Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間1年前 (2023/01/30 12:10), 編輯推噓17(17推 0噓 47→)
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日本沒有土地財政這種玩意(應該說有這玩意的只有中港台跟少數國家) 不會像台灣中央沒錢就賣國有地,地方沒錢就以都市計畫為由搞土地重劃高調賣地, 明明可以學一些國家搞設定地上權,偏偏要賣地,高價賣地連帶推升地價房價, 但地方政府反而認為說不賣地我們沒錢建設,沒錢還債,更沒錢給人民錢吃紅, 問題錢都花在哪? 為何會入不敷出? 上頭的人大概沒想過也不想去想吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.72.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675051802.A.3C4.html
推
01/30 12:15, 1年前 , 1F
金雞火車頭
01/30 12:15, 1F
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01/30 12:22, 1年前 , 2F
東京房價漲非常兇你都沒發現
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推
01/30 12:45, 1年前 , 3F
東京是首都啊,台灣連疏洪道都在炒
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推
01/30 12:49, 1年前 , 4F
所以其他國家的公有地一直鎖在政府手上？
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01/30 12:51, 1年前 , 5F
疏洪道都在炒 怎麼炒法？
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01/30 12:51, 1年前 , 6F
二重實價不是六字頭了?
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01/30 12:52, 1年前 , 7F
六字頭就是炒？ 炒房要有明確的行為 不是賣很貴就叫
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01/30 12:52, 1年前 , 8F
炒房
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01/30 12:53, 1年前 , 9F
賣很貴你可以不買 炒在哪
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01/30 12:55, 1年前 , 10F
你說的都對,全台比二重低的都太委屈
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01/30 12:56, 1年前 , 11F
有人願意用60買你管得著 除非是左手換右手做數據 那
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01/30 12:56, 1年前 , 12F
也要有證據
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推
01/30 12:58, 1年前 , 13F
不用跟我爭論這個,這地方這漲法在大多數人眼中就是
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01/30 12:58, 1年前 , 14F
炒作
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01/30 12:59, 1年前 , 15F
汐止六字頭也有人說炒作啊,但汐止可能有捷運
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01/30 13:00, 1年前 , 16F
所以你覺得貴就是炒嘛 不就這樣
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01/30 13:00, 1年前 , 17F
跟「大多數人」一樣
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推
01/30 13:02, 1年前 , 18F
沒啊,我研究過汐止和基隆之後也沒在說這兩個地方炒
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01/30 13:02, 1年前 , 19F
作了
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01/30 13:03, 1年前 , 20F
因為汐止和基隆你覺得比較不貴啊
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推
01/30 13:05, 1年前 , 21F
汐止不也有六字頭?我沒覺得不貴啊
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01/30 13:05, 1年前 , 22F
但是其他國家不會炒賣公有地.或許會出租或賣地上權
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01/30 13:06, 1年前 , 23F
貴不貴是看你覺得值不值 你覺得汐止比較好賣60不算炒
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01/30 13:06, 1年前 , 24F
就是比較不貴嘛
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01/30 13:07, 1年前 , 25F
講一句比較絕的話.某個地方首長如果每年發兩萬給當地民眾
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01/30 13:08, 1年前 , 26F
我只是問你是不是知道什麼炒作行為 看來是不知道 覺
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01/30 13:08, 1年前 , 27F
得不值就說是炒
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01/30 13:08, 1年前 , 28F
然後透過炒地皮來籌錢.那個首長滿意度不只會爆高
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01/30 13:08, 1年前 , 29F
還會被神化成大善人你信不信?
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推
01/30 13:09, 1年前 , 30F
可是股市只是大量抽掛單沒成交就有可能被認定炒作被
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01/30 13:09, 1年前 , 31F
約談,看官方挺誰而已
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推
01/30 13:10, 1年前 , 32F
新北第二行政中心不是什麼疏洪道…
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01/30 13:10, 1年前 , 33F
這個再等等妳就可以去檢舉了 檢舉炒作行為
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01/30 13:10, 1年前 , 34F
炒房會不滿的永遠是少數.發錢則是人人叫好
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推
01/30 13:11, 1年前 , 35F
順帶一提,之前去看連+1態度有點差,是不是因為我看起
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01/30 13:11, 1年前 , 36F
來太小都覺得不差我一人……
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01/30 13:11, 1年前 , 37F
反正我知道妳所謂的炒是憑妳感覺隨便說的就好了
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推
01/30 13:13, 1年前 , 38F
實務上很難認定主觀意圖啦,不過股票短時間大漲會被
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01/30 13:13, 1年前 , 39F
認定炒作關禁閉
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01/30 13:14, 1年前 , 40F
二重短時間漲這麼多又沒有什麼利多,我認為是炒作我
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01/30 13:14, 1年前 , 41F
覺得很合理啊
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01/30 13:15, 1年前 , 42F
至於行為主體是誰我不知道
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01/30 13:16, 1年前 , 43F
我也沒必要說誰誰誰炒作,到時候又被截圖檢舉仔弄
01/30 13:16, 43F
推
01/30 13:21, 1年前 , 44F
東京海埔新生地房價也是漲贏台灣絕大多數地方
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01/30 13:21, 1年前 , 45F
九妹之前拍的有提到
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01/30 13:22, 1年前 , 46F
跟你分享一個故事.某個上市公司大老闆炒房炒地.
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01/30 13:22, 1年前 , 47F
那格局更慘台灣建商大多都屌打
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01/30 13:23, 1年前 , 48F
居然還被地方政府褒揚.理由是什麼? 捐出土地蓋路蓋公園
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01/30 13:24, 1年前 , 49F
那個老闆買了地就養地..然後成功喬好變更地目.
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01/30 13:24, 1年前 , 50F
政府也把他土地莫名其妙納入都市計畫內.
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01/30 13:25, 1年前 , 51F
地價一下暴漲十幾二十倍.然後他捐了地蓋路與公園
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01/30 13:26, 1年前 , 52F
美其名是捐出財產.事實上他的土地操作才是暴利.
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01/30 13:26, 1年前 , 53F
而且捐地蓋公園與路.他的其他土地只會更值錢.
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01/30 13:27, 1年前 , 54F
還能被包裝成大善人.何樂不為?
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01/30 13:28, 1年前 , 55F
達新以前就是在現七期這以擴廠為由買了一堆土地
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01/30 13:28, 1年前 , 56F
但是那些土地就是買來屯養.後來七期開發.那些屯養的土地
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01/30 13:29, 1年前 , 57F
漲了百倍應該有吧.之前它們光賣土地就入帳83億
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01/30 13:30, 1年前 , 58F
賣雨衣可能如此賺嗎?
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推
01/30 13:33, 1年前 , 59F
簡單來說就是政府跟財團沆瀣一氣，沒把居住當成基本人權
01/30 13:33, 59F
推
01/30 13:54, 1年前 , 60F
有個國家全部都地上權，然後房價還是很貴
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推
01/30 14:04, 1年前 , 61F
改地下拳?
01/30 14:04, 61F
推
01/30 14:24, 1年前 , 62F
貪污阿 自從民主化後 各級民代都從建設跟土地撈錢啊
01/30 14:24, 62F
推
01/30 14:41, 1年前 , 63F
對岸專制政權一樣一堆人透過土地撈錢
01/30 14:41, 63F
推
01/30 14:53, 1年前 , 64F
古代人也一樣靠土地撈錢 手法不同而已
01/30 14:53, 64F
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