Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%
看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/01/31 03:24)推噓8(8推 0噓 18→)留言26則, 7人參與討論串5/5 (看更多)
如果1200萬的房是自住
頭期240
剩下260
租金省2.5萬
260萬=1.3萬被動
3.8萬被動
然後每個月繳2.5變成3.428萬
960/700*2.5=3.428
突然每個月跑出來3572額外收益
簡單正確計算一下
同樣是500萬 一個睡飽繳租剛好
另外一個買房自住多了3572
奇怪同樣的數字怎不同人算起來不一樣
然後房貸利息可以抵稅
股息收益還要繳稅
我懂的不多但是
我只知道繳稅多的就是韭菜
※ 引述《esproject (年輕人)》之銘言：
: 簡單計算一下
: 00878約18xw可以達成每個月領一萬的被動收入
: 方便計算算200w = 1w被動
: 500w = 2.5w被動
: 買總價1200的房子 房租約 2.5w
: 如果手頭上一樣只有500w 貸700 30年每個月繳大概也是2.5w
: 同樣是500w
: 一個是每個月被動收入2.5w 困霸數錢
: 一個是0被動收入
: + 折舊 + 爛房客風險 + 裝潢 + 空窗期 + 電器老化 + 房仲費用 + 房客吵你 ... etc
: 如果房子沒有增值
: 要賺啥? 甚麼都沒賺阿
: 還倒虧捏
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.144.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675106675.A.03B.html
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.144.41 臺灣), 01/31/2023 03:38:31
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太晚了還真的算錯不是多3000是多3500
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.144.41 臺灣), 01/31/2023 10:45:58
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