878的1萬
01/31 00:13, 3F
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01/31 00:15, 1年前 , 4F
你根本不會算房租的獲利
01/31 00:15, 4F
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01/31 00:48, 1年前 , 5F
買房是存錢 怎麼還是不懂呢~~
01/31 00:48, 5F
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01/31 00:52, 1年前 , 6F
就是一些沒當過房東的 還怕房客想不開勒 我都不想說房
01/31 00:52, 6F
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01/31 00:52, 1年前 , 7F
客想不開我反而賺錢 凶宅險賠300萬 但凶宅打折後跌不
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01/31 00:52, 1年前 , 8F
到300
01/31 00:52, 8F
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01/31 00:53, 1年前 , 9F
又要說保險也要錢了對吧 不會含在租金裡喔 有入社宅包
01/31 00:53, 9F
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01/31 00:53, 1年前 , 10F
租還政府出錢
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01/31 00:53, 1年前 , 11F
什麼時候房板才可以不要一些沒經驗的處男在教人做愛不
01/31 00:53, 11F
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01/31 00:53, 1年前 , 12F
爽做愛麻煩 你他媽的沒做過怎麼會知道
01/31 00:53, 12F
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01/31 00:55, 1年前 , 13F
說真的啦 叫別人一起來做房東沒什麼好處 尤其現在物件
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01/31 00:55, 1年前 , 14F
就不好搶
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01/31 00:55, 1年前 , 15F
但小鼻子小眼睛的總會懷疑別人發文或推文的動機
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01/31 00:55, 1年前 , 16F
少年股神還要擔心房東 真的是憂國憂民欸
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推
01/31 01:02, 1年前 , 17F
看s大的回覆真令人心曠神怡
01/31 01:02, 17F
推
01/31 01:05, 1年前 , 18F
租屋股神又來惹
01/31 01:05, 18F
推
01/31 01:12, 1年前 , 19F
股息只是左手換右手，如果股票沒有增值，要賺啥？
01/31 01:12, 19F
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01/31 01:13, 1年前 , 20F
本國國民到底是財商低還是說連智商也很低...
01/31 01:13, 20F
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01/31 01:16, 1年前 , 21F
你算的是2.5%，這根本稱不上收租件，房貸是本金+利息
01/31 01:16, 21F
推
01/31 01:17, 1年前 , 22F
笑死了真的 精算股神 屌
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推
01/31 01:17, 1年前 , 23F
可憐
01/31 01:17, 23F
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01/31 01:28, 1年前 , 24F
可憐的是智商低卻以為自己很聰明
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推
01/31 01:43, 1年前 , 25F
套一句當兵常說的，這位學長，可以來一點會的嗎？
01/31 01:43, 25F
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01/31 02:00, 1年前 , 26F
這篇算的太簡略，收租兩萬五裡面有多少是利息
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01/31 02:00, 1年前 , 27F
扣掉利息真正的收入遠少於00878
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01/31 02:03, 1年前 , 28F
果然是年輕人 哈哈
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推
01/31 03:30, 1年前 , 29F
有人真的不懂買房實際支出只有利息，剩下的都是資產XDD
01/31 03:30, 29F
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01/31 03:30, 1年前 , 30F
d
01/31 03:30, 30F
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01/31 03:30, 1年前 , 31F
然後配息 左手配右手 又不一定填息他卻認為拿到了 哈哈
01/31 03:30, 31F
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01/31 03:30, 1年前 , 32F
哈哈哈
01/31 03:30, 32F
推
01/31 06:04, 1年前 , 33F
房地產總價增值用最低2%通膨算好了，500W本金就將近5%
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01/31 06:04, 1年前 , 34F
報酬
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推
01/31 08:19, 1年前 , 35F
租客是都不用算每個月上繳的租金，永遠是負資產
01/31 08:19, 35F
推
01/31 08:19, 1年前 , 36F
1200在台中可以買兩間兩房，一間租2萬...
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01/31 08:44, 1年前 , 37F
台中兩房都漲到1000附近了好嗎，報酬率不高了
01/31 08:44, 37F
推
01/31 09:03, 1年前 , 38F
好好笑 一堆人氣到人身攻擊了 惱羞成怒
01/31 09:03, 38F
推
01/31 09:34, 1年前 , 39F
這篇回文讓我想起一陣子之前看到的電視談話節目，
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01/31 09:34, 1年前 , 40F
在節目上一些傻
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01/31 09:34, 1年前 , 41F
蛋藝人在鼓吹「買不如租」的感念，他們的中心思想
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是一樣每個月花
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2.5萬在房屋上，用租的可以住電梯大廈但用買的只能
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住老舊公寓，
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買房是笨蛋租房好棒棒。那時我就忍不住在螢幕前吐
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槽，傻孩子人家
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每個月真正的開銷只有幾千元的利息，其它是強迫儲
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01/31 09:34, 1年前 , 48F
蓄，你花了2.5
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01/31 09:34, 1年前 , 49F
萬肉包子打狗還沾沾自喜賺到了，那你有另外拿一萬
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01/31 09:34, 1年前 , 50F
多出來儲蓄在股
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01/31 09:34, 1年前 , 51F
市或債市或甚至定存起來嗎？讓這種傻子上電視大放
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01/31 09:34, 1年前 , 52F
厥詞，難怪年輕
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01/31 09:34, 1年前 , 53F
人都跟著變笨了……
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推
01/31 09:56, 1年前 , 54F
沒房子的租屋股神貽笑大方
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推
02/01 01:35, 1年前 , 55F
空蛙認為房子不會增值?沒辦法當房東才擔心那麼多
02/01 01:35, 55F
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02/01 01:35, 1年前 , 56F
00878能漲多大?高股息能漲的我看只有00919
02/01 01:35, 56F
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